赢商网一周要闻回顾：李嘉诚因何清空内地资产 佳兆业54亿深圳夺地（04.05-04.11）

　　【赢商独家】

　　十大快时尚品牌2014年2-3月内地门店拓展盘点

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　　赢商网记者对2014年2-3月份十大快时尚品牌内地门店拓展进行了盘点，从这两个月拓展情况看，快时尚开店脚步明显放缓，GAP、ZARA、MUJI、I·T及MANGO这5个品牌在2月和3月都没有开店。MANGO从去年10月开始至今还没有开过一家新店。ZARA今年第一季度在全国仅开了一家新店。H&M和MUJI在2013年扩张最迅猛，今年则明显放缓了开店速度，2个月H&M仅开了一家新店，MUJI则是一家也没有开。

　　赢商网独家：2014年3月份大型商业项目开发动态盘点

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　　赢商网记者对2014年3月份全国大型商业项目动态进行了盘点，其中地块签约项目和开业试业项目较少，均为3个，建面达90万㎡的成都郫县万达广场3月27日签约，预计2016年开业。另外开工奠基项目和招商签约项目较多，分别为16个和15个，华东地区的开工奠基项目较多，占了一半，无锡宝能城、台州经开万达广场、五洲国际广场、南通万达广场等项目都在3月开工。

　　赢商盘点：第一季度十大特色餐饮商户门店拓展情报

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　　据赢商网不完全统计，截止至2014年4月1日，第一季度咖啡陪你包括概念店在内共开9家门店，其中西安成为咖啡陪你重点发展区域，味千拉面首季全国已开8店，海底捞入驻上海春天百货。整体餐饮市场仍在深度调整中。随着大众餐饮市场竞争激烈，部分餐饮企业摒弃价格战，转向差异化竞争，比如向“特色”、“主题”、新热点、新需求等方向转型。

　　赢商网独家：2014年一季度全国大型商业项目开业盘点

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　　赢商网盘点了2014年一季度全国大型商业开业项目，据不完全统计，2014年一季度全国共有25个商业项目开业，其中华东地区最多，占了8个，华中地区有5个项目，华南地区有4个项目，西北、西南各有3个项目，华北地区最少，只有2个项目。深圳龙岗万科广场1月24日开业，引进了ZARA、CK-Jeans&Underwear、Sixtyeight、星巴克等品牌。

　　赢商网独家：2014年1-3月知名百货内地门店拓展盘点

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　　据赢商网不完全统计，截止至2014年4月1日，第一季度远东百货、步步高百货、连卡佛、阳光百货、新华百货、丽雅百货各新开一家门店，其中远东、步步高、连卡佛集体进入四川成都，丽雅百货则进驻四川宜宾。另外有南宁百货、0101流行馆各关闭1家门店。而王府井、天虹、银泰、银座、新世界、丹尼斯、百盛、广百、金鹰国际、茂业十大知名百货在2014年第一季度暂无新店。

　　【商业地产聚焦】

　　李嘉诚家族因何“清空内地资产”？“西进”或被误读

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　　在李嘉诚家族密集抛售香港内地资产的大背景下，任何一点“异动”都会引来外界的过渡解读。盈大地产4月8日晚间发布公告，称已与买方签订买卖协议，买方Vinter Star Limited已有条件地同意购买盈科中心，初步收购价为9.28亿美元。值得一提的是，这项交易不仅将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案，还意味着李嘉诚家族已经沽清内地资产。

　　购物中心“中庭经济”：一年收益高达千万元

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　　经常逛商场的美眉们一定会看到各大购物中心时常在中庭举行的汽车、化妆品展示、特卖会甚至明星见面会。这些商业活动的背后蕴藏着非常专业的“中庭经济”运作，以及一年高达千万元级的中庭收益，有时中庭活动甚至是商场调节低收入商铺租金与分成的“利器”。 

　　上海或对奥特莱斯进行调控 恐成下一个“鄂尔多斯”

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　　今年上海“两会”，笔者提交了一份提案 《关于上海多处兴建奥特莱斯商场需要进行调控的建议》。提案提交后，笔者在市政协的小组会议上，提及这种“大跃进”式发展，引起了不少委员的感慨和担忧。

　　王寿庆出任金地商置商管总经理 金地会否是“好木”？

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　　早在2月份就传言要从创鸿集团过档到金地集团的王寿庆，终于得到证实，王寿庆向记者表示，确实已经到金地上班，主要是管理商业板块，不过其并没有透露具体的职位，“待金地公示”。不过，金地集团相关负责人向媒体表示，王寿庆职位是金地商置商管公司总经理，任职已有一个月左右。

