动漫星城探访：共享地铁站超大人流 潮人淘货好去处

　　（赢商网记者报道）作为广州比较早开业地下商场，动漫星城目前已经成为了颇具知名度的流行商场。得益于位于北京路商圈，以及连通广州人流量最大的换乘站公园前站，地理位置可谓优越。

　　上周末，赢商网记者实地探访动漫星城发现，与2006年开业之初以“动漫网游体验基地”为定位的动漫星城，其动漫元素并不多见，仅在小部分区域与动漫有关的商铺。目前，动漫星城的商户主要以服饰、鞋类、饰品、餐饮、手机配件、数码精品、休闲、动漫周边产品为主，而来到动漫星城的消费者也以年轻、潮男潮女为主，俨然成为广州潮流圣地。

负一层人流较旺

　　共享公园前地铁站人流

　　总建筑面积3.2万平方米的动漫新城共有负一、负二、负三三层，分为东西两区，由广州天源投资管理有限公司投资与广州地下铁道总公司合作开发建成，于2006年8月18日开业。2011年，粤海控股接盘广州天源，成为旗下子公司。

　　动漫星城位于北京路商圈，是人民公园的地下商场，除了有9个出口与地铁一二号线连通外，还有地上专门入口分布在中山六路上。由于紧靠公园前地铁站，共享地铁人流，而记者踩盘当天正值周日，人流更加旺，可以用人流如织来形容。

　　正值中午饭店，集中在负一层的餐饮，大部分都爆满，一些餐饮还需要排队等位，记者注意到，动漫星城的餐饮商家以休闲、特色餐饮为主，如麦当劳、仙踪林、赛百味、大快活、友和寿司、星巴克、外婆米线、贡茶，与其年轻、潮流的定位也比较相符。

　　动漫星城在东西区以星光广场相连，在负一层东西区分别以两个地铁出口相连，所以，负一层的人流在整个动漫星城中是最好的，而约往底层，人流逐渐减少，负三层的人流比较稀少，与负一层形成鲜明的对比。

负三层人流相比负一层，比较冷清

　　潮流年轻人淘货好去处

　　赢商网观察到，与流行前线、地王广场等地下商场相似，动漫星城的商铺大部分以小店为主，记者根据动漫星城官方公布的楼层图统计，仅负一层，就设置了超过160个商铺。除了麦当劳、仙踪林、赛百味、大快活、万宁、耐克、星汇培训机构等主力店外，其他的都是很小的小店。

　　在商家业态分布方面，动漫星城主要以服饰、鞋类、袋类、精品、饰品、手机配件、餐饮、休闲为主，据大略估算，零售类大概占比在80%以上，而餐饮、休闲、动漫周边产品占比大概在20%。

　　不过，尽管动漫星城中的服装、饰品、鞋类、袋类大的品牌专卖店并不多，但是都是比较潮流、个性，可以说是潮流年轻人淘货的好去处。

　　此外，动漫星城也可以说是年轻人在北京路商圈休闲、娱乐比较好的选择，在动漫星城中引入了巅峰5D动感体验、塔罗世界、塔罗精灵馆、真人密室逃脱、3D LIFE照相馆、机迷会等适合年轻人的娱乐项目，还有美容美发、书店、星汇培训机构等。

　　在最开始，动漫星城定位为动漫主题的地下商场，负3层为游戏互动和市民活动交流区，负2层为动漫网游产业的附属产品、授权产品展示销售区，负1层为动漫产业龙头企业产品展示区（主力店）及配套特色、美食餐饮店。但是，开业之初，动漫星城概念不被市场所接受，一直门庭冷落，处于亏损状态，直到2010年，动漫星城经过品牌升级和业态调整后，运营情况才逐步好转，并在当年实现了盈利。

　　虽然进行业态调整，动漫星城还是部分保留了动漫主题，在西区负三层以动漫周边产品商铺为主，有动漫书碟、动漫公仔、动漫游戏、动漫卡片、动漫海报、动漫挂件卖，还有衣衫、精品、帽子、鞋、包包等动漫周边产品。此外，大面积的“动漫特区”正在重新装修、招商，将在6月份正式开业。届时，动漫星城的动漫元素将会更多，吸引更多潮人的到来。

动漫星城商铺以潮流、个性为主

西区负三层以动漫周边产品商铺为主

　　发展之路颇为曲折

　　实际上，动漫星城的发展之路颇曲折。

　　广州天源投资有限公司以5亿元的价格收购了由广州地铁公司全资开发的“人民公园地下商场”项目，并投资6亿元打造广州最大的主题地下商场，命名为“动漫星城”，于2006年8月开业。

　　在开业之后，动漫星城的运营并不理想，长期门庭冷落，生意冷淡，再加上在2008年10月，天源投资母公司广东置地董事长王璟又离奇失踪，令动漫星城雪上加霜。在2010年，动漫星城进行业态调整之后，才有所好转。

　　不过，由于王璟因涉嫌巨额骗贷案而“消失”后，旗下广东置地所欠交通银行的46亿元违法贷款无法追回，只能通过拍卖包括动漫星城在内的广东置地旗下的三大项目的股权，偿还贷款，而粤海控股则以3.27亿元在2011年11月收购三大项目100%股权。

　　随后，粤海投资附属公司广东天河城与其控股股东粤海控股在28日订立协议，广东天河城将向粤海控股收购上述广州三个商业项目的三家目标公司分别40%的股权，代价为1.35亿元，另须提供23.25亿元，部分作为股东贷款予三家公司。

　　然而，在2012年12月，粤海投资发布公告称，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确，收购转让协议终止并失效。

　　目前，动漫星城隶属于粤海控股旗下子公司，而在其收购之后，动漫星城的定位和业态都没进行过比较大的调整，基本延续前面的运营思路，这跟粤海控股并没有这方面项目运营经验有关。

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