商业地产面临同质化、电商冲击严重 如何破解突围？

　　随着近几年商业地产的开发一片火热，同质化现象也早已司空见惯。不仅如此，在互联网迅猛发展的大爆炸时代，电商的迅速崛起和狂飙突进让市场似乎有点措手不及，不可避免商业地产也受到消费新宠电商的夹击，让商业地产有了新的变化。对于当前大多数人而言，消费行为已经不再是单纯的购物，而是出现了休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等多方面的消费诉求。同时，消费者对于购物环境的要求也越来越高。

　　“体验式”仍是一个全新的名词。什么是体验式商业？与一般传统商业的区别在于，传统商业主要以零售为主的业态组合形式较为单一，而体验式商业是一种注重消费者情感的全新消费模式。它的消费互动性强，更加注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。　 

　　在同质化来袭电商凶猛的大背景下，由中国商业地产第一门户——赢商网联合21世纪中国商业地产研究院发起主办的“中国体验式商业地产发展论坛”10月29日深圳应势而生，并在活动期间同期举办“2014年中国体验式商业地产领航奖颁奖典礼”，对国内做体验式最有代表性的购物中心项目和品牌商家与个人进行嘉勉。　　 

　　据组委会透露，本次活动将围绕体验式商业地产新型发展模式，召集知名的餐饮、儿童品牌、院线、休闲娱乐四大体验式品牌商家、与国内做体验式业态最有代表性的商业项目操盘手，对体验式商业地产行业发展趋势与操盘经验做深度交流与有效探讨，为中国商业地产创新发展提供最新、最专业的指导思想，促进各行业各领域的沟通交流合作，共同迎接中国商业地产体验式时代的到来。　　 

　　据悉，“2014年中国体验式商业地产发展论坛”将对餐饮、儿童品牌、院线、休闲娱乐四大体验式业态精心设定了一系列的焦点话题，并将邀请国内做体验式购物中心最有代表性项目如K11购物艺术中心、侨福芳草地、正佳广场、万象城、大悦城、环球港操盘手做成功案例深度剖析。除此之外，组委会也将邀请国内最专业的研究机构赢盛中国做《体验式商业发展模式解析》报告分析，将为大家带来思想上的饕餮盛宴。　　 

　　四大微论坛之一：餐饮业态微论坛

　　舌尖上的购物中心！现在说购物中心是”吃“出来的，“特色餐饮”已成为各大型商业地产项目或国内商业中名副其实的新宠。国内各大大购物中心几乎无一例外地将目光锁定在能增加客流、提升人气的餐饮服务上。餐饮行业发展会有那些契机与挑战？餐饮行业为何成为购物中心新宠？餐饮如何与购物中心留住客流？

　　本论坛将邀请翻台率最高的绿茶餐厅；华南最大的自助餐厅四海一家；最文艺范的探鱼烤鱼；永远都要等位的海底捞；互联网营销最有代表性的雕爷牛腩；商务请客最高档的俏江南；最受欢迎的火锅德庄等超过30家的主流餐饮品牌和大家一起深度探讨。　　 

　　四大微论坛之二：儿童业态微论坛

　　赢商网爸爸去哪了？儿童业态的迅猛发展正在改变购物中心传统的经营方式，儿童主题乐园、儿童零售、儿童摄影、儿童餐饮以及儿童教育培训类……一股“亲子体验消费”的热潮正在蔓延，体验式消费环境也为购物中心带来了强劲的客流增长和消费驱动。但看似前景无限好的业态，实际上是否有大利可图？又是否真的成为利润最高的业态之一？“体验式”消费环境下，儿童业态的发展策略是什么？购物中心如何与儿童业态共赢？组委会将邀请蓝天城、希乐城、星期8小镇、莫莉幻想、小Q反斗城、大白鲸世界、比如世界、哈皮小孩运动乐园、麦鲁小城、探奇乐园、大未来、3Q&3C亲子馆、悠游堂、孩子王、等30余家知名儿童业态企业高管共同探讨儿童业态如何与购物中心共赢。　 

　　四大微论坛之三：院线业态微论坛

　　购物中心受到电商的肆虐早已不是什么新鲜话题，购物中心不得不继续打“体验性”的线下王牌。电影院同时也是购物中心中最聚人气、提高留客时间、最有效拉动关联消费及同向人群的业态。院线是否能帮助购物中心抵抗电商的肆虐？大数据下院线与购物中心如何融合与发展？

　　组委会将邀请中影国际影城、保利影院、博纳国际影城、星美国际影城、橙天嘉禾、横店影院、海航活力影业、华谊兄弟影院、中传经典影院、幸福蓝海影院、传奇奢华影院、金逸国际影城、UA院线、艾米1895电影街、万达院线、自由人院线等20余家知名院线业态企业高管共同探讨体验式购物中心趋势推动下的院线业态发展趋势。　　 

　　四大微论坛之四：休闲娱乐业态微论坛

　　台湾诚品书店，一个可以看书、玩、约会的休闲之地，喜悦溜冰场，一个可以溜冰、学习、表演的运动场所，时尚酒吧已成为一个时尚风情放松之地。时尚、休闲、运动、精致、品味，体验式购物中心给予了我们更多的新的生活方式， 休闲娱乐成为成购物中心新亮点，也是给更多的感观体验。新形势下，休闲娱乐业态的发展格局如何？休闲娱乐为何成为购物中心新亮点？

　　组委会将邀请西西弗书店、诚品书店、猫的天空之城、海豚儿童书店、方所、文化书店、K歌之王、歌神KTV、TOP星派对KTV、 a gogo 、 喜悦溜冰场、欧悦溜冰场、世纪星滑冰俱乐部 、 冠军溜冰场等20余家休闲娱乐业态企业高管共同就”休闲娱乐业态新格局发展“展开讨论。