　　潘石屹：不看好中国住宅市场 但仍看好一线城市商业地产

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　　潘石屹表示，他们不看好中国的住宅市场，今天不看好，过去的几年时间也不好。不光是口头这样说，而且这样做了，就没有在住宅市场上面再加大投入。但是还是看好像北京、上海这些一线城市的商业地产，商业地产就包括写字楼、商铺这样的商业地产。北京和上海的办公楼有一个合适的价位，最起码有一个百分之四点几，百分之五，甚至百分之六的资金回报率，而那住宅的资金回报率只有1%了。

　　花都万达文化旅游城年内动工 王健林称将超越迪士尼

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　　进入四月份，广州楼市量价齐跌，成交量环比减少44%，上周广州全市成交均价13098元/㎡，环比下降31%，中心六区均价环比下滑23%，花都板块四月首周成交均价为9709元/㎡，相较于三月份均价9509元/㎡还略有上升，可见有广州北部商圈、空港经济区等多个战略性平台做后盾，花都未来经济发展势不可挡，楼市升值潜力巨大，而上月底，花都又迎来了一个“超级大土豪”——万达旅游城。

　　绿地、碧桂园海外项目推介会亮相 房企出海两年终“出货”

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　　2012年6月，一大波中国房企掀起“出海潮”，万达、碧桂园、光耀、颐和、绿地 、万通 、中建 、中铁……2年的时间一晃眼就过去了，当年布局海外的房企，其项目已然修成正果，将在今年首波密集面市抢客。上周末，绿地、碧桂园的海外项目推介会就吹响了号角。

　　联合生命人寿获胜 佳兆业54亿夺深圳史上最大地块

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　　4月9日，深圳土地市场一阵骚动，大鹏地王正式进行公开竞拍出让，在经过一场激烈的争夺，21轮竞拍举牌，华润置地有限公司、中国港中旅集团公司、佳兆业集团联合生命人寿历经一小时的较量，最终佳兆业联合生命人寿以54亿元人民币成功拿下该地块，溢价率高达58.8%，楼面价10465元/平 ，地面价6208元/平 。

　　【品牌聚焦】

　　优衣库卖星巴克GAP卖杂志 跨界混搭要“门当户对”

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　　上周，知名咖啡连锁品牌星巴克正式入驻位于纽约的快时尚品牌优衣库旗舰店，要在服装店里卖起咖啡；另一家快时尚品牌GAP则在旗舰店内卖起了杂志、书籍；而国内的招商银行刚刚宣布，要和韩国咖啡连锁品牌Caffe bene合作推出“咖啡银行”，包括杭州在内的门店都将会出现这个混搭业态。

　　万达百货亢小燕辞职5月离开 高层频繁动荡扭亏不易

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　　万达百货再现高管辞职。昨日，记者获悉，万达百货副总经理、刚刚调任南区营运中心总经理的亢小燕已递交辞职报告，将于5月份离开万达。而这距离万达百货最新一轮人事大调动还不到一个月时间。有业内人士指出，高管的频频离职让万达百货的发展更加左右飘摇，扭亏难度加大。

　　贵人鸟上市两月又要圈钱 拟发行不超8亿元公司债

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　　上市仅两个多月，贵人鸟便马不停蹄地向资本市场发起了新一轮融资。根据贵人鸟昨日发布的公告，该公司拟发行不超过8亿元的五年期公司债券，募集的资金将用于补充营运资金。有分析认为，这与该公司面临的资金压力有密切的关系。

　　马莎百货称不会关闭上海门店 将进北京广州开设直营旗舰店 

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　　马莎百货中华区董事总经理Stephen Rayfield 重申了其持续发展中国这一重要国际市场业务的决心与承诺：“马莎始终致力于发展中国业务，并将中国视为最重要的国际市场之一。”集团表示未来将不会关闭上海门店，而是重点发展当地现有的旗舰店和中心店，不过“可能对上海附近地区的部分二级店铺位置进行调整”。

　　奥巴马购买Gap遭全家拒穿 盖璞未对“羞辱”做出回应

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　　3月底，Michelle Obama米歇尔·奥巴马和两个女儿造访中国，并参观了故宫、长城，在中国近一周的行程中，Michelle Obama米歇尔·奥巴马身穿的主要为华裔设计师作品，而她的两个女儿Malia Obama和Sasha Obama选择的也是更为前卫的美国青少年服饰品牌。作为美国国民品牌的Gap 盖璞明显受到冷落。