赢商网推出2014年8月份北京商业地产十大事件：中国商业地产产业化峰会在京开幕;北京万科大举进军写字楼市场;万达腾讯百度“搭伙”做电商;朝阳大悦城品牌调整升级;五环内“禁建令”震动商业地产市场;悠唐夜间营业销售额翻三倍;王府井等开始抛弃纯百货;中粮置地预剥离部分酒店业务;湘鄂情筹钱谋转型100万再甩门店;伊藤洋华堂接连关店。
关键词:商业地产产业化峰会，赢商网大悦城签约，赢商网绿地签约
2014年8月8日，由中国商业地产领域最具影响力的门户网站赢商网，与中国房地产经理人联盟(以下简称“中经联盟”)，联合举办的2014年第三届“中国商业地产产业化峰会暨拥抱商业地产运营与资本时代”在北京千禧大酒店隆重开幕。 此次峰会中，赢商网与中粮大悦城、绿地商业集团分别正式签署战略合作协议，提出未来中粮大悦城、绿地商业地产所有新闻将由赢商网首发，另外中粮、绿地作为赢商网的VIP客户，赢商网所有的资源都会优先服务。
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关键词:北京万科，万科写字楼，万科多元化
当纯住宅产业越来越不赚钱时，企业该怎么办?万科给出的答案是多元化、资本化。近日，住宅龙头万科集团在北京正式吹响了进军写字楼市场的号角，对外发布其写字楼三大产品线：万科中心系、金域国际系、万科天地系，覆盖了从高端到低端的所有写字楼客户需求。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示：“现在纯住宅已经不赚钱了，企业的多元化和资本化是大势所趋，北京万科要朝着资产管理公司的目标前进，而不是一味地盖房子卖房子。”
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关键词:万达集团，万达电商，万达腾讯百度合作
8月29日，万达集团、百度、腾讯在深圳举行战略合作签约仪式，宣布共同出资成立万达电商，目标是打造全球最大的O2O电商平台。公司首期投资50亿元，其中万达持股70%，腾讯和百度各15%。记者在现场获悉，万达电子商务公司于今年试运行，明年正式上线，50亿元的投资仅仅是一期投入，未来计划5年投入200亿元。三方将联手打造线上、线下一体化的账号及会员体系，探索创新性互联网产品;建立国内最大的通用积分联盟及平台;同时，三方还将建立大数据联盟，实现优势资源大数据整合，共同打造线上线下一体化的用户体验。
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关键词:朝阳大悦城，龙湖长楹天街，朝青商圈
据朝阳大悦城约7公里的龙湖长楹天街预计在今年年底开业，据悉近24万平米超大商业中心已经确定 “百盛百货、永辉超市、全明星冰场、卢米埃影城” 四大主力店。此外，还引入3万多平方米的餐饮业态，是目前北京餐饮经营面积最大的购物中心之一，其中有20多家品牌为京东地区首次引入。北京达世恒商业运营管理有限公司副总经理孙涛指出：“目前青年路以东到草房的区域大多消费者都会选择大悦城，但是体量大、业态全、品类丰富的龙湖长楹天街开业后肯定会对大悦城形成截流。” 无论大悦城是否遭遇截流，朝青商圈已经摆脱昔日一片仓库、平房民宅的景象。随着商业项目的入驻、业态品牌的丰富，朝青将成京东最具活力、人气的商圈。
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关键词:北京五环内禁建令，商业地产
北京市的一纸“禁建令”，给北京的商业地产存量市场带来不小震动。日前，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》(京政办发[2014]43号)，规定北京市的核心区域禁止新建房地产开发经营中住宅类项目;此外，明确东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。本次“禁建令”的发布，在整个北京写字楼市场重新洗牌的同时，南城存量项目的区域优势也开始凸显。
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关键词:悠唐购物中心，悠唐夜店，悠唐变形金刚展
8月16日，“缤纷漫博展北京站——暨变形金刚30周年展”在悠唐购物中心拉开帷幕，本次展会共将从8月16日至10月7日历时55天。同时悠唐 “36小时不打烊”活动正式开始。悠唐购物中心负责人对赢商网记者表示，在8月16至17日的36小时活动期间，客流总量攀升至12万人次，销售额同比翻了三番，创下了客流及销售额的新高。两天一夜达到的火爆程度，不亚于圣诞节等节假日高峰。而今年悠唐购物中心将引进小剧场、夜店、酒吧、儿童乐园等业态，体验业态面积将增至30%，预备打造成“不夜城”，此次36小时不打烊无疑是为实现24小时营业试水。
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关键词: 王府井百货，王府井百货大楼，双安商场
两股大潮夹击下的王府井百货不得不变。近日，王府井百货集团召集品牌供应商召开全渠道经营模式创新说明会，在会议上，王府井百货有关负责人表示，围绕公司的转型战略，王府井百货将宣布不再以传统百货的经营模式开店，而将着力改变传统的百货经营模式，深入推动核心能力构建，重点推进深度联营和提升自营能力，建立全渠道顾客管理体系、全渠道营销体系和服务体系。在这次会议上，王府井百货明确提出，公司将于明年1月1日在旗下的王府井百货大楼和双安商场试行全渠道销售，并用两年的时间对所有门店进行全渠道运营改造。
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关键词:中粮置地，中粮预剥酒店业务，大悦城
受到宏观环境和政策的影响，酒店业市场整体下行，中粮集团旗下商业地产平台中粮置地(00207.HK)似乎也萌生了退意，日前中粮置地执行董事兼总经理韩石表示，考虑剥离一些酒店的资产，公司将继续发展大悦城的其它项目，未来酒店业务对集团的贡献比例预计会有所降低。
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关键词:湘鄂情，湘鄂情广渠门店，湘鄂情剥离餐饮
湘鄂情发布公告，已以100万元的价格转让湘鄂情北京志新桥门店，并已经于6月27日完成工商变更登记手续。据了解，北京志新桥门店为湘鄂情此前公告承诺剥离的7家门店之一。在该门店剥离后，未来北京还将剥离湘鄂情广渠门店、湘鄂情朝阳门店以及金地菁英湘鄂情3家门店。
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关键词:伊藤洋华堂，华堂商场，华堂商场北京关店
华堂商场北苑店于2009年9月开业，至今不到5年时间，于8月底正式关闭。对于北苑店的关停，华堂商场方面直接解释为该店面的盈利能力太低。“包括望京店面在内，关停的主要原因是店面的营业状况一直不好。”当然，对于伊藤洋华堂来说，肯定不会轻易地退出北京市场，现在做出的关店行为也是形势所逼，未来还将采取其他步骤来改善在北京地区的经营状况。华堂方面向笔者表示，未来，华堂将主营预期增长较快的“食品馆”和“高档超市”满足中高端消费者需求，实现差异化竞争。
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据赢商网统计，2020年华北地区拟开业项目约134个，商业总体量1205万平方米，其中京津冀区域拟开业购物中心数量约92个。
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