一、恒大集团千亿进军粮油乳业畜牧
事件概述：
8月7日，恒大集团同时成立了三个新业务公司，分别为恒大乳业集团、恒大畜牧集团和恒大粮油集团。恒大集团计划投资超过1000亿元进军这三大产业。8月28日上午，恒大集团在广州恒大中心发布旗下产品恒大粮油正式上市。恒大集团副总裁刘永灼在发布会上介绍，恒大粮油将是国内第一家整合上下游产业链的特大型现代农业企业。
事件点评：
虽然恒大是地产起家，但人们更熟悉的却是恒大足球，许家印的“不务正业”以恒大足球为最，被誉为中国足球界的救星，在此之后的恒大音乐、恒大冰泉也均在各自的领域有了不错的成绩。恒大此番斥资千亿进军粮油畜牧业，距离恒大冰泉上市尚不足一年。或许正是有了恒大冰泉取得骄人的成绩之后，许家印期望正热打铁，扩大集团的多元化版图。然，恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧是否又能与恒大冰泉一样，以黑马之姿搅乱行业，我们拭目以待。
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二、“腾百万”高调亮相 万达新O2O电商战略发布
事件概述：
8月29日上午，万达电商战略合作签约仪式在深圳举行，万达集团董事长王健林，百度公司董事长兼首席执行官李彦宏、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾更是共同出席，宣布三强联合欲打造全球最大的O2O电商公司。三方将共同出资在香港注册成立万达电子商务公司，万达电商公司计划投资人民币50亿元，万达集团持有70%股权，百度、腾讯各持有15%股权。根据协议，万达、腾讯、百度将进行账号体系打通、会员体系、支付与互联网金融产品、建立通用积分联盟、大数据融合、Wifi共享、产品整合、流量引入等方面的合作。
事件点评：
万达、百度、腾讯三大巨头的联姻，成为8月底中国互联网和地产行业的双重大事件。虽然王健林称万达电商将不做实物、不卖商品、主卖服务，推出的O2O式的“智慧广场”概念也引发了业内无限猜想，但三者之间的合作能得到一个什么样的产品，却是个未知数。但毫无疑问的是，“腾百万”的亮相，将中国的商业地产电商平台建设推向了一个新的高度。此番三大巨头的合作，亦被外界视为“反阿里联盟”的战略合作，而随着阿里的上市，或者从互联网江湖而言，这次更多层面是一次资本市场的博弈。
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三、万科与凯雷投资合作 旗下9大商业项目将出售
事件概述：
8月28日，世界最大的投资公司代表凯雷与万科签订商业地产战略合作平台意向书，意向成立资产平台公司，两者分别持股80%和20%，该平台将收购万科拥有的9个商业物业并长期持有，未来以资产证券化为目标退出。另一合作同步展开，双方设立一家商业运营管理公司，负责资产平台公司持有的各境内商业物业招租和运营管理。据毛大庆透露，万科凯雷合作的最重要前提是，万科要在经营管理上保持主导管理权，所有项目都要保留万科品牌，万科还要继续运营和管理资产，运营管理团队亦出自万科。
事件点评：
虽然此前万科商业的负责人毛大庆就已经透露了一些发展方向，但此番万科与凯雷投资的合作消息出来，依然引发了业内的广泛热议。出身余凯德的毛大庆，一直期望着万科商业地产能学习凯德，走“轻资产、重运营”的道路。在国内商业物业资本化还不是很成熟的条件下，万科引进国际资本投资，却也牢牢将项目操盘和运营权掌握在自己手里。让资产变轻，提高资金利用效率，放大投资回报率，对于万科而言，其小股操盘模式已经在更大的层面上释放。
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四、贵广高铁催生沿线商机 佛山、肇庆商业地产大调查
事件概述：
2014年，贵广高铁将贯通，作为广州到西南的首条高铁，贵广高铁横跨广东、广西、贵州三个省份，必将对沿线城市的商业和旅游地产带来不可估量的影响。贵广高铁沿线设有21个客运站，其中广东省内，主要是广州南站、佛山西站、三水南站、肇庆东站、广宁站、怀集站。赢商网作为中国商业地产第一门户，推出贵广高铁带来商业新蓝海系列专题报道，梳理贵广高铁沿线商业项目，探索贵广高铁商机。
