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东方宝泰2018成绩单:销售额逾16亿 客流突破3500万

——广佛标杆购物中心2018年运营总结

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2019年04月08日23:50来自:赢商网 陳与柒
核心提示:2018年,广州东方宝泰购物中心销售额达16+亿,新进驻品牌达50家,其中十余家为广州首店如MINI HOME、推库、艋鸡等,全年吸纳客流逾3500万。

  (赢商网报道)全年吸纳客流逾3500万,销售额达16+亿,新进驻品牌达50家,其中十余家为广州首店,品牌业态全年调整幅度达16%,策办大大小小活动逾200场……

  一连串数字,勾勒的是连接广州东站的枢纽商业——东方宝泰2018年的运营情况,同时也是东方宝泰品牌升级后交出的首份“成绩单”。

  东方宝泰方面表示,2018年,是东方宝泰进行全方位品牌形象、业态配套升级改造的元年。“升级涉及内容包括新LOGO、IP形象推出、蒲·艺术空间PO·ART开幕、首层新蒲点广场打造、品牌业态升级等。”

  站在开业将满十年的重要关口,东方宝泰掀起的这一系列举措,似乎是为接下来的这场十周年盛宴做足准备。

  品牌焕新聚焦四大业态,调整幅度达16%

  据东方宝泰方面统计,2018年品牌升级主要聚焦四类业态:

  · 美妆护肤:引进SEPHORA丝芙兰、Clinique倩碧(广州首间专卖店)、LANEIGE兰芝、M·A·C魅可、Maybelline美宝莲、Glamourflage格兰玛弗兰

  · 美食餐饮:陶陶居、小•山东老家、南雅星城(广州首店)、奈雪の茶、艋鸡(广州首店)、佬麻雀、超级一龙拉面、狮头牌卤味研究所、茶马天下、一溪月、饮兵卫、富士山55(广州首店)、黑牛黑猪、祝奇饼(广州首店)、鹿角巷、茶理宜世、彼得家牧场、27FRUITS

  · 时尚零售:Adidas、Luxury Rebel、时间廊CITY CHAIN、:CHOCOOLATE、KICKS LOUNGE Bauhaus、Salad、HEA、Ray-Ban、UR ACC

 

  · 家居生活:LEGO乐高、MINI HOME(广州首店)、推库(广州首店)、NǒME

  “今年东方宝泰对店铺进行了较大范围的调整,租约到期的品牌将逐步更换,我们希望新引进的品牌能满足家庭、游客、白领等不同人群的需求,并且是当下较热门的潮流品牌。”东方宝泰总经理叶颂希在接受媒体采访时表示。

  以餐饮为例,对于家庭聚餐的顾客,东方宝泰引进老字号餐饮品牌“陶陶居”,打造其在广州首家西关庭院概念店,该庭院除了拍照打卡功能外,还为顾客提供消息的场地;而白领可能偏向于狮头牌卤味研究所、一溪月等年轻化的潮流品牌。

  除此之外,商场负三层还穿插了其他餐饮类型,如东南亚菜系的南雅星城、河鲜系的佬麻雀、鲁菜系的小山东老家等品牌。

  整体调整幅度高达16%,“只有在商户业态、品牌、营销、配套等方面,持续保持加速迭代焕新状态,才能为顾客带来更多新元素、新活力和新感觉。”东方宝泰方面表示。

  全年策办逾200场活动:互动、共鸣、有针对性

  对东方宝泰而言,品牌的进驻,并不仅是“租金印刷机”。

  叶颂希以营销活动举例,我们通过检测各个商家的客流和营业额的数据,对商家经营情况进行分析,并针对不同商家提供合适的资源和帮助,例如联动多个商户开展各类体验活动,一如与星巴克开展咖啡课程、与乐高共同为小朋友定制乐高拼砌课程等,这有助于加强商场、商户与消费者之间的关系。

  “小朋友到乐高体验,能度过一段快乐时光,体验完以后可能不会购买,但是他们会记得东方宝泰有一家乐高。”

