深圳前海今天推4宗地块 T201-0081宗地疑似定向出让腾讯

　　（赢商网记者4月23日报道）前海管理局今日对外发布4宗地块的使用权出让公告，四地块出让起始价总计为57亿。此次出让土地，前海管理局对竞标企业的限制条件颇多，并对每个地块都提出了详细出让条件。

　　据公开披露的消息，前海此次推出的T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗地块，定于2014年5月22日公开出让，土地面积分别为24947.84、15062.57、24317.22、9985.31平方米，出让起始价分别为15.56亿、6.46亿、15.7亿及19.5亿，土地用途均为经营用地。

　　记者发现，除T201-0082地块的40%物业可向定向行业企业出售外，T201-0081、T201-0083和T102-0253三宗地块竞得人均须承诺竞得本宗地后，归竞得人所有的办公物业全部自用，且自项目竣工验收后第二年起十年内，进驻该项目的企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)每年不低于5亿人民币。

　　对于其中之一的T201-0081宗地块，竞标要求为：从事互联网综合服务业务的中国境内外上市企业，2012年或2013年经审计的营业收入不低于400亿人民币（或等值外币）。

　　而记者发现，根据2012年中国互联网百强名单，腾讯、阿里巴巴、百度三家公司年营收过百亿，只有腾讯一家企业超400亿元。业内分析该地块为定向出让给腾讯，或与此前获批的“企鹅银行”有关。对于其余三宗土地，业内的猜测目前并未达成一致，分别指向太平保险、弘毅投资或民生电商等公司。

　　T201-0082宗地块竞标要求为：竞得人须承诺竞得本宗地后一年内将其管理运营总部迁入前海，该管理运营总部管理的合计基金规模于2016年底前不低于450亿人民币，且该项目建成后十年内，入驻该项目的企业合并管理的基金规模不低于5000亿人民币。同时竞得人另须承诺：竞得本宗地后，归竞得人所有的办公物业60%自用，其余40%仅面向私募股权投资基金管理企业及其产业链上下游相关企业销售，销售对象须经深圳市前海管理局认可。

　　T201-0083宗地申请人主体资格要求为：在前海合作区注册成立的从事电子商务的企业，注册资本不低于30亿元人民币(或等值外币)，实缴资本不低于10亿元人民币(或等值外币)；其具有关联关系的战略合作伙伴须为中华人民共和国全国性商业银行。

　　T102-0253宗地申请人主体资格要求为：在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务且注册资本不低于15亿元人民币(或等值外币)的外商投资企业，并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。