南京溧水商业地产已进入细分时代 需关注运营价值

　　溧水撤县建区已一年有余，溧水高铁站的正式启用、宁高城际宁溧段开始建设等交通利好缩短了南京主城区与溧水的距离。

　　除此之外，万科、雅居乐进驻溧水，中南集团、升龙集团也有意在溧水拿地，品牌房企在提升溧水房地产整体品质的同时，也让南京楼市的格局变的更加多元。

　　“轨道时代 溧水腾飞 2014溧水房地产业价值研讨”论坛从全方位展现了溧水楼市新动态，为广大网友带来关于溧水的最新动态。

　　南京顾家投资有限公司总经理刘进出席了本次论坛，在论坛中，刘进从商业角度来探讨了溧水板块的发展，并且认为目前溧水发展已经进入了下半程，进入了细分时代，需要更加关注客户体验，更加关注产品，对于商业地产来说就是更加关注后面的运营价值。

　　刘进首先肯定了溧水现在已经迎来了千载难逢的机遇期，他认为几大利好亮点集中在这个时间段，肯定会带来市场的轰动效应。

　　此外，刘进直言，就商业地产来说，溧水大量的是空白，经济高速发展，城市化建设刚刚在首轮开始，这里面产生了一个巨大的落差，形成了很大的张力，所以有顾家欧亚达商业广场这样的销售情况。“溧水这边的投资通道比较窄，有大量政策性的，比如拆迁户和一些投资客户集中释放的结果”。

　　刘进介绍说：“根据资料显示，欧亚达商业广场项目南京和江宁的客户有14.5%，在一二期当中，这些数据恰恰反映了在这个历史时期，我们溧水房地产行业，特别是商业地产界应该有的姿态和下一步战略出路在哪里。”

　　刘进认为目前溧水已经进入了下半程，进入了细分时代，需要更加关注客户体验，更加关注产品，对于商业地产来说就是更加关注后面的运营价值。

　　“就是说要素的时代已经结束，系统时代已经来临，考虑的是综合式的，特别是我们商业地产这种长周期、高风险、系统性、运营性要求非常高的，给我们提供了很好的挑战和成长机会，而我们给自己的要求是三期还要做持续的第一。”

　　最后，刘进强调称：“溧水这个地方大家都在关注，但是我们房地产行业整体怎么去宣传溧水，阐述溧水的价值，描述溧水的未来，重塑我们这个区域房地产的信心，走出去、引进来这个动作还没有做，我希望今天是一个开始。”