贵广高铁催生商业地产嬗变 佛山南海、三水沿线项目盘点

　　（赢商网记者8月22日报道）备受瞩目的贵广高铁即将试运行，作为横跨粤、桂、黔三省交通大枢纽，佛山将在佛山西站、三水南站设立两大站点。据赢商网记者统计，高铁站将辐射佛山三水、南海两大城区，十多个商业地产项目将受到高铁影响，辐射商业项目的总建面超过300万方。

　　贵广高铁的贯通，使交通运输的便捷性提升，客流量的增大，势必对佛山商业将产生一系列反应，其中三水区的三水广场、恒福广场，拟建的三水万达广场等，以及南海区狮山镇的和信广场、长华国际商业中心、中恒国际商业广场等项目，将在高铁的催化作用下，加大区域的商业竞争，加速途经站点商圈成型。

　　三水南站商圈起步 万达广场拟进驻

　　三水区位于佛山西北部，是佛山市五个行政辖区之一，以工业、制造业等著称。近年来，三水凭着自身经济发展、城市升级等积极因素，其商业地产发展正在逐步形成效应。

　　据赢商网不完全统计，三水南站所在区域商业项目共5个，其中正在营运的商业项目共2个，其中包括了三水广场、恒福广场。其中，三水广场是三水当地首个大型商业综合体项目，于2005年开业，是该区域最具代表性的商业项目；恒福广场作为三水西南旧城改造的重点项目，在1期改造升级完成后，目前正在筹建2期新增约5万的商业面积。

　　而三水在建或将建项目共3个，包括芭蕾雨奥特莱斯、御龙湾、捷和广场。另据消息称，万达广场或将入驻三水区，作为万达集团首进三水的大型商业项目，此次进驻无疑将提升所在区域的整体消费档次，对三水新城发展起到明显推动作用，未来三水商圈的发展将更值得期待。

　　佛山西站商业项目密布 打造南海最大购物中心

　　转场高铁站的另一站点——佛山西站，该高铁站设在南海区狮山镇罗村，佛山西站是广佛肇城际和广佛环线的唯一换乘站，承担其连接广贵、南广线等高铁线的重任。

　　狮山镇是国家战略发展的重镇，随着博爱湖开挖，建设博爱湖城市中心区、博爱广场城市综合体、南海中央公园、市民服务中心、南海人民医院新院区。不久的将来狮山城区商业发展态势良好。

　　据赢商网统计，佛山西站商业项目较三水南站更为密集，该区域商业项目共9个，其中正在营运的商业项目共4个，总建筑面积逾50万平方米，包括至德万谷超市、圣地广场、金盛广场、和信广场，其中和信广场项目是狮山首个大型购物中心。

　　狮山在建或将建项目包括奥园广场、金爵士广场、桂丹颐景园、长华国际商业中心、富弘广场等共5个，总建筑面积逾百万方，其中长华国际中心总建筑面积约78万平方米，商业面积约22万平方米，其中14万平方米的购物中心，将打造为南海最大的购物中心。随着高铁通车在即，项目所在的商务中心带正在形成商业聚集效应。

　　南海综合体面积超千万方 桂澜路商圈崛起

　　随着贵广高铁在佛山建站，交通环境不断升级，在一定程度上也改善了当地的营商环境，大量本地和外地的商业资本包括外资，看好佛山商业的投资前景，万达、万科、保利以及新加坡丰树集团等千亿房企大佬相继进驻，桂澜路商圈已经初见规模。

　　纵观南海整个区域，商业项目共40个，其中已开业20个，总建筑面积450余万平方米；未开业20个，总建筑面积达1584.8万平方米，从数据中不难发现，2015年南海区商业项目将迎爆发式增长，加之高铁的贯通，南海商业拥有更多一层利好，在跨区域的同城效应下，促进商业网点布局，未来或将发展成佛山最强大的商圈。

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