从建筑设计看商业差异 14大建筑引领未来十年趋势

　　大家都在热议一个话题：昆明商业地产同质化。何为同质化，这个概念大家也只停留在业态上，没人去思考建筑风格的同质化。如何利用建筑风格在商业地产同质化的今天，突出重围。在昆明，公园1903就是一个很好的范例，建筑风格让人眼前一亮，确实是与众不同的，能让人感受到美，感受到某个特定的环境和气氛。所以，人们记住了它。可说到建筑，概念是模糊的，又是一个陌生的领域，还是来普及一下专业知识吧。建筑是建筑物与构筑物的总称，是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。那么对于商业地产来说，我们关注的更多则是商业建筑了。商业建筑不同于住宅写字楼，商业地产项目的服务内容和功能结构，已远远超出了常见的特定建筑类型范畴。建筑的商业化已经促成了商业建筑外观设计手法的急剧变化，各种设计手法五花八门，层出不穷。经过建筑师们的努力创新，新的设计手法正在逐渐走向成熟，并产生了很多新的建筑语汇，更好地满足人们的物质和精神生活的需要。

　　各类商业建筑的设计特点如下：

　　专业商店

　　专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一。如纺织品商店多为开架陈列，营业厅宜宽敞明亮,人工照明应尽量接近日光色,以利顾客挑选商品。钟表、首饰商店因商品贵重，体积小巧,多用柜台陈列,营业厅不必过大,但要装修考究。饮食店经营饭菜酒席,要为顾客创造优美舒适的就餐环境，并配备足够的厨房面积。在设计上要满足各种商店的不同要求。

　　商场

　　由若干专业商店组成的建筑群，其经营范围比百货商店更广。商场中各商店有一定的独立性。要合理安排各商店的位置，组织好顾客的流动路线和货物进出路线。可以结合绿化，布置建筑小品，组成一个购物兼休息的多功能场所，例如上海豫园商场。

　　百货商店

　　大型百货商店经营成千上万种商品，规模大，顾客多，一般多设计为多层营业大厅，建筑面积可达上万平方米;中型百货商店，主要经营日用百货和热门商品，规模为几千平方米;小型百货商店经营日用百货，一般仅有一个营业厅，规模为几百平方米。这类商店除营业大厅外，还须配备仓库、管理、加工等用房。设计要点是：①合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交错混杂。②根据商品特性安排营业部位，贵重商品可设在楼上，日用商品宜设在最方便的地方，笨重商品宜安排在底层或地下层。③要有仓库、加工场和停车场地。大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积，一般约占总建筑面积的三分之一左右。④营业大厅应宽敞，且有良好的通风、采光设施。地面、墙面应便于清洁和经久耐磨。大型百货商店还应设置空调。⑤平面布置应有较大的灵活性，以适应所经营商品交换的需要。⑥因人流集中应特别注意安全消防措施。

　　门市部

　　专门销售某生产部门产品，经营的商品比较单一，规模也不大，既可同生产单位设在一起，也可单独设置。设计要求同小型百货商店相似。一般还设有修理部，为顾客修理本厂产品。当与工厂合并设置时，一般设在工厂入口附近，要注意购买商品的人流路线和生产流程互不干扰。

　　批发商店

　　这种商店顾客不多，但营业额较大。一般有营业厅、洽谈用房和仓库。营业厅面积不必过大，但应设柜台和商品陈列柜，洽谈用房要求环境安静舒适。

　　商品交易会

　　这类商业建筑主要从事看样、洽谈定货业务，有的附设零售部。应设置大面积的商品陈列大厅。

　　各部门分设若干洽谈用房。出于商业保密的要求,各洽谈用房应有良好的隔声设施。还要有参加交易会厂商的业务办公用房和主办单位的办公服务设施。大规模的商品交易会还有接待国外客商和外地客商的旅馆、餐厅、俱乐部等配套建筑，形成一组设施完善的商业建筑群。例如中国广州出口商品交易会展览馆。

　　超级市场

　　国际上发展起来的一种商业建筑，主要经营日用百货、食品、农副产品等生活资料。商品大多采用规格包装和开架无人售货方式，由顾客自由选购，在出口处结帐付款。超级市场的营业厅要求宽敞明亮，路线便捷，多采用大空间的底层建筑形式。超级市场位置应经过可行性研究，选择在主要道路附近，并视规模设置停车场地、办公用房、仓库和电子监视中心控制室等辅助建筑

　　购物中心

　　除保持传统商业街的特色外，还设有自助食堂、电影院、游乐场、美容院、游泳池和展览厅等活动内容，使单一的商店群发展成具有多种功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心。世界上已有各种各样的购物中心数以万计，有的购物中心规模很大，如英国米尔顿·凯恩斯购物中心，占地 120公顷，建筑面积达 125万平方米。加拿大多伦多伊顿购物中心的建筑面积为56万平方米,被称为“博览艺术的杰作”。购物中心大多采用有透明顶篷的步行商业街形式，两旁设置各种专业商店、超级市场和游艺场所。广场和街道上布置绿化和建筑小品，以其优美的环境吸引顾客。

