（赢商网江苏分站报道）金街作为万达广场的常年商业配置之一，如今在外名声已一年不如一年，甚至一度成为万达最为业界所诟病的产品，甚至被称为“做一条死一条的商业街”。南京的万达金街也难逃人气惨淡的最终命运。时隔一年，赢商网记者再次来到万达金街，了解其生存近况。
金街人气惨淡不变 “旺铺出售”处处可见
建邺万达金街，自2010年开业以来生意一直较为惨淡，业主方与万达物业方矛盾纠纷不断，由于深陷经营不盈利的困境，业主方不止一次拒交物业费，闹得满城风雨。业主方指出开业前期，开发商承诺的台湾风情小吃、滋奇火锅、尹氏汤包、沃尔玛超市等知名品牌，通通没有兑现，招商没有跟进，才导致了如今人气不足的现象。
万达金街楼高三层，属于开放式步行街，如今的高温天气，对于这样毫无遮挡物的商业街而言本身就不占优势，若是没有吸引人的品牌，自然难有人气。早上10：00，赢商网记者再次来到万达金街，在现场看到，万达金街无论是东区还是西区，业态基本以装饰公司、家居建材类为主，其中穿插一些类似于沙县小吃、大碗皮肚面的小型餐饮饭馆，俨然一副“家居大市场”的样子。
记者在金街前前后后停留约一小时之久，除了一家小咖啡馆里稀稀拉拉坐了两三个人以外，其余商铺基本只有工作人员，不少商铺连空调和灯都没有开，业主向记者说道“本来就没生意，开空调简直浪费，电风扇吹吹嘛拉到了。”
惨淡的人气导致金街不少店铺大门紧锁，甚至每走几步就能看见“旺铺出售”的字样。由于其内部构造也相对独特，二楼三楼通过连廊、天桥连接，一层导入人流至三层做的不够完善，入口导入性较弱，因此金街西区三楼的商铺空置率也极高，只有一些早教、琴行等培训类商铺熙熙攘攘的安置在这里。
此外，万达金街分为东区、西区两部分，依靠室外自动扶梯相连接，然而记者在现场看到，该扶梯也处于非运行状态，根据上面堆积的落叶和垃圾来看，这样的状态也许并非短期。
万达广场带动周边底商人气 只管“套现”不管运营
同样打着“万达”的名头，与金街惨淡的人气相比，数百米之外的万达广场显得人气要旺很多，甚至带动了广场对面住宅底商的人气，金街内的一家业主酸溜溜的告诉记者：“万达广场对面的底商也活的比我们好，他们那儿都成金街了。”
金街与万达广场并不靠在一起，甚至相隔了近一站路的距离，物业费却比周围商铺高出三倍，不少业主表示看中的是万达品牌，更何况购买店铺时开发商曾一度宣称，“万达金街”物业由万达商管团队管理，统一运作，统一招商。
对此，大连万达物业管理有限公司南京分公司沈经理曾在接受采访时表示，万达金街属于销售型物业，只提供物业服务，并不负责营销推广方面的工作。
纵观全国，万达金街变鬼街的现象并不少见，业内人士认为，万达金街如果单单作为商业模式，也许是成功的，仅建邺万达金街为例，300套商户近6亿进了万达的口袋，其吸金能力毋庸置疑，然而只管套现，后续招商运营却没有跟上，造成金街的运营困境，如今已经给万达品牌带来负面影响，其过度透支未来升值空间的高售价也将面临考验。
据了解，南京江宁万达的金街部分目前还在装修施工阶段，将来存活状况还是未知，对此我们只能抱有美好的愿景和希冀。
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