绿地上演A股最大规模借壳 655亿资产栖身金丰27亿小壳

　　（赢商网记者3月18日报道）受绿地集团借壳金丰投资方案出炉的消息刺激，金丰投资在停牌近9个月之后复牌十分钟即一字涨停，同时，与此次重组相关的企业天宸股份、中华企业两只概念股，截至记者发稿时，亦跟风上涨超过5%。

　　上海地产巨头绿地集团借壳金丰投资草案于昨晚出炉，绿地集团100%股权作价655亿元，注入到金丰投资。至此，在去年5月借壳盛高置地后，绿地将拥有A+H双平台。

　　655亿资产装进小壳

　　公告显示，金丰投资向绿地集团全体股东以每股价格5.58元非公开发行 A 股股票113.26亿股，购买其持有的绿地集团股权，其中向上海地产集团购买的股权为其所持绿地集团股权在资产置换后的剩余部分。

　　重组涉及的资产置换的企业为上海地产集团，发行股份购买资产投资方为绿地集团全体股东，即上海地产集团、中星集团、上海城投总公司、上海格林兰、天宸股份、平安创新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛聚智、珠海普罗、国投协力。

　　本次交易完成后，金丰投资的全部资产及负债将被置出，金丰投资将持有绿地集团 100%股权。

　　金丰投资停牌前市值仅27亿元。

　　2012年年报显示，金丰投资全年共实现收入约1.5亿元，比上年同期减少73.03%。与此相反，公司金融服务业则蒸蒸日上。

　　据年报透露，“金丰一号”流通服务信托基金运营平稳；“金丰二号”保障房投资信托基金投资的上海宝山罗店保障房项目进展顺利；继续与中航信托合作发行了投资于流通服务领域的“金丰三号”集合资金信托计划，募集资金2.14亿元；与财大科技园公司合作设立的财金公司在园区建设和招商运营方面进展顺利，在建的两个园区项目中已有一个项目完成了改造工程，招商进度过半并实现租金收入。

　　本次交易完成后，金丰投资将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。主营业务将转变为集房地产开发及其延伸产业（包括建筑建设、酒店、物业等）、能源、汽车、金融于一体的多元化业务。

　　上海地产集团及其全资子公司中星集团、上海城投总公司、上海格林兰持股比例较为接近、且均不超过 30%，上述任何股东不能够单独对上市公司形成控制关系。

　　绿地开启A+H双平台

　　此番借壳金丰投资成功，对于绿地来说是一大利好。

　　事实上，绿地从去年开始显现出了惊人的发展速度，无论是住宅、商办、酒店还是海外业务，均有扩张之势。海外业务则是绿地今年扩张最迅速的部分。

　　绿地董事长张玉良在去年年初表示，绿地在内地拥有大量地标性商业物业，其对海外融资的需求也非常强烈。

　　2013年5月8日，绿地以30亿元收购香港上市公司盛高置地60%的股份，盛高置地更名为“绿地香港控股有限公司”。

　　按照绿地集团规划，2014年将推进实施全球化战略，经营目标直指4000亿元，其中房地产业务销售收入将达到2400亿元，较前一年增长50%。海外业务收入将超200亿元。业内普遍认为，绿地将是房企龙头万科的一大劲敌。金丰投资助力集团开启A+H双平台后，绿地的融资能力将大大提高。

　　克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，从行业格局来看，万科行业老大的地位暂时不可撼动，但不断缩小与万科的差距或在某个细分领域称王，一定是绿地努力的方向，而借力资本市场是实现这一目标的重要途径。

　　经营数据显示，能源业务是绿地经营性资产的重要组成部分。2011年、2012年、2013年前9个月，绿地集团能源及相关贸易产业的营业收入分别为810.76亿元、1105.57亿元、600.24亿元。房地产业务在2011年、2012年、2013年前9个月的营业收入分别为483.54亿元、651.94亿元以及334.64亿元。