　　地下商业街

　　由于城市用地紧张昂贵，一些国家结合地下铁道和交通枢纽的建设，兴建地下商业建筑，形成地下商业街。这种商业街在日本发展最快，仅东京就已建成10多条,面积达20多万平方米。有的深入地下5～6层,和地面的大型建筑、车站广场、港口、机场等联成一个整体，并形成一个商业、交通中心。在设计中,须解决防火、通风、防潮和人工照明问题，还要有方便的进出口。一般采用自动扶梯和环形汽车道与地面联系。地下商业街强调环境的美化，常进行人工绿化，利用艺术化的人工照明和商品陈列，创造富有魅力的气氛，招徕顾客，消除人们进入地下商业街时的压抑感。参见地下建筑。

　　“每个伟大的建筑师一定也是位伟大的诗人。因为他必须对所处的时代有深刻的认识和感知。”这句名言出自伟大的建筑师Frank Lloyd Wright，他的设计很有影响力，并创建了自己的建筑事务所。他不仅对所处的时代有深刻的认识，还对未来时代的需求有独到的见解，预见未来的趋势。

　　以下是十四个最受欢迎的当代建筑设计，能让大家对未来世界的发展潮流有所了解。

　　 1、长沙龙王港河大桥

　　这座大桥采用波浪起伏的设计，蔚为壮观，相当于一座人行天桥，横跨龙王港河之上。大桥由NEXT Architects事务所设计，共有三个起伏的桥面，非常新颖，位于风景如画的长沙市。这座大桥和该地区一座新建的公园曾获得去年国际建筑比赛的大奖。目前，大桥还在施工。Michel Schreinemachers在事务所网站上表示，大桥起伏的设计源于莫比乌斯环。John van de Water又做了补充，他表示大桥象征着中国结，中国结是一种古老的中国民间艺术。

　　2、旋转的摩天大楼

   　 这栋迪拜的摩天大楼有80层，是由Dynamic Architecture事务所的David Fisher与2008年设计的。这栋大楼很适合迪拜的富人和名人居住。大楼可以每90分钟完成一次360度旋转，楼内的套房可以面向东西南北所有方位。大楼还配备了一些巨型风力涡轮机，能为住户供电，顶层公寓的住户还能借助电梯把车停在公寓内。虽然我们并不确定这栋大楼能否建成，按计划是在2010年就开工了，无论如何，这栋摩天楼的确很值得期待，会为人们带来建筑的视觉盛宴。

　　3、室内公园

    　2013年11月，Strelka研究所宣布了国际建筑设计比赛的赢家，并让获胜者设计Zaryadye公园。Zaryadye公园是莫斯科50多年来第一个新建的公共公园。比赛的赢家就是Diller Scofidio + Renfro (和 Hargreaves Associates 、Citymakers进行了合作)，该事务所根据“野外都市生活”和“混合景观”的理念进行公园的设计。

    　公园里有苔原、草原、森林和湿地，这四大类型的景观形成该地区的小气候，即使在寒冷的冬天，也可来此参观。室内花园有温度调节机制，可控制风力，光线充足，为人们提供一个全天候、全年开放的观光场所。公园不仅让人们感受过去，还能展望未来。

　　4、 隐形的建筑

    　隐形的建筑貌似只有出现在科幻小说里，如今，这种建筑也成为可能。韩国就在设计这种建筑，用LED材料建造大楼。2013年，CNN（美国有线电视新闻网）就对此进行报道，这种隐形建筑使用高科技的LED材料建造外观，同时使用一系列的摄像头，把实时的图像传送到建筑表面。

    　纽约建筑设计公司stpmj也在设计类似的建筑，采用木材和透明薄膜建造，造价为5000美元。这种设计可以将建筑的边界进行模糊处理，《赫芬顿邮报》在今年早些时候对此做过报道，隐形的建筑将成为可能。

　　5、天然防灾堡垒

    　艺术家Dionisio González设计了“多芬岛”系列，很有未来主义风格，采用铁和混凝土建造房子，这位艺术家同时也是建筑师、工程师和城市规划者。这栋海滨房子造型奇特，可作为堡垒，外观上也像是宇宙飞船，是为多芬岛的居民建造的。多芬岛位于阿拉巴马州的海岸边，地处墨西哥湾，这里多发飓风。岛上约有1200人，飓风袭来时，会冲走的海岸线，迫使人们一次又一次地重建家园，这种住房设计能有效应对灾害，降低居民的损失。

    　González已经规划了建造蓝图，混凝土结构很适合当地的环境。想了解项目的更多信息，可以浏览他的主页。虽然还未建成，但是为人们描绘了小岛住房的发展前景。

　　6、摩天大楼的套管

    　迪拜的哈利法塔是世界上最高的建筑，在高达2716.5英尺（约815米），共有160层，整体的结构非常迷人。但是，现在要用反光材料为大楼建造巨大的套管。

    　据了解，该项目被称为“EXO-BURJ”，看上去就是给大楼添加了护套，从上到下包住大楼。使用的材料质地很轻，属于半透明织物材料。这种设计让迪拜高楼看着很像一个巨大的镜子。

