肇庆大旺广场叶青：大旺首个大型购物中心明年底开业

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　　（赢商网记者报道）从一个北江边的小农场一跃成为国家级高新区，从白手起家到大手笔规划5000亿元年产值，肇庆高新区(大旺)倚赖优越的地理位置，借乘产业转移之风和广佛肇轻轨建设快车，自2002年到2012年十年间GDP增长56倍，工业GDP增长了128倍，肇庆高新区（即大旺）已逐渐成为广州西最受广大客商投资青睐的热土。　 

　　正是基于肇庆高新区(大旺)一日千里的发展速度，广东实力民营企业肇庆市瑞兰房地产开发有限公司果断落子大旺，投资超过12亿，兴建大旺首个全客层购物中心---大旺广场，大旺广场定位全客层、一站式满足、以娱乐和体验消费业态为主，在开业之后将填补大旺缺乏大型综合体验式购物中心的空白。

　　在接受赢商网记者专访时，大旺广场商业总经理叶青先生表示，位于快速崛起的现代化工业新城的大旺广场，以高规格的商业空间，务实的招商政策，踏实的经营理念，一步一个脚印，各项工作稳步开展，目前招商已取得突破性进展，首期商业，预计在2015年年底开业，将成为大旺首个率先开业的大型购物中心。

大旺广场商业总经理叶青先生

　　六大主力店率先进驻

　　“大旺的发展，绝非偶然，而是历史发展的必然。大旺为肇庆的东部桥头堡，与佛山三水一水之隔，东距广州50公里，西到肇庆市区40公里，321国道、广茂铁路、二广高速公路、珠三角外环高速、广佛肇城际轻轨等多条主干道路贯穿其中。大旺距离广州白云机场只有30分钟车程，坐轻轨到广州南站也仅需20分钟的时间，因此大旺将成为广佛肇半小时经济圈最早受惠的区域之一，特别是广佛肇轻轨于2015年开通后，从大旺到达广州天河的距离，将超过增城、从化等广州附城区，毫不夸张的说大旺就在广州西。”

　　而大旺广场，位于大旺传统商业街景泰二路和工业大街交汇处，占据城央黄金地段，行政中心、市民中心、居住中心、教育中心、交通中心、商业中心等六大中心环绕其中，大旺广场的地理位置可谓得天独厚。大旺广场是大旺首个汇集星级酒店、一站式购物中心、高尚住宅、写字楼及公寓于一体的城央商业综合体。项目占地5.3万平方米，总建筑面积23万平方米，拥有1300多个停车位，10000平米公共广场空间，500米长风情休闲步行街，项目共分两期开发，一期与二期通过空中连廊和地下空间连接形成整体，业态互补，互成犄角。

　　“大旺广场建成后将成为大旺乃至四会地区，规模最大、功能最全、档次最高的购物中心，在业态规划上也将引领地区商业，以全客层、一日消费、一站式满足为目标、以一流的购物环境、二流的品牌和档次，三流的消费，立足本地满足区域性市民的消费需求”，据叶总介绍介绍，在大旺广场的业态规划中，主要以体验式消费和娱乐休闲为主，餐饮占35%，娱乐占20%，教育及配套占15%，零售占30%。规划引进连锁超市巨头、五星级影院、时尚百货、连锁电器、高科技电玩城、潮流前线、趣味儿童乐园、数十家中、美、日、韩、意、法等多国联邦餐饮品牌。建成后将成为大旺的城市名片，代言大旺现代工业化新城的都市形象。

　　据叶青先生透露，目前，大旺广场一期购物中心已完成时尚百货、综合超市、连锁电器、趣味儿童乐园、高科技电玩、五星级影院等六大主力店的招商，一期招商完成比例达到60%。此外，量贩式KTV、儿童教育培训机构、连锁餐饮、品牌集合店以及四会和大旺地区首屈一指的酒吧街业态等商家也在招商洽谈中，预计将于近期召开大型招商成果发布会。

