楼市库存居高不下 青奥后纯新盘或扎堆入市

　　楼市的库存是反映楼市健康状态的重要因素之一，南京楼市的库存量一直维持在3-4万套的常态，而自从6月19日库存突破4万套以来，这个数字一路飙升至如今4.7万套，库存数字越来越成为代表楼市晴雨表的敏感数字。

　　高歌猛进 整体仍乐观　　

　　楼市库存不断攀升

　　据星空地产网统计，自年初以来，南京楼市库存从3.5万套涨至如今的4.7万套，增加了1.2万套的库存量，期间虽有跌破3万套以下，但跌宕起伏之间仍以上升为主要趋势。　　 

　　以4万大关为临界点，4月初库存呈明显上升趋势，从3万套到6月19日，2个多月突破4万套，再到8月19日突破4.7万的大关，截止至8月21日，南京楼市库存量已经连续三天保持在4.7万套以上的高位。　 

　　不过对于库存数量的变化，业内一向持乐观态度，对于当前库存新纪录，有业内表示，相较于其他城市动辄七八万的库存量而言，南京的状态仍属健康，略微额度压力是有的，但整体仍乐观。　　 

　　再接再厉 纯新盘青奥后扎堆　　 

　　今年的市场的一个特殊现象表现在青奥会的举办，一是工程进度受到影响，多盘赶工期抢开现象一度出现在青奥会开幕之前，二是开幕之后，多盘则选择默默蓄水等在青奥之后，特别是金九银十期间开盘。　　 

　　一些纯新盘的表现尤为明显，不少已经拿到销许的纯新盘都将首开日期延后，比如中天铭廷、证大九间堂等，这也是导致近期楼市库存攀升的重要原因之一。　　 

　　据星空地产网统计，近期有一批纯新盘整装待发。如仙林中心国宝盘中天铭廷月底将首开，城东中南世纪雅苑和中粮鸿云、江北正荣润江城以及江宁证大九间堂都将在9月迎来首开。