　　7、绿色的发电厂

    　如何处理一个过时的发电厂呢？不妨来个改头换面，建造绿色的电厂，既有美化的效果，又能有效处理二氧化碳的排放。

   　 AZPA(Alejandro Zaera-Polo Arquitectura) 建筑公司计划将现有的德国Wedel Vattenfall发电厂改建成新的工业园区。在之前的设施上开展工程，并在四周种满匍匐植物。这样的话，可以吸收二氧化碳，减少排放。建筑公司在2013年就提出了这种设想，能够营造良好的自然生态环境。

　　8 、柱型混合的楼

    　今年早些时候，现代艺术博物馆将The Living设计的圆形砖楼评选为第十五届青年建筑师计划(YAP)获奖作品，这栋楼名为“Hy-Fi”。设计师采用完全有机的材料，使用全新的设计思路进行建造。

  　  筑龙网曾在2月份对此进行报道，该建筑使用了两种创新型材料：由玉米杆制成的有机砖块和反光的砖块，都是有机材料。

    　特色：该建筑十分环保，施工过程中碳排放几乎为零，这种结构也是100%可降解的。随着生物技术的不断发展，未来的建筑会有更多的可能性。

　　9、3D的内部设计

    　未来的室内设计会借助3D 打印机，丰富设计效果。Michael Hansmeyer和 Benjamin Dillenburger事务所从去年开始就在探索这种数字化设计。整个房间都能呈现3D效果，形成16平米大的立方体结构，设计精细，像是进入了未来的大教堂。

    　数字技术就是要打破常规，有所创新，设计风格可以很多样，仁者见仁智者见智。

　　10 、浮动水池

    　该设计来自纽约的Family and PlayLab事务所，计划在曼哈顿和布鲁克林之间的水域建立过滤系统。浮动水池长164英尺（约49米），如果资金到位的话，预计于2016年建成。

   　 该项目的策划人是Archie Lee Coates IV, Dong-Ping Wong和Jeff Franklin，他们在2013年底发表声明，准备开工。为此，他们开始筹集资金，在今年夏天开工，开展实地考察。Coates在之前的采访中表示，这里不会建成娱乐设施，只建造过滤池。

　　11、充气音乐厅

    　音乐厅从外面看像是个巨大的紫色果冻豆，感觉很华丽。从里面看的话，就像是个彩色的贝壳。实际上，这个球型的音乐厅是世界上第一个充气音乐厅，名为“Ark Nova”。音乐厅由英国著名雕塑家Anish Kapoor和日本建筑师Arata Isozaki联手建造，为的是建立新的旅游景观，因为日本在2011年经历了地震和海啸，需要重振旅游业。该设计十分新奇，很有创意。Kapoor表示，自己很荣幸参与项目的设计，音乐厅可以服务社区，满足大家欣赏音乐的需求，因为音乐可以给人慰藉，陶冶情操。

　　12 、木制的摩天大楼

    　建造34层木制摩天楼的想法着实让人感到震惊。

    　斯堪的纳维亚的C.F. Møller Architects 和 DinnellJohansson事务所在2013年赢得HSB斯德哥尔摩建筑比赛大奖，他们就设计了世界上最高的木制摩天大楼。在未来，这一趋势将成为可能。该大楼建在斯德哥尔摩的市中心，是三个“超现代住宅高楼”项目其中之一，计划于2023年建成。事实上，三个项目只会选一个建造。

　　13、海绵公园

    　众所周知，纽约的高万斯运河污染严重，未经处理的污水流向这里，污水会流到附近的水域。现在有个名为“海绵公园”的项目，希望通过过滤污水，将布鲁克林地区变得更干净，为未来的城市设计提供参考。

   　 dlandstudio景观建筑公司和运河保护部门在2013年的夏天宣布，他们计划建造缓冲区并修复湿地系统，从而治理污染，吸收、过滤污水，减少对运河的污染。该项目可以将11.4英亩（约46135平米）的污染区域改造成环境优美的滨水区。

    　美国景观设计师协会在网站上表示，植物修复是该工程的重点，需要挑选代谢污染物能力强的植物，能够过滤污水中的重金属。这样的话，污水经过地下处理，过滤后再排放。

　　14、科幻感十足的空中轮廓线

   　 2014年, 中国MAD建筑公司公布了朝阳公园广场的设计，建造了摩天大楼、办公大楼和公共活动空间。设计很有山水感，很像一幅中国山水画。目前，该项目正在施工，建筑的空中轮廓线科幻感十足。

    　中国古典山水画会描绘湖泊、泉水、森林、小溪、山谷和石头等景观。如今，事务所要把这些山水元素融入到现代都市的规划中，寻求高密度城市建筑和自然景观之间的平衡，让建筑与自然和谐共融。