南京主城及溧水昨推出10幅地块 马群换乘中心地块备受关注

　　 南京近期挂地频率明显加快，继上周连发两轮公告后，昨日市国土局和溧水区国土局同天发布国土公告，一共推出了10幅地块。其中最受关注的当属马群综合换乘中心地块。这幅“死而复生”的地块再度推出，将成为麒麟有轨电车与地铁二号线的换乘枢纽。

　　在南京主城推出的4幅地块中，带有住宅性质的只有G40栖霞区马群综合换乘中心地块。该地块出让面积约9.19万平方米，为商办混合和二类居住用地，综合容积率3.42，起拍价8亿元，最高限价11.6亿元。与去年年底被临时停拍的原地块相比，新地块出让面积多出了约2500平方米，容积率则从3.38上调至3.42，虽然容量扩大了，但起拍价并没有任何变化。这样算来，该地块单位楼面价比去年便宜了约100元/平方米，新的楼面起拍价为2544元/平方米。

　　从名字上看，这幅地块的主要用途很明显，为地铁二号线与今后各条连接马群的轨道线路提供换乘空间。根据备注，该地块将分为A、B两部分，其中B地块为纯住宅地，出让面积约6.36万平方米，容积率2.8，规定90平方米以下住宅面积占比超过50%。除此之外的A地块建筑面积约2.68万平方米，将为城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车及行人提供综合换乘枢纽及商业服务。在红线范围内为S6、12号线提供换乘通道。另外，备注中还注明，东地块的麒麟有轨电车换乘廊道、通道宽度8.4米，建筑面积约0.1万平方米；公交停保场面积约7.29万平方米。以上这些都要由受让人出资建设。有业内人士表示，这幅地块的出让，意味着在建麒麟有轨电车接驳地铁二号线的工程将正式开展，这对整个麒麟板块的居民来说是个好消息。而对与该地块紧邻的招商紫金山1号、复地御钟山等项目而言，地块的商业配套也将成为利好因素。

　　昨日与马群换乘中心地块一同推出的还有一幅河西南部市政综合体地块及两幅板桥雨花经济开发区汽车市场用地。其中河西南部市政综合体G31地块出让面积约2.12万平方米，为商办混合地，综合容积率3.0，起拍价1818万元。该地块为带方案挂牌，已建成一座消防站，受让人须通过审计部门确认来支付5788万元的消防站建设费。主城连续推地，远郊溧水也不闲着。与国土局一道，昨日溧水国土局也在本报刊登了6幅地块的出让公告。根据这份公告，溧水将推出两幅永阳镇秦淮大道西侧的商办地，两幅城北二号路以北、三号路以南的汽车市场用地，以及两幅洪蓝镇蒲塘集镇双淮路以东、渔歌北路以南的纯住宅地。这两幅纯住宅地出让总面积约8万平方米，容积率均为3.0，起拍总价1441万元。