盘点中国地产业中最悲剧的十四大烂尾楼（组图）

　　每一个悲剧的楼盘后面都有着一段段传奇的故事。一夜暴富，一夜间又倾家荡产。贯穿在名利场上的始终是“成王败寇”，地产业也难幸免。　

　　１、巨人大厦

　　红极一时的巨人集团在其巅峰时设计的70层高楼。可惜人算不如天算，冥冥中高楼却变成了一只“黑手”把他拉入了深渊。1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，原以为会一举成功，谁知道却仅仅填补了“巨人”脚底下的三个断裂层。直到1997年，巨人大厦还是没能按期完工，已购楼花者天天上门催要退款，媒体也用地毯式的方法报道巨人财务危机。接下去没多久，只建到地面三层的巨人大厦停工，史玉柱“人间蒸发”。

　　2、广东第一烂尾楼

　　中诚广场是广州当年的最大烂尾楼,高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。中诚广场受亚洲金融风暴影响，在1998年停工烂尾。其时，外墙大概只完成了8成，部分外立面挂上了玻璃幕墻。据说中诚广场的债务纠纷错综复杂,涉及300多宗债务官司

　　3、如今的中诚广场

　　2002年10月，广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际投资公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。用某媒体说法：自此，这座烂尾多年、曾一度险遭拍卖命运的广州第一烂尾楼终于以“体面”的形式重获新生。

　　4、中银大厦

　　1995年中旬，中国银行温州分行投资3500万元，开工建造中银大厦。1997年大楼封顶，但直到2004年仍然破败不堪地“站”在那里。期间，经国家有关质量检查部门的多次检测，认定大楼主体工程及地下基础工程均不合格。大楼主体工程现场一片萧条，在大楼的墙壁和立柱上，醒目的缝隙比比皆是，墙体外面，钢筋裸露；大楼的承重墙，出现了沉陷现象。据说该大厦的不合格程度达到75%。

　　5、腐败楼

　　人们对该楼记忆最深刻的还是它的“腐败楼”称号，由这栋楼带出了温州金融系统有史以来最大的一桩腐败案，涉案金额3000多万元，涉案人员43名。

　　6、废墟：温州中银大厦

　　2004年5月18日清晨，在5声震耳的闷响之后，温州中银大厦在几秒钟里灰飞烟灭。

　　7、温州第一烂尾楼 中宇大厦

　　这栋大楼是由银企房地产公司从海南省一家国有投资公司以及其他公司借款8000万元建造的。占地面积7000平方米，建筑面积52140平方米，楼高106米，于1997年动工。后来由于大楼投资方经营出现问题，后续资金无法跟上，再加上近几年，所有与这个大楼合作的公司都希望捞一把就走。

　　8、玫瑰园

　　开发商刘常明将开发资金挪作他用，且恰好碰上国家实行宏观调控，导致项目进展缓慢。同时，有关部门发现玫瑰园别墅手续不全，是不合法的项目。为了救活玫瑰园，邓智仁从代理的身份走向开发的前台，几经折腾后，邓智仁耗尽资金依然无力回天。玫瑰园也被香港人陆苍以象征性的价格收购，但也没能让玫瑰园起死回生，最终破产清算。在1999年7月的拍卖中，玫瑰园的大债主之一、山东包工头梁希森以3.98亿元的价格成为玫瑰园新主人。

　　9、和乔丽晶

　　和乔丽晶在1997年前后曾经推出预售，但每平方米2000美金的期房没有被市场接受，当年只售出大约20余套房，导致某些公司高层下台。后来经过仔细的市场调研，以及重新策划包装，同时进入现房发售阶段，才起死回生。

　　现在的和乔丽晶在外立面设计、建筑设计上，都下了很大功夫，但最引人入胜的还数首家提出“英式管家”的物业管理理念。售价是每平方米2000美金，卖得很好。开发商紧接着开发了项目二期“东方之子”，价格也提高到3000美元/平方米。

　　10、森豪公寓

　　森豪公寓位于北京东二环内，本是黄金之地。但这个外销楼盘在进行到装修阶段时，完全停顿下来，到2005年为止已沉寂三年，成了一个真正的烂尾楼盘。而据知情人士回忆，该楼盘其实1997年左右即开始宣传，1999年左右已经封顶。如今路过北京市朝阳门西侧，仍然能看到森豪公寓“烂”在那里。

　　11、在建中的金融中心

　　上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51.2%股权，另一家为“上海环球金融中心投资株式会社”，由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元，占48.8%的股份。

　　12、银都中心

　　1995年前，由北京银都房地产公司开发的银都中心就已经开工建设，并开始对外宣传。2001年左右，银都中心已经搁置了三四年，被当时的媒体列入北京著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出已经封顶的4座现房即将开始销售、邓智仁接手销售策划的消息，但半年后依然没有动静。因为多年沉寂，银都中心被一些网友戏称为“鬼楼”。

　　银都中心历史很悠久，是1992年赴港招商的北京地产综合体。

　　“沉沦”多年的银都中心于2004年获得新生。据开发商透露，枫蓝国际中心获得了新的境外投资者的资金注入，精装公寓于2004年8月开盘，多为由大户型分割改造出来的中小户型，开盘价为8800元左右，发售当日推出56套房子即被抢购一空，客户追捧颇为热烈。

　　13、中国第一商城“一片狼藉”

　　中国第一商城过去曾经是炙手可热的风云项目，它是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2000年2月，第一商城一期工程第一栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。但不久后，由于种种原因，第一商城的交楼时间延期，另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售,不少业主要求退房。

　　14、如今的中国第一商城

　　几经周折，北京魏公元鼎房地产开发集团全面接手第一商城，首先投入3.5亿元解决了第一商城的债务和纠纷等历史遗留问题，再投入9000万元用于一期项目的装修，并进行专业改造,升级为高档公寓。