东方宝泰2018成绩单：销售额逾16亿 客流突破3500万

　　（赢商网报道）全年吸纳客流逾3500万，销售额达16+亿，新进驻品牌达50家，其中十余家为广州首店，品牌业态全年调整幅度达16%，策办大大小小活动逾200场……

　　一连串数字，勾勒的是连接广州东站的枢纽商业——东方宝泰2018年的运营情况，同时也是东方宝泰品牌升级后交出的首份“成绩单”。

　　东方宝泰方面表示，2018年，是东方宝泰进行全方位品牌形象、业态配套升级改造的元年。“升级涉及内容包括新LOGO、IP形象推出、蒲·艺术空间PO·ART开幕、首层新蒲点广场打造、品牌业态升级等。”

　　站在开业将满十年的重要关口，东方宝泰掀起的这一系列举措，似乎是为接下来的这场十周年盛宴做足准备。

　　品牌焕新聚焦四大业态，调整幅度达16%

　　据东方宝泰方面统计，2018年品牌升级主要聚焦四类业态：

　　· 美妆护肤：引进SEPHORA丝芙兰、Clinique倩碧（广州首间专卖店）、LANEIGE兰芝、M·A·C魅可、Maybelline美宝莲、Glamourflage格兰玛弗兰

　　· 美食餐饮：陶陶居、小•山东老家、南雅星城（广州首店）、奈雪の茶、艋鸡（广州首店）、佬麻雀、超级一龙拉面、狮头牌卤味研究所、茶马天下、一溪月、饮兵卫、富士山55（广州首店）、黑牛黑猪、祝奇饼（广州首店）、鹿角巷、茶理宜世、彼得家牧场、27FRUITS

　　· 时尚零售：Adidas、Luxury Rebel、时间廊CITY CHAIN、:CHOCOOLATE、KICKS LOUNGE Bauhaus、Salad、HEA、Ray-Ban、UR ACC

　　· 家居生活：LEGO乐高、MINI HOME（广州首店）、推库（广州首店）、NǒME

　　“今年东方宝泰对店铺进行了较大范围的调整，租约到期的品牌将逐步更换，我们希望新引进的品牌能满足家庭、游客、白领等不同人群的需求，并且是当下较热门的潮流品牌。”东方宝泰总经理叶颂希在接受媒体采访时表示。

　　以餐饮为例，对于家庭聚餐的顾客，东方宝泰引进老字号餐饮品牌“陶陶居”，打造其在广州首家西关庭院概念店，该庭院除了拍照打卡功能外，还为顾客提供消息的场地；而白领可能偏向于狮头牌卤味研究所、一溪月等年轻化的潮流品牌。

　　除此之外，商场负三层还穿插了其他餐饮类型，如东南亚菜系的南雅星城、河鲜系的佬麻雀、鲁菜系的小山东老家等品牌。

　　整体调整幅度高达16%，“只有在商户业态、品牌、营销、配套等方面，持续保持加速迭代焕新状态，才能为顾客带来更多新元素、新活力和新感觉。”东方宝泰方面表示。

　　全年策办逾200场活动：互动、共鸣、有针对性

　　对东方宝泰而言，品牌的进驻，并不仅是“租金印刷机”。

　　叶颂希以营销活动举例，我们通过检测各个商家的客流和营业额的数据，对商家经营情况进行分析，并针对不同商家提供合适的资源和帮助，例如联动多个商户开展各类体验活动，一如与星巴克开展咖啡课程、与乐高共同为小朋友定制乐高拼砌课程等，这有助于加强商场、商户与消费者之间的关系。

　　“小朋友到乐高体验，能度过一段快乐时光，体验完以后可能不会购买，但是他们会记得东方宝泰有一家乐高。”

　　类似与商户联动的活动，东方宝泰全年共举办50多场，而除此之外，围绕“品牌文化升级”和“品牌形象升级”策办的主题活动与合作活动，全年接近200场。

　　· 打造蒲·艺术空间-PO·ART

　　“顾客吃喝玩乐休闲购物体验固然要重视，日常生活中的艺术文化需求也不可忽略。”正因此，东方宝泰在商场B1层打造文化区域：蒲·艺术空间-PO·ART，持续且定期与艺术家或艺术品牌进行跨界合作，在品牌概念里注入人文内涵。

　　2018年1月，作为PO·ART蒲·艺术空间的开幕首展，便与日本知名团队DEVILROBOTS合作，推出其20周年展览作品之《豆腐亲子》TO-FU OYAKO，此次活动，吸引了大批城中潮人和热爱艺术的年青一代。

　　2018年7月，东方宝泰携手潮流艺术画家杰凸凸，与广州本土知名球鞋店XH55，在PO·ART蒲·艺术空间举办杰凸凸球鞋文化画展——“陪伴”，展览共展出29幅关于球鞋文化的独立画作与39对限量版珍藏球鞋，让爱好不再止于物质层面，用视觉绘画展示出对球鞋文化精神的追求。

　　2018年10月，东方宝泰联手日本插画家FOORIDER，策办“诡の艺画”插画展，日本插画家FOORIDER擅长把传统日式画风混合现代街头文化和美式漫画，打造独特视觉冲击力的视觉艺术作品，此次画展，更选择了一种日本特制的画纸作为视觉呈现的载体，传达日式传统的工匠精神，也更显露出色彩和渐变色的层次感。

　　· 东方宝泰足球公园

　　2018年5月，围绕四年一度的世界杯主题，东方宝泰为新推出的阿晨Sun &阿月Moon两大原创IP形象，定制专属足球主题的形象，推出一系列足球主题互动游戏，让顾客在互动过程中，感受世界杯盛事。

　　· 许愿圣诞Christmas Wish

　　2018年11月，以“许愿”为主题的圣诞活动，东方宝泰同样为阿晨Sun &阿月Moon，定制了属于圣诞主题的IP形象，从浪漫的许愿森林到幸运水晶球，整个东方宝泰变成了一个充满期许和愿望的幸福之地。

　　而圣诞节期间，顾客可在东方宝泰不同角落许下心愿，并且与圣诞老人互动，收获丰富礼物。

-结语-

　　综合来看，不断动态调整的300余个品牌，覆盖时尚服饰、美妆护肤、精品超市、潮流玩物、家居生活精品、环球食府等业态，以及围绕“互动”、“共鸣感”和“有针对性”的主题营销策略，是东方宝泰全年吸引逾3500万客流、销售额达16+亿的有力保障。

　　坐拥羊城八景之一“天河飘绢”的东方宝泰，一直探索自然悠闲与商业空间和谐结合的可能性，打造“蒲公园”概念，在品牌文化及形象中植入“蒲”文化，营造让消费者在“景点”中实现吃喝玩乐等时尚休闲体验。

　　而除此之外，根据项目周边条件，赢商大数据监测了解到，12万㎡东方宝泰周边三公里内，仅有中天购物城和佳兆业广场两大写字楼底商项目，可谓几无竞品。

（天河北商圈购物中心分布图片来源：赢商大数据-赢在选址）

　　而同样是三公里范围，工作人口却达12.2万，居住人口约4万，加上广州地铁一、三号线在此交汇交汇，且毗邻广州东站大型交通枢纽，每日往来约5000万人次深港商旅客流，可以说是为东方宝泰提供了天然客流保障。

（工作人口分析图片来源：赢商大数据-赢在选址）

（东方宝泰周边三公里客流热力图图片来源：赢商大数据-赢在选址）

　　至于未来如何持续提高销售额，则是留给东方宝泰开业十年大关的又一场大考。