王寿庆称南海创鸿城正洽谈转让 黄鸿明商业地产梦夭折

　　（赢商网记者3月5日报道）佛山南海创鸿城经过延迟开业之后，正面临被出售的命运。

　　赢商网记者从创鸿集团总裁王寿庆处了解到，南海创鸿城目前正与收购方洽谈转让。不过，对于正在洽谈的收购方是谁、价格并没有透露，而创鸿集团其他项目以及地块是否也会转让，也没有进一步的信息。

　　业内人士表示，由于南海创鸿城项目母公司的特殊性，该项目的出让可能带有行政干预的性质，可能不是正常的市场行为，转让价格比较难以估算。而由于该项目地理位置优越、前期规划较好，有资金实力和商业经验的开发商或投资方，都有可能会接盘。

　　王寿庆否认离开创鸿集团

　　自董事长黄鸿明在去年11月因涉嫌行贿被拘后，创鸿集团一直备受关注。在经历裁员30%之后，又传出创鸿集团面临破产将被恒大收购的传闻，之后，对于这一传闻王寿庆进行了否认。

　　日前，有网友在赢商网论坛发帖称，随着大批人员的离职，王寿庆也将离开创鸿集团，正在与金地集团谈拟加盟，并称将在3月份入职。

　　对此，王寿庆在接受赢商网记者采访时进行了否认，称目前还在创鸿集团。

　　不过，在董事长黄鸿明出事后，创鸿集团的确有高管辞职。今年2月份，创鸿集团副总裁刘琴就在认证微博上透露，有几位高管离职。

　　南海创鸿城正洽谈转让

　　而作为王寿庆加盟创鸿集团打造的首个商业项目，佛山南海创鸿城被创鸿集团给予了厚望。如果不是因为“天有不测之风云”，南海创鸿城或将成为佛山南海商圈一颗冉冉升起的新星。

　　在王寿庆的带领下，南海创鸿城在招商方面成绩喜人。就在黄鸿明被拘的前110天，南海创鸿城举行了招商答谢晚宴，高调宣布招商情况及开业计划。

　　根据当天透露的信息，南海创鸿城的招商率已达到了100%，引入包括华润万家、中影影城、GAP、永旺幻想、POLLEN LIFE、玩具反斗城、丝芙兰等134个国内外知名品牌，其中近40个品牌首入佛山，占比超过30%，当中更有10多个品牌属首次进入广东。如GAP为广佛地区首家，H&M也将以全系列旗舰店形式进驻。此外，南海创鸿城也宣布将于2013年12月29日开业，开业率有望达到95%以上。

　　在董事长黄鸿明涉嫌行贿被拘之后，宣布裁员30%的时候，王寿庆对记者表示，集团各项工作都正常运行，南海创鸿城也按照原计划在2013年12月29日开业。

　　然而，南海创鸿城不仅没有按照计划如期和市民见面，到目前也还没开业，而且将被转让。

　　在今日否认“离职传闻”的同时，在问到关于南海创鸿城的现状的问题时，王寿庆回复赢商网记者称“目前与收购方洽谈转让”。不过，对于其他的细节，王寿庆并没有透露。而创鸿集团其他项目和地块是否也会转让，王寿庆也没有进一步回应。

　　有资金实力、商业经验开发商或接盘

　　据了解，南海创鸿城集购物中心、景观豪宅、酒店公寓于一体，总面积超过22万平方米，其中商业部分面积达8万平方米，其余为酒店式公寓和豪宅。

　　而南海创鸿城项目所处南海体育场地块，是2009年，创鸿集团大手笔拿下当年的“佛山单价地王”，总价达到10.54亿元，这一单价地王记录保持了四年之久。

　　广州知名房地产专家韩世同表示，南海创鸿城项目的转让可能带有行政干预，不是完全的市场行为，对于项目出让价格比较难以估算。无独有偶，戴德梁行广州商业地产服务主管级高级助理董事伍林也认为，南海创鸿城的转让从某种程度上，不是正常的资产处理商业行为，价格或许会比正常的市场价格低。

　　不过，南海创鸿城的地理优势是有目共睹的。该项目处于桂城商圈核心，位于佛山地铁三号线上盖，有26条公交环绕，与业态成熟的南海广场只相隔一个天桥，并与通过天桥相连，更规划了近1700个停车位。

　　“南海是佛山政府规划的重点商圈，而南海创鸿城在设计、布局、招商方面都相当好，有机会与南海广场平起平坐，甚至成为南海商圈中新标杆。”伍林说到。

　　对于哪些开发商可能会接盘，韩世同表示，有资金实力以及商业经验的开发商都有可能。而在南海创鸿城周边的南海千灯湖，已有保利水城、南海万达广场、南海万科广场项目，这些开发商接盘的可能性不会很大。“还没进入该商圈的开发商可能性大一些，不过南海广场拿下打造二期也是可能的，由于项目优势，一些投资机构也可能会接盘”，伍林表示。