（赢商网北京站记者报道）近日，万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆在微信发布了一组房地产三级市场“小伙伴”与万科项目共同工作的场面，这也是万科通过一二手房联动拓宽销售渠道的场面。然而，在业内人士都在谈“大数据时代”的现今，他认为这本就是商业思维的大变革。
显然，万科已不满足于大数据的效应只发生在商业地产，对于占据其业绩重头戏的住宅来说，如何应用大数据至关重要。
万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆
在赢商网记者进一步的采访中了解到，昨日 (9月8日)，万科将与链家地产达成战略合作协议，从寻访、定制和服务三方面入手，成立线下签约中心，北京万科将增设链家地产目前20个旗舰店为客户终端服务平台，未来万科在京销售的所有项目都将与链家地产进行合作。
而对于营销而言，房地产企业该向何种创新渠道张开双臂拥抱？毛大庆认为，“就是能够让“大数据”做实，有的放矢，产品和用户最大限度对位。”他用了一组房地产三级市场（二手房经纪公司）的“小伙伴”与万科项目共同工作的场面举例，“一个个鲜活的个体，组成了一支庞大的部队，而背后支撑的是一个更为庞大的‘数据库’。”
业内认为，万科与链家地产合作，看重的是其数据整合平台。毛大庆也直言，用互联网思维方式改良渠道、统筹数据，会找到新的桃花源。
而前不久，万科与百度的合作，业内认为，万科最看重的是百度的数据分析能力——万科可以运用于品牌推广和二次招商。这也被认为是万科“大数据”的起步。
万科与百度合作的第一个项目，是北京昌平的金隅万科广场。据赢商网记者了解，这一项目从创意到落实仅用了不到3个月时间，也就是说，金隅万科广场将于今年8月底完成智能化升级，成为万科旗下的首个智能Mall（购物中心）。
智能化升级之后的金隅万科广场，将可以为顾客实现这些方面的服务：顾客可以在手机上查询金隅万科广场的各种实时信息，比如周边交通是否拥堵、停车场还有多少空位；除了信息查询，顾客还可以通过手机进行商场内路线规划、停车场导航等。
同时，万科可以借助百度的数据挖掘、分析技术，对商场消费人群进行分析，掌握顾客活动轨迹、顾客消费习惯等，为顾客提供定制服务、精准营销，同时也可以根据顾客喜好来为调整店铺分布、招商策略。
而对于金隅万科广场的在“大数据”方面的应用，毛大庆认为主要针对3个层面：第一、对购物中心运营者而言，通过大数据分析，可以为购物中心提供运营管理依据，如客流分析、场内热点分析等；其次、对于顾客来说，可以通过大数据在制定精准营销推广策略，提升顾客的粘性；最后，对品牌商家来讲，通过顾客画像、客群兴趣爱好分析等，为商家提供信息，及时调配货源、调整营销策略，达到与购物中心双赢。
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