陈云峰：下决心解决房地产项目中商业租售痛点

　　在日前举行的“以德为邻·乐享生活——中冶德贤公馆商业街品牌商户签约大会“上，天津市工商联房地产商会商业地产专委会执行主任、中经联盟秘书长陈云峰莅临参会，并站在行业角度发表致辞。他表示“品牌商户签约，是商业地产项目产业链中的重要节点。在商业项目中要处理好租和售的关系，若有花香，蝴蝶自来。”

天津市工商联房地产商会商业地产专委会执行主任、中经联盟秘书长陈云峰

　　首先，陈云峰对本次签约大会表示祝贺，他认为，品牌商户签约，是商业地产项目产业链中重要的一个节点。它有两个意义，一是项目的总体定位和概念性规划设计、业态定位、品牌落位已经完成，二是开始进入招商阶段，项目各个商铺开始和商家匹配，开始恋爱结婚。

　　作为一个在房地产和商业地产操盘多年的资深人士，陈云峰以自己的经历亲述，在房地产开发中，项目中商业地产部分的定位、招商、运营最难，不到20%的面积，占到80%的精力。商业部分的处理是项目的难点、重点、痛点，处理不好商业，项目赚不到钱，直接导致失败，住宅买的再好，也没有用。

　　在谈及天津市场时，他认为，天津已经进入了商业地产的开发高峰，开发量位居全国前列。但，近年来，天津商业服务业，商圈重组趋势明显，业态变化加剧，百货一个一个关店，现代化的一站式购物中心方兴未艾。仅以2016上半年来看，老商圈不断在升级转型，新综合体项目建设速度加快，体验式消费为特点的主题商业街区成为开发商的最爱，也迎合了消费者的需求。

　　新八大里板块作为这两年的开发热点区域，他表示，其中各个项目的商业规划定位让人期待，中冶德贤公馆商业街作为区域重点项目，举足轻重，蓄势待发。

　　最后，他相信，该项目经过专业团队的精心策划，只要定位准确，尤其是处理好租售关系，按照商业地产的规律来操盘，不急不躁，就一定会获得成功。企业品牌、公司实力、准确的定位、优秀的商管团队，这些都是品牌商所最看重的。若有花香，蝴蝶自来，这就是最基本的操盘规律。