越秀房托林德良：政府税收优惠可抵消上半年商场租金减免的额度

　　受到新冠疫情影响，商场曾一度被要求关闭。5月27日，越秀房托主席林德良表示，公司主要收入来源为旗下办公室，其租金收入占整体50%，而商场的收入只占8%，出租率亦维持于92%，故整体对业绩影响不大，加上旗下商场主要定位为商务，客群为附近上班族，只要市民恢复正常上班，对商场客流回升有帮助，目前已恢复七成以上，惟健身、线下教育及电影院仍在缓慢的复苏过程当中。

　　他补充，商场租金收入未见有大影响，因其有基本租金收入，且政府给予的税收优惠，如房产税减免等措施，可抵消上半年租金减免的额度。

　　问到酒店业务，林德良指，酒店受到疫情影响较大。根据全国数据，今年全国酒店首四个月入住率仅为20%左右，而基金旗下的酒店情况未算太差，四季酒店于劳动节假期期间入住率达60%，惟仍比原来预期的为差。料入住率需要至九月才可回升至八成；而餐饮则料7月可恢复至去年水平。且基金执行节省成本措施，如酒店高管首四个月陆续放无薪假等。

　　另外，公司4月向越秀地产全资附属公司Yuexiu International Investment Limited发行一批1,400万个新基金单位，以部分支付80%相关期间管理人费用。他指，相关措施为2012年收购广州国际金融中心时需支持的代价单位，料至2022年或2023年可发行完毕。强调广州国际金融中心为优良资产，占基金收入达至60%，且在疫情期间，有良好的防御性，租金收入于今年首四个月同比仍然录得增长。