广州东方宝泰餐饮人气高 游艺园成独特风景线（图）

　　广州地下商业调查系列报道

　　1、广州花城汇消费大网尚未撒开 “城市名片”地位难达成

　　2、广州动漫星城探访：共享地铁站超大人流 潮人淘货好去处

　　3、探访广州流行前线名店城：错位经营战略 日均客流十万

　　4、广州时尚天河：盼来收成果实 成为潮男潮女集中地　 

　　5、广州天河直通车商业广场夹缝生存 繁华商圈下难掩冷清

　　6、广州地王广场：休闲轻餐饮聚人气 体验式商店门可罗雀

　　初步估算，广州综合性地下空间已建和待建项目总计超过200万平方米，体量相当惊人。据《广州市城市总体规划(2011~2020)》显示，到2020年，广州的地下商业空间面积将达800万平方米。后续开发如此大量的地下商场，或许会出现供过于求的局面。

　　广州目前地下商场多数集中在地铁站旁边，东方宝泰就是其中一个。东方宝泰从2009年开业直至去年才升级完毕，如今其发展现状如何呢？带着疑问，赢商网记者实地走访了东方宝泰购物广场。

　　广州东方宝泰购物广场位于地铁火车东站G 出口 ，拥有12万平方米的商业面积，于2009年开业，是广州目前已开业最大规模的地下商场，同时也拥有火车站、地铁站带来的庞大客流量。　 

　　赢商网记者在现场看到，东方宝泰购物广场一共四层，包括地上一层和地下三层。地上一层主要是表哥茶餐厅、肯德基、味千拉面、72街红烧排骨饭、星巴克、7-11等餐饮及便利店。由于地上一层连接着火车东站及公交车站，来往人流量比较集中。　　

东方宝泰地上一层餐饮门店

　　火车东站地铁G出口连接着东方宝泰购物广场负一层入口，负一层引进了永旺、无印良品等服饰店，以及千味涮、摩提工房等餐饮店，飞鸿移动、幻想曲等数码通讯门店。

　　永旺百货处于负一层入口处，超市部分“未来街市”人流量特别大，附近的居民都选择在此购买生活用品。　

未来街市人气火爆

　　无印良品是广州首家门店，于2013年6月28日开业，经营面积约2000平方米。赢商网记者观察到，无印良品店里人气很高，其内的布置简约大方，在里面选购让人觉得很舒适，进入店内选购的顾客年轻人居多。记者在店内看到有一个儿童天地的设施，是给带小孩的顾客提供的休闲玩耍区，虽说面积不大，但是很受小朋友的欢迎。　

　　 
无印良品店受欢迎

广州无印良品店内儿童天地

　　负二层引进了大创生活馆、万宁、韩厨世家、彩珠汇等，赢商网记者在大创生活馆看到，店内几乎满人，生意特别火爆。　 

　　负三层主要是餐饮，引进的餐饮门店包括九毛九，汉拿山烤肉，Wild Zoo Coffee，大食代美食广场，千味涮，黄记煌，海上仙舟，吴记老锅底，南魁麻辣香锅，南洋老爹，茶马天下，羽寿司、元気寿司、悦鑫好客家（围挡中）等。虽说是下午两点已经过了进餐高峰期，但赢商网记者发现在此吃饭的顾客还是很多。

　　除了众多餐饮门店之外还有维意家居定制，占地面积比较大，在整个三层的餐饮门店中显的更加突兀。这是广州首个旗舰店，然而和餐饮门店的热闹对比，维意家居定制显的格外冷清，除了工作人员之外，几乎没有顾客。

　　赢商网记者在现场看到，负三层有20多家空铺，空置面积比较大。但是这里却不是冷冷清清，反而成了小朋友的玩耍天地。这些空置的地方被东方宝泰改成了游艺园，有潮拍贴纸墙、立体巨型海蛇、HAPPY狗、迷宫等等，这就吸引了附近的居民带上孩子来这里玩耍。这些布置场景成了负三层一道独特的“风景线”。　

　
东方宝泰负三层空置率高

游艺园层独特风景线

　　据赢商网记者了解，东方宝泰购物广场近两年，大幅度提升餐饮业态占比，计划将餐饮比例提高至40%。更能迎合火车东站商圈庞大的客流和消费群的需求。