　　大旺首个大型购物中心前景被看好

　　虽然作为国家级高新区经济发展迅猛，但是目前大旺的商业还处于层次较低的阶段，主要以中低端的超市和小百货为主，真正意义上的购物中心还没有。大旺广场开业之后，将成为大旺首个真正意义上大型购物中心。

　　不过，按照目前大旺的消费力，知名品牌商家前期进入有更多考虑，持观望的态度，对此，叶总显得胸有成竹。“在启动项目之前，董事会和管理层就取得了高度的一致意见，做商业前期需要巨大的投入，也很难快速拿到回报，我们希望找到有实力及投资眼光的品牌商户，看到大旺的发展前景，共同培育市场，我们将以打长期攻坚战的准备，倾其所有做旺这个项目，一定要让大旺广场成为真正的大旺中心”，叶总一语双关的说道。

　　得益于广佛肇半小时经济圈的构建，大旺因独特的地理位置优势和国家级高新区优势，大旺越来越受到众多实力大型企业的追捧 。据叶青先生介绍“作为国家级高新区的大旺，其行政级别远高于周边县级行政单位，优惠政策也非一般工业园可比，现在还有很多大型企业选择进驻大旺，包括唯品会中国运营总部、蓝带啤酒、宝龙客车、韩国SK集团、华润怡宝、中航集团、广东航运集团、美国LP集团等实力企业”，这些大型企业的进入和投产，每年将给大旺每年带来2-3万的产业工人，大旺是一个非常具有活力的工业新城。目前，大旺的人口大约15万人，按照政府行政规划，到2025年将达到25万人。“

　　不仅仅是受到实力企业的青睐，随着轻轨的开通，越来越多的在广州、佛山工作的年轻白领一族也青睐选择到大旺置业。叶总介绍，”大旺这几年的房地产发展同样迅猛，在建设的中高端楼盘有十几个之多，销量和入住量也不断攀高，据个人分析，主要因以下四大洼地效应：1、价格洼地。大旺房价正处于洼地，平均每平方米仅为3000-4000元，是广州的十分之一，佛山的三分之一，肇庆的二分之一；2、教育洼地。大旺的中小学资源非常丰沛，且教学质量一流，升学率非常高，更重要的是15年免费教育制度，这对家庭和事业刚起步的年轻人有巨大的吸引力；3、户口红利洼地。只要大旺买房超过60平方米，一家三口可落户轻松落户大旺；4、交通及配套洼地，大旺的交通无需累述，发达的路网和便捷的交通工具，使你可轻松实现朝九晚五居住在大旺，上班在广佛的人居梦想。“

　　近年来，除了肇庆本土开发商在大旺加快开发步伐，也吸引了像保利、海印、珠影等外来开发商。在商业方面，除了大旺广场，还有包括大旺海印又一城、珠影广场等城市综合体在建，都规划有购物中心。此外，阳光未来城、金海岸、锦江盛世、锦江盛世、锦信华苑等大型楼盘也拥有1-2万平方米的底商。

大旺广场效果图

　　赢商网记者在项目现场了解到，大旺广场一期购物中心已接近封顶，预计在年底会竣工，最快争取到2015年国庆开业，是大旺首个率先开业的大型综合购物中心。而作为肇庆本土民营开发商瑞兰房地产公司开发的第一个大型综合体项目，大旺广场被寄予了厚望，”公司希望通过这个项目的运营成功，打造成为未来城镇化购物中心的一个名片，在珠三角的三四线城市开发更多类似的商业综合体项目“。

　　按照叶总的预计，大旺广场一期购物中心开业后，日常人流量每日5万人左右，节假日会超到10万人左右。”我们的目标是将大旺广场打造成为四会和大旺地区规模最大、功能最齐全、档次最高端，辐射10公里30万人群的区域性地标性购物中心。“

　　作为大旺地区首个开业的购物中心项目，大旺广场将为大旺市民带来怎样的消费体验，又将为大旺的商业带来怎样的影响，我们拭目以待。