瑞房首月销售同比下降61% 新天地商业资产有望达680亿

　　（赢商网记者2月11日报道）2014年2月10日晚间，瑞安房地产有限公司公布物业销售简报，公告显示，截至2014年1月31日止，其合约物业销售额达到人民币8.63亿元，同比下降61%。　 

　　累计已出售总建筑面积为2.50万平方米及57个车位，同比下降60%，其中，1月份平均售价为每平方米人民币34,500元。　 

　　另外，公告指出，除以上报告的合约物业销售额，2014年首月，瑞安房地产表示录得认购物业销售总额为人民币9.65亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。　　 

　　此外，一直备受业内关注的中国新天地上市一事，似乎目前还在寻找合适的机会，按照董事局主席罗康瑞的期望，是想争取在2015年。 

　　中国新天地商业地产公司虽然成立还不足一年，但罗康瑞似乎对这个品牌抱有较高期许，一方面希望将公司最优质的商业地产资源分到中国新天地麾下，另一方面希望尽快通过上市为集团的商业资产进行融资。　　 

　　因此，去年10月，瑞安房地产又有一个新动作，为中国新天地引入外援­——一个来自加拿大的新投资者Brookfield，而这家公司将对新天地注资约7.5亿美元。　　 

　　其实，在还没引入Brookfield这个新帮手之前，瑞安房地产于去年年底就频频出售旗下商业物业以套现资金，提高瑞安的资金流转效率。诚然，新伙伴的加入，这在一定程度上，解决了瑞安目前资金周转速度慢的问题。　 

　　记者了解到， Brookfield的首轮投资将主要针对中国新天地位于上海的多个项目，包括上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期，以及位处虹桥交通枢纽中心的旗舰项目虹桥天地。据悉，这笔将被注入的商业地产资产价值约达280亿元。

　　除了投资中国新天地，Brookfield方面表示，还有意在中国其他商业物业投资项目上，继续与中国新天地进行合作。瑞安方面表示，在未来3至5年里，中国新天地的商业资产规模将有望达到680亿元。