  类似与商户联动的活动,东方宝泰全年共举办50多场,而除此之外,围绕“品牌文化升级”和“品牌形象升级”策办的主题活动与合作活动,全年接近200场。

  · 打造蒲·艺术空间-PO·ART

  “顾客吃喝玩乐休闲购物体验固然要重视,日常生活中的艺术文化需求也不可忽略。”正因此,东方宝泰在商场B1层打造文化区域:蒲·艺术空间-PO·ART,持续且定期与艺术家或艺术品牌进行跨界合作,在品牌概念里注入人文内涵。

  2018年1月,作为PO·ART蒲·艺术空间的开幕首展,便与日本知名团队DEVILROBOTS合作,推出其20周年展览作品之《豆腐亲子》TO-FU OYAKO,此次活动,吸引了大批城中潮人和热爱艺术的年青一代。

  2018年7月,东方宝泰携手潮流艺术画家杰凸凸,与广州本土知名球鞋店XH55,在PO·ART蒲·艺术空间举办杰凸凸球鞋文化画展——“陪伴”,展览共展出29幅关于球鞋文化的独立画作与39对限量版珍藏球鞋,让爱好不再止于物质层面,用视觉绘画展示出对球鞋文化精神的追求。

  2018年10月,东方宝泰联手日本插画家FOORIDER,策办“诡の艺画”插画展,日本插画家FOORIDER擅长把传统日式画风混合现代街头文化和美式漫画,打造独特视觉冲击力的视觉艺术作品,此次画展,更选择了一种日本特制的画纸作为视觉呈现的载体,传达日式传统的工匠精神,也更显露出色彩和渐变色的层次感。

  · 东方宝泰足球公园

  2018年5月,围绕四年一度的世界杯主题,东方宝泰为新推出的阿晨Sun &阿月Moon两大原创IP形象,定制专属足球主题的形象,推出一系列足球主题互动游戏,让顾客在互动过程中,感受世界杯盛事。

  · 许愿圣诞Christmas Wish

  2018年11月,以“许愿”为主题的圣诞活动,东方宝泰同样为阿晨Sun &阿月Moon,定制了属于圣诞主题的IP形象,从浪漫的许愿森林到幸运水晶球,整个东方宝泰变成了一个充满期许和愿望的幸福之地。

  而圣诞节期间,顾客可在东方宝泰不同角落许下心愿,并且与圣诞老人互动,收获丰富礼物。

-结语-

  综合来看,不断动态调整的300余个品牌,覆盖时尚服饰、美妆护肤、精品超市、潮流玩物、家居生活精品、环球食府等业态,以及围绕“互动”、“共鸣感”和“有针对性”的主题营销策略,是东方宝泰全年吸引逾3500万客流、销售额达16+亿的有力保障。

  坐拥羊城八景之一“天河飘绢”的东方宝泰,一直探索自然悠闲与商业空间和谐结合的可能性,打造“蒲公园”概念,在品牌文化及形象中植入“蒲”文化,营造让消费者在“景点”中实现吃喝玩乐等时尚休闲体验。

  而除此之外,根据项目周边条件,赢商大数据监测了解到,12万㎡东方宝泰周边三公里内,仅有中天购物城和佳兆业广场两大写字楼底商项目,可谓几无竞品。

(天河北商圈购物中心分布图片来源:赢商大数据-赢在选址)

  而同样是三公里范围,工作人口却达12.2万,居住人口约4万,加上广州地铁一、三号线在此交汇交汇,且毗邻广州东站大型交通枢纽,每日往来约5000万人次深港商旅客流,可以说是为东方宝泰提供了天然客流保障。

(工作人口分析图片来源:赢商大数据-赢在选址)

(东方宝泰周边三公里客流热力图图片来源:赢商大数据-赢在选址)

  至于未来如何持续提高销售额,则是留给东方宝泰开业十年大关的又一场大考。

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文章关键词:广州东站 东方宝泰
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