华润五彩城突破三线城市商业重围 余姚项目人气高涨

　　随着县域经济崛起，三四线城市的商业地产发展提速。基于此，华润选择在浙江余姚开发五彩城项目。

　　自6月28日开业以来，余姚五彩城保持高人气状态。赢商网了解到，目前商场客流量接近40万，日均车流量超过3500辆，周营业额突破1200万。全场店铺开业面积近46000平方米，开业店铺数量超过130家，占比近90%。　 

　　不可否认，三四线城市存在消费力不足、商业面积饱和等客观因素，简单重复建设消费场所已难以运营。近年来，三四线城市商业地产运营商成功者寥寥。

　　在拓展三四线城市市场时，华润置地突破固有商业规划理念，合理规划业态及组合品牌。

　　余姚五彩城项目负责人告诉赢商网，项目业态围绕生活、娱乐、体验概念进行规划，设置了五大主力店铺，包括华润万家超市、韩国CGV IMAX影院、银乐迪KTV、金仕堡健身中心及卡通尼乐园等，在关注家庭衣食住行生活消费的基础上，向健康、休闲消费引导。

　　赢商网记者此前探访余姚五彩城了解到，CGV影院开业档期恰逢《变形金刚4》热映，售票大厅内人流不断；银乐迪通过钟欣桐签售积攒了大量人气；华润万家超市在产品结构中增加进口产品及生鲜配比，满足更多中高端客户需求。

　　在餐饮品牌设置上，余姚五彩城突破目前大多数三四线城市以当地品牌为主导的传统方式，引入各式国内地方菜系、中高端西餐、东南亚餐厅及轻餐饮等近40余家餐饮品牌。知名高端牛排品牌“王品”也跟随华润第一次进入余姚，开业以来日均营业额近3万元，达到一二线城市业绩水平。

　　此外，在家居业态上，余姚五彩城突破传统单店零售概念，同层布局家居及家电品牌，提高顾客体验感。如BOSE、ECOVACS等时尚家居品牌将目前市场上最新产品带到余姚，使三四线城市消费潜力得到快速激发。

　　基于此，五彩城在开业后一直保持高人气状态。

　　7月13日，歌手邓紫棋在江浙沪地区的唯一一场签售会也选择在余姚华润五彩城中庭举行。当天，签售会现场客流如织。

　　上述项目负责人对赢商网坦言，部分业态跨区域投资经营也面临各项困难，但华润选择主动面对。逐个平衡品牌商与加盟商、代理商的问题，使该项目能被高度识别。