上海宝山和浦东两地块花落中洲、宝龙 低溢价出让

　　此前因竞买人数不足而延迟出让的上海浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块和宝山区罗店中心镇新镇区C6-2地块终于在今日找到买家。中洲旗下的上海深长城以7.62亿元竞得浦东新场商住地块，溢价率12.26%，折合楼板价8578元/平方米。宝山罗店地块则被宝龙旗下上海瑞龙投资管理有限公司以1.24亿元底价竞得，折合楼板价4430元/平方米。

　　从最终溢价率及楼板价上看，两幅地块均未获得开发商的热捧，显示上海土地市场已经明显降温。深长城负责拿地的人士对媒体称：“这个价格绝对在预期内。未来公司会在上海继续拿地，因为目前在上海土地储备不多，具体位置没要求。”

　　据了解，共有5家开发商参与了浦东新场地块的现场竞买，分别是宝业地产、保利地产、首创置业、吉宝置业和深长城。目前，浦东新场地块周边在售住宅项目的均价约在16000元/平方米左右。

　　据介绍，罗店中心镇新镇区C6-2地块位于宝山罗店中心镇新镇区，紧邻地铁7号线罗南新村站，东至西埝村老年活动中心，南至杨南路，西至沪太路;出让面积为14045.5平方米，，规划建筑面积28091平方米，属于商业用地，具有较高的商业价值及发展前景。

　　该地块被规划发展为周边生活、商业配套。宝龙方面表示，此次拿地再次印证了宝龙集团总裁许华芳早前对媒体表示的“看好上海，以上海为中心深耕长三角”的战略布局，并遵循了宝龙地产在上海一贯的以“外环地铁上盖项目，服务15万-25万人口的社区综合体”的拿地方针，也符合其低价拿地原则。