随着房地产的快速发展和普通百姓生活水平的提高,家居建材行业变得越来越专业化、产品个性化、市场细分化。开家具建材店首选需要有清晰的定位,确定消费者群体,经营什么类型的家纺,要根据人群特点进行选址。
家居建材行业比较简单,但经营家居建材店铺却并不容易。不仅仅需要家居建材店铺的经营者了解家居建材行业的发展趋势,知晓家居建材行业的现状,宜家家居(需求面积:35000-50000平方米)、红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米)、居然之家的成功案例,都印证了选址至关重要,因此,家具建材店在目前新形势下,它们的品牌选址及拓展计划如何呢?家居建材业态对于城市商圈地段、项目建筑物业要求、周边消费环境有没有一些共性需求呢?本期将从赢商网品牌库选取部分家居建材品牌的选址标准汇集盘点,以便开发商参考。
家居建材的共性选址标准:
商圈地段:位于城市主干道交汇处,如广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧;最好是传统建材市场;项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场,商圈5-10km范围内,常住人口总量覆盖50万-80万,周边应有多条公交线路通过,交通便利
地块位置:建设场地要求平坦,至少一面紧临城市主干道路,建筑物位置的布置必须满足国家和当地地区有关的规范和要求,扣除绿化、退让、车位等因素后,保持建筑物的建筑要求,保证主面临街,周围道路进出方便
面积需求:一般为500-150000平米左右(视具体项目而定)
柱网高度:一般10m*10m以上(视具体项目而定)
建筑层高:25m
楼板负荷:仓库大于1.5吨;经营区大于500kg;楼板承重载荷为:2500kg/平米;即卸货区的楼板承载不小于5000kg/平米
梁高度:楼盖梁的高度不大于0.8m,最好采用井字梁或扁平梁的结构形式
商场出入口:保证主入口及出口最少一个,并设置专门的货车出入口
电力供应:要求两路市政供电,每路供电电源负荷不小于1600KVA
给排水:提供2根DN50给水管至物业内,预留排水管管径不小于DN150
天然气:在当地天然气供应有保证的情况下,可要求业主提供天然气接口(包含调压站等设施),一般要求供有效供气量不少于200立方米/h
停车设施:停车数量必须在满足国家和当地地方规范的基础上,符合建材超市的使用要求,500-1200个车位(视具体项目而定)
相关知名家居建材品牌推荐:
宜家家居
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宜家家居IKEA自在瑞典成立以来,经过60年的发展,目前已经在30多个多家成立了约240家分店,成为全球最大的家居用品零售商之一。
红星美凯龙
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红星美凯龙自创立以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,最终发展成为中国家居业第一品牌。
百安居
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百安居是世界第三、欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团,隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团。
月星家居
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月星集团是华东地区规模最大的集科工贸为一体的跨行业、跨地区的多元化企业集团之一,现已成为以高档家居产业为主,集家具制造、商业连锁、商业地产、资本投资和海外业务于一体的实业型集团企业。
好百年
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好百年是国内知名的家居连锁企业集团,植根深圳,服务全国。好百年家居是从事家居商品流通的知名连锁企业集团,主要经营中高档家居商品,包括品牌家具、欧陆灯饰、时尚布艺、家居饰品、家庭用品、床上用品等六大系列。被业界誉为中国家居流通业的标杆。
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