独家：赢商网品牌选址盘点系列之溜冰场商家（图表）

　　随着滑冰运动在国内流行及各大品牌运营商的计划性扩张，除了北方拥有良好滑冰基础的沈阳、大连、北京等城市外，南方的许多大中型城市如深圳、广州、重庆等陆续有真冰场开业。

　　激烈的商业市场竞争中，真冰场属于较稀缺的业态，真冰场进驻为购物中心的营业带来差异化的特点，从而吸引人流、提高知名度；还可以通过举行赛事与活动，提升周围酒店、餐饮、娱乐等文化经济的整体效应。传统购物中心的零售、娱乐、餐饮、休闲等业态，已经难于满足顾客对新鲜事物体验与消费的需求，真冰场成为了购物中心的新鲜“血液”，世纪星，喜悦溜冰场，冠军溜冰场等溜冰场品牌也渐渐为人所熟悉。本期将从赢商网品牌库选取溜冰场的选址标准汇集盘点，以便开发商参考。

　　溜冰场的共性选址标准：

　　1、项目必须为开发商自持物业经营。

　　2、项目的开发商有成功的运营商业地产的经验及运营团队

　　3、项目在城市中所处位置为主要商圈或周边有大型社区的副主要商圈。

　　4、真冰溜冰场项目物业面积约为700-6000平方米，儿童滑冰场面积为300-500平方米；

　　5、真冰溜冰场冰面面积800-1800平方米为宜，配套服务区面积以冰面为准1：12比例配置，冰面区域高度要求不小于8米，配套服务区物业层高保证4米以上；要求冰面区域无结构。

　　一、室内环境品质要求

　　冰面上空4米以内，应保证如下条件：

　　温度：最佳温度＜24℃，不能超过 26℃；

　　湿度：最佳湿度＜50％，不能超过 55％；

　　风速：根据空调的防雾及防结露要求，风速＜0.2m/s，且不能直吹冰面；

　　辐射：无太阳直射，建议使用低透射屋顶。

　　二、溜冰场基础土建技术要求

　　1、土建配合条件：

　　1.1) 溜冰场冰面位置必须下凹500mm，用于冰面的制作，以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。

　　1.2) 冰面上方天花的要求：层高至少8米以上，中空两层或以上设计、采光为佳，夏季阳光直射冰面时采取电动遮阳设备。

　　1.3) 冰场楼面承重要求

　　防水保护层40kg/㎡，滑动砂层225kg/㎡，保温层10kg/㎡，冷冻砂层200kg/㎡，冰层35kg/㎡，活动荷载50kg/㎡，合计560kg/㎡。

　　1.4) 活荷载：滑冰人数5平方米/人。

　　1.5) 动荷载：满载时铲冰车重量4000kg。（常规静荷载700KG/平米，动荷载500kg/平米）

　　1.6) 冰面及管沟全部做防水处理，防水保护层距地面装修完成面400mm。

　　1.7) 管沟宽1.2米，上盖盖板，在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的重量，其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开，便于管道检修，管道内可以加支撑物，但不可破坏防水。

　　2、铲冰车房土建要求：

　　2.1) 铲冰车房长、宽视最终选购冰车型号为准，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面做法与车库相同，地面标高与冰面相同，墙面需耐水冲洗。车房净空3.8米，门高3米以上。

　　2.2) 铲冰车房内做一个融雪槽，长1米，宽3米，深0.8米。（给排水要求另提）位置与铲冰车房门相对。

　　3、围栏要求：混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋在冷冻管层里。砂层冰场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。

　　4、附属区域的要求：附属区地面铺橡胶地板，防止冰刀损坏。

　　5、制冷机房：机房面积约100㎡，预留排水沟，位置靠近冰场。

　　三、机电配合条件

　　1、供电要求：制冷机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求的总电源开关。冷冻水泵（一用一备）， 冷却水泵（一用一备），热水泵，冷却塔风机，压缩机（R0370），防冻电加热，除湿空调箱，总耗电功率517.7kw 。说明：采用3PH/380V/50HZ电源。(总闸：1000A)

　　2、给排水要求：

　　2.1 ) 机房内设一个Dn40的给水点表压0.3Mpa用于系统补水。

　　2.2 ) 铲冰车房内设Dn32冷水、热水给水点各1个表压0.3Mpa。

　　2.3 ) 机房内设排水点Ф100，地面找坡。

　　2.4 ) 铲冰车房门口设排水沟长度与房门同宽，宽300mm，深200mm，上盖水篦子，设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管，管径Ф100。

　　2.5 ) 管沟内设DN100的排水地漏肆只，两端各设一个排水管，管径Ф100。

　　2.6 ) 冷却塔设供水管Dn40。表压0.3Mpa排水管Ф100。

　　3、空调通风、抽湿、照明：

　　3.1 ) 冰场最高温度18℃，湿度60%，空调风口不可直吹冰面。

　　3.2 ) 为避免溜冰场起雾，应设计、安装抽湿系统。

　　3.3 ) 铲冰车房提供排风系统，排风量按照国家标准。

　　3.4 ) 冰面照明采用冷光源，冰面照度应不小于1500IX，训练场地冰面照度应不小于600IX。

　　四、其他相关设施技术条件

　　1、网络终端接到本层弱电间。

　　2、视频线（有线电视）端口布到本层弱电间。

　　3、电梯、货梯、扶梯安装到位。

　　4、中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能，并且配置达到每平方米175W。应按照溜冰场要求分布出风口。

　　5、两回路供电至高压配电房，每个楼层设有配电间，留配电箱。并尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。

　　6、每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路（按设计图安装）。每个结构柱配两个（16×16或以上结构柱）或一个（8×8或以下的结构柱）204A电表箱。

　　7、消防烟感、喷淋（朝向）、消防箱、监控系统按原设计要求施工。在满足商场总体消防广播需要外，能够切换一个独立的广播系统供冰场使用。如经消防部门同意，冰场区域内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。

　　8、电话终端均布到本层弱电间，每个结构柱配两个电话终端，一个网络终端，其余留至本层弱电间。

　　此版本只适用于标准场地，场地如有特殊要求需说明。