虹桥天地商业今年底试营业 定位一站式生活中心

　　“未来，虹桥天地将是中国唯一一个连接超级交通枢纽的一站式生活中心。”日前，虹桥天地项目负责人陈建宏接受赢商网记者采访时如是强调。

　　如陈建宏所说，虹桥天地位于虹桥商务区门户位置，是虹桥商务区也是国内唯一直接连通虹桥交通枢纽的商业综合体，由商业、办公、展示、酒店四部分组成，总建筑面积约38万平方米，总投资额80亿元。

　　凭借这一区位优势，虹桥天地有望为未来虹桥商务区的办公人群以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供商务、休闲服务。

　　陈建宏告诉赢商网，明年整个项目将全部竣工，目前办公部分已有企业入驻，部分商业预计今年底试运营。

　　首个交通枢纽综合体

　　赢商网记者实地探访了解到，虹桥天地紧挨地铁2号线、虹桥火车站及虹桥机场，大规模的交通网络覆盖，已吸引包括罗氏诊断在内的多家跨国企业提前入驻项目办公部分。

　　陈建宏介绍称，罗氏诊断的大中华区总部于今年6月入驻，比计划入驻时间提前，他们看中的也是项目直接连接交通枢纽的优势。“通过虹桥交通枢纽，跨国企业总部可以更好地布局他们的资源，也节省了成本。”

　　借助独特的区位优势，瑞安集团计划将虹桥天地打造成为西上海的文娱地标。而定下这一目标的基础正是交通枢纽带来的庞大人流量。

　　据统计，虹桥交通枢纽每天能够汇集110-150万人。与项目相邻的国家会展中心，将于今年底开业，预计展会带来的人流量将达到20-40万人/天。此外，统计显示，目前西上海区域的居住人口已经达到300万，这些人流或都将是虹桥天地的潜在客群。

　　有了人流基础，如何将他们汇集在虹桥天地，是目前陈建宏需要考虑的问题。

　　陈建宏说，做商业，客户能得到怎样的体验非常重要。为了留住客户，虹桥天地充分发挥枢纽商业的特点，在服务上进行创新，推出“远程值机”服务。

　　据赢商网了解，“远程值机”具体表现为客户可在虹桥天地内直接值机，办理行李托运。“700平方米的值机大厅和地下200平方米的行李存储区，基本实现所有国内航班的远程值机服务，同时设有接驳班车、高尔夫车等配套设施，便利往来区域内的各站点。并有包括VIP休息室、航班/高铁信息发布等在内的一系列配套设施服务，全面满足客户需求。”陈建宏向赢商网介绍道。

　　部分品牌年底试运营

　　相较已有企业入驻的办公部分，虹桥天地的商业部分或许要等到年底才试运营。

　　早前瑞安房地产主席罗康瑞在公开场合表示，虹桥天地项目预计将于2013年底竣工，2014年中一次性全部推出市场。

　　但目前看来，虹桥天地的推出时间显然有所延误。陈建宏说，项目将于今年底完工，届时购物中心将有部分品牌试运营。

　　针对延期开业，陈建宏向赢商网解释称，整个项目不仅仅有商业，作为一站式生活中心，将项目所有的功能结合起来才是特色。“如何把商业、办公、展示、酒店四个不同用途的功能整合起来，如何跟交通枢纽、整个商务区以及相邻的会展中心结合起来，如何整理交通枢纽带来的庞大人流，都是我们所要考虑的。另外，从服务性的角度来说，我们需要不断完善后再面市。”

　　不过，有业内人士分析称，虹桥天地的面市时间一定和客群汇集、区域商业氛围相关联，国家会展中心要等到年底才开，其所带来的人流汇集至少要等到开业之后。

　　此外，地下人行通道、新地铁线和公共换乘系统等一些互连公共基础设施仍在建设之中，这些都无法和开发商的计划进程保持一致。

　　对此，陈建宏予以否认：项目的进程基本按照公司开发的节奏，目前不论是办公还是商业，整个招商都在进行中。“商业部分，将有400家不同的餐饮和国内最好的品牌入驻。具体品牌还在洽谈中，目前不便透露。”陈建宏说。

　　而此前，赢商网采访瑞安集团高层获悉，虹桥天地商业部分预计明年正式开业，目前商场部分一期已全部招商落位，二期部分有60%已完成。

　　虹桥商务区初现规模

　　除虹桥天地之外，赢商网记者获悉，虹桥商务区内，国家会展综合体即将开业，虹桥绿谷6月迎来第一批客户，龙湖地产开发的虹桥天街已开始招商……目前，大虹桥商务功能已显露雏形。

　　根据公共开发计划，虹桥商务区核心区一期大多数项目计划于2014年中至2015年底完工。2014年，虹桥商务区建设进入快车道，核心区18个政府投资项目、16个社会投资项目正全面开工，47栋楼已结构封顶。2015年基本完成核心区建设。

　　截至目前，虹桥商务区已吸引香港瑞安、北京万通、上海地产、广州富力、重庆龙湖、深圳万科等多家知名企业参与商务区开发建设。除跨国巨头罗氏罗氏诊断率先进驻虹桥天地之外，德国梅塞尔及一家台资企业也将成为第一批入住虹桥绿谷的企业。

　　签于此，包括虹桥天地在内的多个项目将面临巨大的竞争。对此，陈建宏并不否认：“竞争肯定是有，但我们的优势在于，我们是惟一一个连接虹桥交通枢纽的综合体。”

　　除此以外，虹桥天地还注入文化娱乐元素，保持项目的生命力和吸引力。据赢商网了解，虹桥天地内设置了一个演艺中心作为独立的文化空间，可以容纳1000人。将引进国内外各大文化演出活动，为客户带来文化娱乐体验，也将为购物中心导入大量人流。

　　“虹桥天地未来将发挥商务和生活双重中心功能，通过前期的总体规划和后期的运营管理，打造一站式生活中心，从而带动整个区域的发展与增值。”陈建宏如是说。