加强海外市场区域深耕 绿地明年海外销售收入将翻番

　　日前，绿地集团成功收购澳大利亚悉尼市两幅地块，为全年实现200亿元海外销售目标再添砝码。据透露，绿地集团正集中资源加强海外市场的“区域深耕”，预计明年的海外销售收入超400亿元人民币。

　　此前，绿地在悉尼、墨尔本已有两个开发项目。其中，悉尼绿地中心已在当地创下佳绩，去年末在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步开盘，当日3小时内一期房源即销售告罄，实现预销售金额近20亿元人民币，刷新悉尼市中心豪宅的单日成交记录。此次收购中，莱卡特区乔治大街项目规划建筑面积约3.5万平方米，北悉尼太平洋公路项目规划总建筑面积约2.9万平方米。

　　目前，中国已成为澳大利亚房地产行业第四大外来投资方。澳大利亚特别是悉尼市场持续向好的态势，加之首个项目取得的良好收益，坚定了绿地深耕悉尼的信心。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，今年将是绿地国际化战略的稳健提速和收获之年。全年海外总投资额将新增超100亿美元，销售收入将超过200亿元人民币，明年预计将超400亿元人民币。“数字只是一方面，更重要的是竞争能力的体现。绿地已经通过首批项目探索形成了适合自身的海外业务模式，下阶段将通过商业模式的升级，进一步提升竞争力。”

　　张玉良表示，绿地下一步海外发展将围绕四个关键词。一是“区域深耕”，意即“深耕发达国家、核心区域”。绿地仍将以经济发达国家和人口集聚较快的城市为主要目标市场，重点聚焦经济活跃、市场成熟、人口集聚、投融资便利的地区。二是“系统开发”，从先期试水性质的单体项目开发，向系统化投资布局转变。目前，绿地在韩国济州岛、澳大利亚悉尼均形成了多项目布局，同时均在英国、美国等已进入的市场积极寻求新的优质项目，绿地系统和规模化开发优势将得到充分发挥。三是“全球客群”，从初期聚焦国内客群，向面向全球客群转变。四是“决策高效”，通过混合所有制保障海外投资高效决策、风险可控。