联想科技城吴磊：大盘操作需抓住自己的核心竞争力

　　（赢商网云南站报道）简单把联想科技城的背景跟各位介绍一下，我是有两新，第一个联想做商业地产经验不是很丰富，而且思想不长，第二我本人接触商业地产时间不长，是做产业地产出身的。实际上科技城的起因并不是因为我们有意愿去这么做，是一个顺势而为的产物，融科置地是联想控股的专门做产业地产搭配住宅在做，09年的时候元庆找到了我们老大，现在他们集团开旗舰店的时候进场费什么的，花很多金钱一年白掏很多亿，能不能和你的地产结合，我们自己玩儿，都有实力，都有钱。当时提出联想CCC数码官场，当时到地区的时候地区的政府领导不欢迎，太小了，你不把核心优势过来，你就玩儿这个，跟百老汇、赛格有什么区别，做不出特色，所以我们换一个思路，看怎么玩儿大。

联想科技城吴磊

　　 基于互联网、大数据时代的到来，联想是走在最前端的，我们兄弟公司神州数码有很多见解，所以我们沟通的时候，找到了一个点，我们做一个智慧社区，这个概念就应运而生了，给当地政府带来了升级，因为他对税收是年年有，企业做得或，联想可以拿过来很多品牌，所以联想科技城也是以产业为核心的科技型的城市综合体，并不是以商业为核心，这是我们跟很多开发商做得不一样，首先大盘操作的时候抓我们自己的核心竞争力，做我们擅长做的，容易成功的。在商业里边，我们虽然经验不足，但是联想做事还是比较认真，研究还是很深入，所以基本上第一点抓住大趋势，比如说增强体验式、区域百货。第二守正，基本符合片区三五公里消费人群的需求还是要做。出奇，是什么概念呢？刚才梅总提到的，我们也在抓一些特色的亮点。联想在世界IT界还是有影响力的，我们把电子营销，比比如所过年年我们会邀请大家来参加世界级的电子大会，在商业方面我们能应用我们能力的竞争点。联想除了原来的商业，现在也是往工业化走，包括金融、房地产、医疗、现代服务业、酒店、农业都做。农业我们跟佳沃合作，他现在跑云南特别勤，蓝莓、猕猴桃都在这边。我们想跟他合作一个开心农场，实际上这个概念不稀奇，我们抓住农业的点跟他合作就可以，包括儿童主题的研讨。刚才提到的跟丁总，一听您说我感觉找到伙伴，我们也想做一个水世界，不过没关系，我们也形成不了竞争。第二就是科技融入到购物里边，确实是我们要做的，基本上，我们的思首先是把握趋势，第二认知市场，第三把事做好了。把招商运营团队建立起来，我们要成立科技公司，也是基于自己的大的社区平台，但是我们要做的丰富一些，比如说互联网金融，我们未来要拿牌照，要做一个以联想科技城为主的互联网金融，是这么一个大平台，有钱人可以给我投，完了之后分享收入，肯定比马云的支付宝多。这样我们实际上多了一个融资的平台，做点别的事，联想做这个事上还是能做的。

　　第二点刚才提到一个主题，房价的变动对我们有什么影响。首先住宅只是我们一个跑现金流的产品，并不是特别担心它的未来，我们一期开了2000多条，现在剩下200多套，那个片区我们也是卖得最贵的，我们有信心。地价政府给我们还是有优惠，所以我们降价以后也死不了，再降几百块也死不了。最核心的实际上我们还是希望能够通过产业的聚集，形成一个白天非常丰富，给办公的人群提供商务配套的商业的定位，晚上通过特色主题打造，包括我们今天探讨的，不夜城的一些概念，实际上通过很多科技的东西融入到里边，我们对住压力不是很大，房价下降对我们的压力并没有显现出来。可能老板对科技城关注比较多，给的粮食充足。我同意你们的观点的自己的事情做好，把这个项目打造成精品项目就可以了。