广州西城都荟上半年品牌大调整 摩登新天地去留待定

　　（赢商网记者报道） 在购物中心而言，商业调整是常态，今年以来，包括维多利广场、万菱汇、西城都荟等广州多个购物中心表现为较大范围的品牌调整。西城都荟表现为通过引进H&M和优衣库来完善快时尚品类，并增加体验型业态。

　　而作为西城都荟的主力店，摩登百货（需求面积:20000-40000平方米）旗下品牌摩登新天地在本月发布停业公告，西城都荟方面表示，已经有一些大型品牌商进行接洽。不过摩登新天地的最终走向是继续经营还是关闭撤场，摩登百货7月30日股东大会后见分晓。

　　完善快时尚与增加体验型业态

　　完善快时尚与增加体验型业态，是今年以来西城都荟品牌调整的方向。

　　2013年元旦正式开业的西城都荟，填补了广州城西大型购物中心的空白，其以“国际级悠乐式”概念打造的中高端购物中心令人耳目一新。

　　在已汇集了几大时尚潮牌，包括I.t、UR、I do、Springfield、COCOLATTE、Salad、Amass等品牌后，西城都荟今年增加更吸引年轻群体的快时尚品牌，H&M和优衣库。今年1月H&M在西城都荟正式开业，营业面积超过1000平方米，是为H&M在广州开设的第7家门店。如今优衣库也纷至沓来，即将进驻西城都荟的B1层，建筑面积约1800平方米，具体开业时间待定。

完善快时尚和增加体验型业态是今年以来西城都荟品牌调整的方向

　　戴德梁行商业地产部主管伍林认为，优衣库和H&M以其款式新、设计更新快的特点，掌握最新的流行色彩和元素，有较强的吸客能力，带来的客流量想当可观，他们的进驻就是看好了西城都荟未来的消费潜力。

　　西城都荟今年增加体验型业态，表现为增加娱乐型热门品牌和引进潮流餐饮品牌。

　　儿童室内游乐知名品牌“悠游堂”5月已经进驻，位于商场的三层，营业面积近600平方米，其设置以软体游具为主的各种游艺项目，逢周末演出儿童剧吸引小朋友。提供热门游戏体验的Alienware门店，设置有6联屏的赛车游戏体验区，深受年轻学生群体喜爱。

　　最文艺的烤鱼店“探鱼”即8月16号将在西城都荟正式开业，该店曾在深圳海岸城最高达到16次的翻台率，共有19种烤鱼口味，在大众餐饮市场如鱼得水。

　　西城都荟餐饮业态阵容的扩大，新进驻的品牌还包括Pacific Coffee、CoCo都可茶饮等。

　　摩登新天地去向待定

　　据摩登百货7月中旬公告称，位于西城都荟的门店摩登新天地开业一年多来经营状况不如预期，计划进行全场经营调整，暂停营业，若经营调整不成功可能停业。

　　摩登百货是广州本土百货品牌，今年4月在新三板上市时表示，时尚商品的个性化特征明显，需要根据流行因素、消费者的偏好变化不断调整商品结构和品牌组合，经营业绩下降的风险在于筛选品牌时能否准确预计和把握市场需求的变化趋势。

　　赢商网记者在现场看到，西城都荟的摩登新天地面积约2.3万平方米，位于一至三层，围挡已将铺位封闭，显示状态为“经营调整”。

摩登百货7月30日将召开股东大会决定摩登新天地去留

　　摩登新天地2013年元旦开业，在戴德梁行商业地产部主管伍林看来，西城都荟所在的西城区域有多个高端楼盘存在，不缺乏高端消费人群，西城都荟当初规划为城西的标志性商业项目，往中高端的定位上走，但开业的时间拖得过长。而摩登新天地当初的进驻也是摸着石头过河，为西城都荟量身打造了这样一个中端偏高的产品形态，如今经营上遇到瓶颈，可能与周边消费群体没有找到很好的契合点，没有做到当初设想的效果。如今西城都荟自李嘉诚退出后由基金公司团队接手，新团队经过评估后，已经在陆续做出商业调整，以找到合适的经营平衡点。

　　西城都荟相关负责人表示，公司正在与摩登百货协调沟通中，密切关注摩登百货的进一步举动，目前商场日常营运正常，客流量及营业额保持稳定增长，已有一些大型的品牌商得到消息后表示有意向承租该区域，有具体商业决定将会及时向媒体公布。

　　摩登百货7月30日将召开临时股东大会，股东大会将审议股东提交的《西城都荟店经营调整议案》和《关闭西城都荟店的议案》，西城都荟的摩登新天地是继续经营，还是关闭撤场，届时会有最终结果。