赢商观察：美女抱怨扬州无街可逛 盼三年后商业转型升级

　　（赢商网江苏站报道）编者按：2014年6月22日，第38届世界遗产大会宣布，中国大运河项目成功入选世界文化遗产名录，成为中国第46个世界遗产项目。大运河的申遗成功，再次引发世人对于这条世界上里程最长、工程最大，也是最古老运河的广泛关注。

　　为此，赢商网记者顺着运河而下，走访了淮安、扬州、无锡、苏州四座城市，从商业的角度出发，以自己的视角来观察，为您呈现这四座运河流经之城的商业见闻，让大家更为直观的了解或熟悉，或陌生的江苏城市商业，时间有限、篇幅有限，恕不能面面俱到，但从中也能窥知一二。

      运河名城 慢城扬州

       说起扬州这座城市，无论你是否了解它，起初联想到的应该都是唐代诗人李白所写的那句“烟花三月下扬州”，但对于熟悉扬州的人来说，“早上皮包水,晚上水包皮”这句坊间的顺口溜，应该更能代表扬州。

　　在决定去做这篇关于扬州商业的稿件前，我对于扬州商业的感知，也只是停留于舌尖——冶春茶社，一座久负盛名的百年老店。

　　冶春茶社以淮扬细点、小吃为主，如黄桥烧饼、葱油火烧、徽州饼、大煮干丝等品种，选料严格、制法独特，色香味形并重，具有浓厚的地方特色，深受顾客的喜爱。

　　近年来，为做大做强老字号，冶春谋求直营扩张路，先后开出珍园店、京华城店、虹桥坊店，鉴真广场店。此外，冶春正在筹备建设东关街店，而何园店、1912街区店正在选址中。同时，冶春还加快“走出去”步伐，年内，冶春新加坡店、北京店、上海店、南京店、香港店将迎客。

　　不过，促成此次实地走访扬州商业的并非冶春茶社的大煮干丝，而是一位在扬州工作的朋友所发的一则朋友圈动态。小婷子，两年前从南京来到扬州工作生活，初到扬州时便常听她抱怨“连个逛街的地方都没有”，而就在我去扬州的前几天，她居然从扬州开车到南京仙林的金鹰奥莱，而这么做只是为了买几件平日所穿的衣服，小婷子在朋友圈发道，“来南京沾沾人气”，而这里的人气，更多是指商业的氛围。

　　扬州，古称广陵，其建城史可至公元前486年，扬州历史悠久，文化璀璨，商业昌盛，人杰地灵，是南京都市圈紧密圈城市和长三角城市群城市。然而实际看来，这里的文化远比其商业璀璨。

　　东部核心 文昌商圈

　　说到一座城市的商业，我们通常会从其商圈入手，扬州拥有三大商圈，分别是文昌商圈，京华城商圈以及西站商圈，而其中文昌商圈是扬州的核心商圈。

　　文昌商圈，以中心街道文昌路为轴线，地处核心部位的有金鹰国际购物中心、万家福商城、时代广场；东侧有珍园商业区、世纪联华超市、茂业百货、银河电子城以及沿街各类商店；西侧有五星、苏宁、汇银等家电商场。

时代广场

　　其中金鹰国际购物中心、万家福商场、时代广场，是扬州人最常光顾的三个商场，当地人告诉我，扬州城的东部集中了扬州的精华，无论风景还是商业，皆是如此。不过在我看来，这里的商业真的很一般，当然，这样的判断多少有点主观。

　　文昌商圈地处城市核心区域，优势非常明显，值得一提的是，由于扬州对核心区域的建筑限高，这里的商业体均不超过24米，虽说缺少了一点气势，但却保留了城市的气质。商圈内的金鹰、万家福、时代广场都是以传统百货为主，其中都或多或少搭配一点餐饮业态，品牌方面，金鹰属于中档偏上，万家福则是中档，而时代广场则趋于大众化一点。

扬州金鹰

　　我来到文昌商圈是周五下午的15点钟，按理说这个点并不是客流的高峰，然而在我眼前呈现的是人来人往，车水马龙。不过商场里面的人气就比较一般了，金鹰里面基本没啥人，万家福亦是如此，时代广场则稍微好一点。

　　尽管，一度因为在这里找不到H&M、优衣库、GAP等快时尚品牌而嫌弃，但细细想来没有并不意味着不好，毕竟一个城市的商业与其经济发展水平还是有着密不可分的关系，不过，随着扬州经济的发展，扬州商业也在不断提升，不久的将来，会有越来越多的时尚品牌进驻扬州。

万家福

　　京华城 西部商圈的明星

　　5年前，问起周末去哪儿逛，“文昌阁。”扬州人会毫不犹豫地回答。5年后，扬州人又多了一个回答：“ 京华城。”跨时空的两句问答，折射出扬城商业主流业态的深刻变化。

　　从传统百货到现代城市综合体，扬州商业不声不响的发生转变。据统计，2013年，京华城城市生活广场年销售额首次超过金鹰文昌店，成为扬州商业的“龙头老大”。短短5年间， 京华城从西部商圈的明星一跃成为扬州商业的“第一”。

京华城

　　京华城，位于扬州城西部，简单的来说这是一个购物中心+传统百货的组合。这种除传统百货外，融入餐饮、娱乐、连锁超市等的‘1+N’模式，让顾客从单纯购物向复合型消费转变。经过5年的市场培育，京华城综合体已经比较成熟，逐渐形成了自己的“一站式”服务体系，除传统零售外，加入了娱乐休闲、餐饮、亲子活动等带动人气，这些项目相互支持、相互依存，在我看来，京华城取得的成功恰是扬州市民对综合体模式的基本需求。

　　尽管京华城已经运用5年之后，身处其中，无论是建筑设计本身，还是业态组合的搭配，对于扬州这座城市来说，都不算落后，尤其在品牌方面，这里引入了更多年轻人青睐的时尚品牌，而餐饮和娱乐业态的引入和丰富也极大的提升了京华城吸引力。

　　除此以外，扬州人喜欢来京华城还有一个理由——好停车，这几乎成了扬州人的一致回答。

　　据了解文昌商圈周边万家福、紫藤园、文昌百汇、时代广场四大停车场，车位总共仅有438个，而京华城除了地下外，东西南北四个方向，皆设有大面积露天停车场，停车容量是市区的好几倍。据小婷子告诉我，京华城不只是好停车，而且还是免费的。

京华城中庭

　　京华城综合体广阔的营业面积，也让寸土寸金的文昌商圈望尘莫及。据了解，在今年2月14日“双节”当天，仅一个下午，京华城生活广场内就进行了至少四场“主题秀”。名车展、花卉展、情人节促销、房地产促销……各类创新活动，为广场营造了一场全民狂欢的派对。“营业面积大，创意活动的选择空间就更多，营造节日气氛是轻而易举的事儿，也就吸引了人气。

　　扬州全新商业时代大幕拉开

　　一天的观察，显然不能全面、准确的把脉扬州商业，其中也或多或少的带有主观色彩，不过客观的来说，随着经济发展，城市建设的推进，扬州商业自今年起将迎来新的时代，昌建广场、中集琼花苑综合体、童乐广场、奥特莱斯文化广场、SM购物广场等都相继开工建设，最晚3年后将全部建成。

　　我们有理由去相信、去期待，在不久的将来，这些商业体在大大丰富普通市民购物休闲生活的同时，也让扬州的商业更繁荣、购物网点更密集、业态结构更多元、消费总量更庞大。

　　或许几年后，像小婷子这样的年轻人，再也不需要跑到南京去消费购物，在家门口就能体验到时下最IN的商业氛围和消费体验。