尹君：上海环球港进行合理微调 空中花园将亮相常州项目

　　 （赢商网江苏站报道）作为全球中心城区面积最大的购物中心上海环球港自开业以来，受到业界关注超乎其他项目，近期更是传出了业态调整的消息引起多方讨论，借着由赢商网联合21世纪中国商业地产研究院等发起主办的2014年中国购物中心O2O大会之际，月星商业集团执行总经理尹君女士接受了赢商网记者专访，就项目近况与未来战略布局等业界关心问题进行了交流。

　　月星商业集团执行总经理尹君

　　96%出租率达到预期效果

　　 “品牌调整是必然的，调整是分主动调整与被动调整，这两者是有区别的。”就目前上海月星环球港的发展状况，尹君对赢商网记者做了介绍，项目出租率达到了96 %以上，而需要调整的比例仅仅为2.6%，通过数字的比对可以发现，目前的情况是每个商业项目必须关注的重点问题。“通过不到一年的运营时间，经过数据的分析，对部分品牌做出局部变化，也希望通过调整对消费者产生新的刺激。”尹君看来，阶段性的调整是自然发展的过程，是新的商业项目必经之路。

　　最新调研数据显示，上海环球港六一假期3天时间人流达到72万人次，对于目前项目的人气，尹君也表示认可，并表示后期将通过更多的新品牌加入，进一步丰富业态，在人流有保障的情况下，真正做到把人留下消费的目的。

上海环球港

　　精准营销 合理利用数据分析

　　市场的迅速变化，对商业管理者提出了更高的要求，精准营销的难度有所增加，如何将项目做精，做到点对点服务，在细节上做出特色，是目前摆在每个商业项目面前的难题。

　　在尹君看来，在利用好数据基础的背景下，结合项目实际情况，对管理和服务质量做提升。对数据不断做考评与判断，进行格局合理化的调整，并结合个性化的服务来增加消费者的体验度。

　　88万方常州环球港带来不一样商业的体验

　　据了解，目前月星集团在常州、徐州等多个城市有环球港项目在建设中，即将入市的将是常州环球港项目。项目88万平方米的建筑，配有儿童游乐主题公园与超过110米的摩天轮，其中商业面积近38万m2，星级酒店、高级办公楼面积约16万m2。项目定位集星级酒店、高级办公、高档百货、品牌服饰、家居家饰、大型餐饮、主题超市、运动休闲、欢乐嘉年华等于一体的超级体验式购物中心，配有对外展览、旅游观光、豪华电影、商务会所等业态。

　　对于常州环球港，尹君表示，会在延续上海环球港精彩的同时,常州环球港会进一步丰富业态提升品质。在总结上海环球港经验教训的基础上，更深层次地诠释商旅文的概念。对于周边同类型项目的竞争问题，尹君有自己的观点，“每个商业项目都有不同的精彩，竞争肯定会存在，看谁能将自己特色更好展示出来。常州环球港将会打造一个超级户外屋顶花园，将商业和旅游文化更好地结合，并集合了世界最知名的12个港口，将其人文景观与风土人情等主题进行展示，以增加游客和顾客的体验感。旨在布局和概念上都做出更大的亮点。”

月星商业集团执行总经理尹君对赢商网的祝福