广州万菱汇品牌大幅度调整 开饭餐厅、OCE概念馆开业

　　（赢商网记者报道） 2011年太古汇的开业令到天河商圈各大购物中心的品牌调整幅度加大，相比于天河城与正佳广场，万菱汇近年来的调整幅度最大，以针对城市白领小资消费群体为主要调整方向，实现错位经营，引进的时尚服饰品牌和餐饮业态可圈可点，开饭餐厅和OCE（需求面积:800-1000平方米）生活概念馆的开业丰富了购物中心的体验。

　　部分铺位有招商需求

　　万菱汇位于天河路与体育东路交界处，隔着天河路与太古汇相对而望，项目建筑面积23万平方米，是包含写字楼万菱国际中心、辉盛阁酒店、君临国际公寓和购物中心的综合体，其中商场面积5.8万平方米，定位为时尚、新颖、精致的都市购物中心。

　　万菱汇购物中心有着直线型的动线设计，主体结构呈东西走向，一共五层，负一层主要是餐饮和服饰，一二层是时装珠宝钟表等，三层是美容护理健康产品与精品超市，四层和五层是凯悦酒家。

万菱汇部分铺位有招商需求

　　万菱汇目前采取以国际知名品牌配合特色零售店铺，并配以特色餐饮形成独特组合，带来新颖潮流的购物体验。

　　赢商网记者在现场看到，万菱汇大门口的商品展示连廊显得非常有范，CRD克徕帝钻戒等品牌非常亮眼，一层和二层的名品店囊括有ZARA、MANGO、NEW BALANCE、DZZIT、周大福、钻石世家、天王表等，不少光顾的客人来自本栋写字楼和公寓。

　　负一层的餐饮区人气最旺，多喝汤、必胜客等门店十分受欢迎，三层的美容护理门店较为冷清，主力店仝悦超市面积约2000平方米，主营国内外各地精选的优质农副产品和食品，相比于太古汇的高端精品超市Ole’近万平方米的规模，丰富的产品种类和簇拥的人群，这里光顾的人群有限。

　　赢商网记者踩盘发现，在负一层的餐饮区，靠近必胜客附近大约有12家铺位空置未开业，1-2层也有大约七八家铺位被围档封闭尚未开业，万菱汇相关负责人表示，负一层餐饮区的空置铺位正在寻求大品牌全部拿下，该区域客流量稳定，1-2层的空位也在谈，商家还没确定。

　　增加时尚品牌和餐饮业态

　　万菱汇的品牌调整表现为增加时尚品牌和餐饮业态。

近期开业的OCE生活概念馆内设有艺术体验区，有着丰富的生活体验

　　万菱汇相关负责人告诉赢商网记者，目前万菱汇的业态以服饰零售和餐饮为主，分别占50%和35%，出租率为95%，今年上半年客流量同比上升60%。

　　为了保证商场整体鲜明定位，近一年来万菱汇引进的潮牌包括法国服饰品牌“6IXTY 8IHGT”、日本时尚女装“Honeys”、澳洲快时尚“CocoLatte”、鞋履快时尚领军品牌“VERCCI BLANCO”、爱尔兰人气护肤品牌“ENITA”等。

　　近期开业的是护理品牌依涣青颜、水果捞、开饭餐厅和生活概念馆OCE。开饭餐厅是时尚粤菜餐厅品牌，万菱汇店是其开设的第二家分店，第一家店位于珠江新城的高德置地秋广场。OCE生活概念馆的男女装沿袭北欧简约主义，店内设有图书区、咖啡区、家品区、艺术体验区和儿童游乐区，有着丰富的生活体验。

　　与太古汇、正佳广场错位经营

　　在天河商圈，此前已有维多利广场、天河城、正佳广场等大型购物中心后，2010年11月万菱汇开业，2011年5月太古汇开业，2011年12月时尚天河开业，万菱汇引领了天河商圈的第二次扩容，此后天河商圈格局基本稳定。

　　2010年11月开业的万菱汇也走过了一段曲折路，2011年年底，由于客流量稀少，包括百丝、Messieurs、淑女屋、OZZO、PLUS+、水中花等20个品牌商家撤出万菱汇，好在天河商圈从来不缺人流量，业主在市场培育期采取措施旺场，陆续引进其他主打品牌，商场的经营情况好转。

万菱汇瞄准城市白领，与太古汇、正佳广场错位经营

　　戴德梁行商业地产部主管伍林认为，万菱汇的开业时间比太古汇早，两者的产品形态有重叠之处，自太古汇开业形成天河商圈的标杆之后，太古汇、正佳广场、万菱汇一直在调整以明确自己的产品定位。

　　由于负一层经过地铁通道与太古汇互通，万菱汇与太古汇的消费人群有很大程度上的重合。伍林表示，太古汇近年来主要是微调，完善其针对城市金领的奢华产品形态，正佳广场是往年轻时尚潮流的方向上调整，增加翠华餐厅、海洋馆等体验型业态，万菱汇的调整幅度最大，此前有几十个品牌撤出，如今的产品形态是走城市商业的概念，产品品牌比正佳广场更有小资情调、比太古汇要低端一些，以城市白领为主要客户群体，实现错位经营。

　　广州购物中心业态调整系列：

　　-维多利广场调整：优衣库之后引进探鱼、新潮楼等餐饮

　　-广州西城都荟上半年品牌大调整 摩登新天地去留待定