浙江衢州铁路三角地块拟建综合体 大润发或拿地开建

　　为了加快衢州城市改造，完善城市功能，集聚人气、富集商气，促进衢州市区商贸服务业快速发展，打造四省边际功能齐全、设施一流的现代城市商业综合体，拟选址铁路三角地块（原医药公司地块）开发建设现代城市综合体项目。

　　很多人对铁路三角地块不太了解，下面小编为大家带来最新消息。

　　土地已平整好

　　项目位于柯城区新元路以西，三衢路以北，凯胜路以东，锦绣路以南，规划用地面积约163亩，项目总投资不低于26亿人民币。土地用途为商业用地和住宅用地，商业用地土地使用年限为40年，住宅用地土地使用年限为70年。该项目定位为城市商业综合体，主要建设内容为百货商场、电器商场、类似于MIX影院、大型电玩城、大型餐饮、室内步行街、大型地下超市、商务办公楼、五星级酒店和精品住宅等。

　　之前网传铁路三角地块被奥克斯地产拿下，据了解这个计划可能流产。另一个猜测则是大润发（需求面积:20000-22000平方米）可能拿地。在小编看来，大润发确有可能会投资这块地。一是大润发现在使用的土地并不是自己的，而是从汽运公司租赁来的，将来到期之后很有可能不续租了。二是这一地块位置极佳，附近的居民众多，人气较旺，将来也可自行开发成多功能的商业广场，除了超市，还会规划餐饮、娱乐等多重设施。现在大润发已经经营多年，场地已有所限制，从长远来看，需要更大更高级的调整。

　　一个成功的城市综合体绝对能拉动一个区域的经济发展，例如宁波鄞州万达广场带动了周边区域价值的整体提升。如果铁路三角地块在将来成功的建设、经营成一个城市商业综合体，小编相信，它对我们衢城的经济发展一定会有重大的贡献。