宝能商业偏爱万达旧将? 传万达百货亢小燕加盟宝能

赢商网 记者 陈泽佳   2014-04-16 01:02
核心提示:4月16日,有市场人士透露消息称,亢小燕从万达百货辞职之后,将加盟宝能集团,担任商管公司总经理或商业副总裁。

  (赢商网记者报道)万达百货(需求面积:20000-40000平方米)可以说是万达集团的发展短板,高管的频频跳槽离职早已家常便饭,从万达出来的人士却似乎深受业内企业欢迎。

  才刚刚递交完辞职报告的万达百货副总经理、刚刚调任南区营运中心总经理的亢小燕,就已经找到新东家了。

  4月16日,有市场人士透露消息称,亢小燕从万达百货辞职之后,将加盟宝能集团,担任商管公司总经理或商业副总裁。

  如消息属实,那么亢小燕就是准备挑起宝能商业大梁,执掌宝能商业的大权,显然该职务的地位比其在万达百货要高。

  令人疑惑的是,2013年9月高调亮相的宝能商业管理有限公司总经理张春昊去哪儿了?

  对此,宝能集团相关负责人表示,张春昊目前还在宝能商业任职,不过对于亢小燕是否已加盟宝能,并没有直接回应。

  事实上,张春昊也是曾经的万达人,其曾任职万达招商中心副总经理兼主力店部总经理。2013年,宝能集团成立宝能商业管理有限公司,招揽人员,遂将张春昊纳入集团,并担任总经理,主导宝能商业大计。

  昨有张春昊,今有亢小燕,这两位都曾是万达人。尚且看来,宝能集团似乎偏爱万达旧将,走了一个,又马上招揽到下一个。

  不过,宝能商管公司成立还不到一年,高管就换帅了,这样的人事变动,不得不让市场对其“冒进”的商业大计划、大野心浮想联翩。

  2013年,宝能的高调进军商业地产让市场亮瞎了眼。宝能集团副总裁吴永刚对外宣布,宝能集团将加速投入商业地产,根据计划,宝能将用5年时间,投资1200亿元,至2018年开发建设40座创新型购物中心,且全部统一自持经营。

  不难看出,宝能想效法万达,将商业地产的扩张规模一下全面铺开,宝能集团也自称,商业地产将成为宝能集团的核心业务,并努力成为树立中国商业地产领域的全新典范。

  面对宝能5年1200亿元,40个购物中心的这几个数据,市场一直存在很大的疑问。

  目前,宝能集团旗下的商业项目现在已启动有15个,分别位于深圳、沈阳、天津、无锡、扬州、芜湖、合肥、赣州、南宁、韶关、惠州、云浮等城市,购物中心平均面积为15万-20万平方米,除深圳以外,其绝大多数项目均位于二、三线城市,且体量都较大。

  对此,有相关分析认为,上述大部分地区的商业项目需具有良好的商业运营能力,才能保证今后的收益,这对宝能在商业地产的运营和人才方面无疑也提出了更高的要求。

  不仅如此,目前宝能商业中仅有两个项目在运营,然而整体运营效果并不佳,特别是招商方面存在很大难题,目前空置率不小,同时项目的定位也不明确。

  就此,宝能的商业大计划发展并非一帆风顺,能否实现美好愿景,显然是要保留意见的。

  如今,拥有丰富零售经验的亢小燕加入宝能,撑起商业大旗,未来宝能在商业方面的计划和发展是否有新突破或新改变,我们拭目以待吧。(赢商网 陈泽佳)

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