绿地青岛海外滩双子塔项目将于下月开工 5年建成投运

　　4月15日，青岛市环保局网站发布了绿地控股集团青岛置业有限公司旗下绿地海外滩项目的环评公示。据悉，该项目正是绿地在青岛滨海新区内打造的双子塔项目。

　　根据最新公布的规划显示，绿地海外滩项目位于欢乐滨海城内B区B-4-04地块，项目具体位置处于青岛环湾路西侧，项目东北侧邻保利香槟国际；南邻瑞海景园；西侧隔城市绿化带为胶州湾海域；东侧为欢乐滨海城规划商业用地，正处于欢乐滨海城的中心区域。该项目规划总占地面积54998平方米，总建筑面积约42.14万平方米，项目整体的容积率为5.5、建筑密度40.0%、绿地率25.0%，总投资约30亿元。项目计划于2014年5月开工建设，施工期约为5年，预计2019年5月全部竣工并投入使用。

　　另悉，该项目将建设为：地上部分建筑面积约30.25万平方米，主要建设2座48层的超高层塔楼T2和T3，两座塔楼均以办公为主，上部设置为酒店；2座高层塔楼T1和T4，其中T1为29层，T4为25层)；7座2～5层的配套商业建筑R1～R7，以及其他配套公建设施；地下建设1座2F的地下车库，建筑面积约约11.89万平方米，主要作用停车场和设备间，规划建设停车位3025个，另外项目地上设40个停车位，分散布置于各楼座及道路周围。

　　据“双子塔”地块拍卖时的知情人士透露，绿地就该地块进行规划方案的全球征集活动，旨在将其打造成为业态集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体的胶州湾东岸地标性商务中心，项目建成后，其中两栋超高层将有望成为市北区新地标。

　　截至到当时，这已是绿地集团在青岛欢乐滨海城范围内成功拿下的第4幅地块了，2012年12月24日，青岛拍卖出让位于四方区欢乐滨海城区域的4幅土地，总土地面积达30.42万平方米，规划建筑总面积达到33.7万平方米。最终，这四幅地中除4号地块因无人报名终止拍卖外，其余3幅地块均被绿地地产集团有限公司、山东鲁信集团和山东国际信托联合拍得，总成交价为13.51亿元。