沪上首个下沉式奥特莱斯开业6年 品牌档次依然难提升

　　（赢商网上海站报道）除青浦奥特莱斯外，位于上海南站的盛泰奥特莱斯可以说是目前上海第二大奥特莱斯，便利的交通依然抵不过市场的冷淡消费。赢商网记者现场看到，作为上海唯一一个下沉式奥特莱斯，品牌拼凑明显，档次较低。商场内部品牌调整较大，空铺主要以大面积为主。

　　对此，同昌盛业研策部认为盛泰奥特莱斯分南北广场，南广场以运动品牌为主，北广场以女装女鞋为主。综合性较强，不过相对来讲品牌档次偏低。

　　南北分区主打国内品牌

　　上海南站盛泰奥特莱斯是上海首个在交通枢纽站开设的下沉式大型商场，2008年年底开业，由最初的购物中心变身为奥特莱斯主题广场。

　　据了解,该商场建筑面积共约6.5万平方米，分南北两大区域，其中营业面积3万多平方米，室内停车场4万多平方米。

　　在奥特莱斯当中，6.5万方并不算大，但即便如此，盛泰奥特莱斯却拥有着其他奥特莱斯无可比拟的交通配套。地铁1号线、轻轨3号线、公交车站40余个。

　　赢商网记者了解到，盛泰奥特莱斯分南北两大区域，各分负一和负二两层，南北广场相距较远，到达商场需要穿过上海南站地下通道，步行约十几分钟路程。

　　在南广场, 轨道交通3号线上海南站站2号出口直达商场，总面积约1万5千平方米，赢商网记者看到主要以男装、男士用品以及男女运动名品折扣为主，商场内服饰卖场主要分布在一楼，二楼主要运动品牌及餐饮，主打时尚“Outlet”概念，包括市内首个最大面积最多品牌的休闲运动折扣专区，全年折扣低至1折起。

　　目前南商场已经入驻多家国内国际知名休闲运动品牌折扣店，包括NIKE、Adidas、三叶草、PUMA、杰克琼斯、思莱德、K.SWISS、卡宾、匡威、camel、the north face、TONY WEAR、诺帝卡、暇步士、JACK&JONES、欢腾、哥伦比亚、Tony jeans、STONEFLY等。

　　其中，NIKE360是上海市区内第一家折扣品牌店，PUMA更是由德国设计师亲自操刀设计，是目前中国最大的品牌折扣店，同时商场内引进多种休闲主流餐饮品牌包括麦当劳、肯德基、必胜客、东方既白、星巴克、味千拉面，呷哺呷哺，禾绿回转寿司，新石器烤肉，百春园、拿渡麻辣香锅等，记者看到另有一些餐饮品牌正在内部调整或者内部装修。

　　北商场位于沪闵路柳州路上海南站北广场地下一层和二层，轨交1号线5号出口上海南站站直达商场，定位于新锐潮女流行基地，现已入驻众多目前深受年轻白领一族喜爱的女装品牌，主要品牌有：ONLY、VERO、MODA、欧时力、依恋、TEENIE WEENIE、贝纳通、lILY、OASIS、LULU、天美意、百丽、SCAT、妙丽、百思图、ELLE等等。新款旧款兼而有之，旧款折扣力度1折起。此外，北广场还在周边配套了休闲餐饮、小吃、生活超市等一系列便利店铺，包括7-11、必胜客、东方既白、永和大王、85度C、屈臣氏等知名品牌。

北广场女装品牌

　　南北广场依然有空铺

　　赢商网记者了解到，从上海南站地铁出站后直接能够走到位于负一层的盛泰奥特莱斯，不需要上地面，工作日下午时间段商场内人数不多，较为冷清。

　　一家店铺营业员告诉赢商网记者，由于衣服折扣力度相对比较高，再加上中厅经常有特卖活动，因此在周末或者每日六点过后人流量相对集中，而顾客大多数为年轻人。

　　赢商网记者比较南北广场后发现，无论是在店铺分布和店面设计以及人气流动方面，北广场皆胜于南广场一筹，这也有可能是品牌商更加关注女性消费者的购物需求和购物空间。与此同时，赢商网记者还发现在南北广场都有较大面积的空铺和即将开业的新品牌，南广场地下二层空铺较多，而北广场则主要集中在一层，以及尚处于装修的店铺。虽然盛泰奥特莱斯的综合性比较强，但相对来讲品牌档次偏低。

商场内部进驻品牌即将开业

　　国内奥特莱斯良莠不齐

　　事实上以奥特莱斯命名的商业项目近几年在上海疯狂扩张，例如米格天地、绿色米兰广场、盛泰奥特莱斯、马桥奥特莱斯购物村等等，而有消息称明年秋季上海最大的奥特莱斯将在迪士尼乐园旁开业，这将是上海又一家真正具有“奥特莱斯”概念的购物村。

　　对此，同昌盛业研策部认为，在百货公司、购物中心、大卖场等这些零售业发达的上海，奥特莱斯似乎已经成为一个“冠名”，而如此“大跃进”式的发展不可避免地将会产生诸多问题，如金山奥特莱斯经营不力出现大半商家关店，大华澳特来款式老旧杂牌居多等。

　　目前国内奥特莱斯内的产品良莠不齐，很多地方开的甚至是“山寨”货。开发企业并没有理解奥特莱斯的真正内涵，引进品牌并非是一线品牌，档次较低，并且价格无法与直营店比。另外，运营能力差，空置率高。随着奥特莱斯数量越来越多，行业洗牌也难以避免。

　　在这种情况下，盛泰奥特莱斯未来的发展将会怎样，在这个充满各种挑战和变数的今天又是否会有所创新，这一切都是未知的。