事件点评：
交通和地理位置，通常决定了一个城市战略价值，而这个理论也正适合商业项目。虽然高铁不如具体的城市公共交通给商业项目带来的影响大，但贵广高铁却将粤桂黔三省划入了4小时经济圈，其中的商机价值不言而喻。高铁作为吸引人流、物流、资金流、信息流的聚散枢纽，需要生活中心作为平台，承载高铁经济带的诞生，从而以高铁枢纽为中心进一步辐射都会圈周边区域，进一步拉动都会圈的发展。
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五、彩生活“吸金” 花样年不玩地产转型轻资产
事件概述：
8月14日，花样年公布其2014年半年度报告显示，1-6月实现营收29.17亿元，同比增长6.3%，利润约1.23亿。其中房地产半年销售成绩略为惨淡，上半年仅销售18亿元。同日，彩生活也发布了上市后的第一份成绩单，实现营收1.63亿元，同比增长49%，纯利6200万元。花样年副主席潘军表示，下一步，花样年地产业务也将继续转向轻资产运营，开创全新的房地产发展和轻资产运营模式，把地产业务分拆成地产基金和代理建设公司，重点向地产基金模式转型。
事件点评：
毫无疑问，作为国内第一只物业管理服务公司股，彩生活的股市第一战打得非常漂亮。面对彩生活这份营业收入、毛利润和净利润等多项核心财务指标完胜房地产企业的财务报表，试想哪个企业不动心。而正如万科毛大庆所言，房地产业已经告别了弯腰捡钱时代，在行业下半场，地产公司转型早已成为趋势。而早已在轻资产运作的“彩生活”上尝到了甜头的花样年，期望着挖掘房地产业的新兴领域来获取高额回报亦很正常。只是众多的转型路线中，花样年选择“轻资产”又能否创造另一个彩生活奇迹，则需要谨慎看待。
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六、跨界野心 真功夫南沙拿地、沃尔玛珠海建购物中心
事件概述：
8月中旬，餐饮企业真功夫在南沙拿地的消息引爆广州地产圈，真功夫回应称该地块将作为集团总站办公用地。无独有偶，8月10日，沃尔玛中国宣布成立地产团队，以支持山姆会员商店的业务增长，未来山姆会员商店会考虑采取买地自建物业的模式经营。8月29日，沃尔玛在中国内地的首个社区型购物中心正式在珠海奠基，项目总建面10万平方米，这也是沃尔玛在中国自行开发、建设和经营管理的第一个购物中心。据悉，沃尔玛“珠海乐世界”投资计划约为6亿元，预计2015年年底主体工程完工，2016年4月正式开业迎客。这也是沃尔玛自1996年进入中国以来，打破原先保守策略，首次尝试自建购物中心。
事件点评：
零售商跨界地产由来已久，前有湘鄂情、海底捞等餐饮，后有美邦、森马、真维斯等服饰企业，而Tesco乐购、欧尚等超市也早已加入自建物业的行列。此次沃尔玛宣布在中国筹建商业地产团队，自建购物中心，一方面是地产租金不断攀升，成本上扬使得品牌商开始自建物业，另一方面却也是投资考虑，商业项目如果运营的好的话，其升值空间亦非常之大。但对于第一次做购物中西项目的沃尔玛来说，定位、招商、规划、运营等各方面的问题也都将面临挑战。
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七、商业项目入市潮 深圳壹海城、佛山南海万达广场开业
事件概述：
金九银十，一向是楼市的黄金期，而对于商业地产而言，秋冬最是丰收的季节。8月29日，佛山南海万达广场正式开业，这是万达集团在华南地区开出的第二个万达广场。截至8月31日24:00，三天客流突破百万，火爆程度令人咋舌，被媒体誉为开创了佛山商业地产历史上的奇迹。8月30日，由万科、招商地产首度合作共同开发，万科试水小股操盘的真海综合体项目-深圳壹海城一期亦宣告开业，华润万家全国第100家大卖场进驻。
事件点评：
南海万达广场的开业，对于佛山人来说是个奇迹的存在，似乎这一天所有的佛山人都跑出来了。而对于佛山商业地产而言，亦是见证了一个真正意义上的城市综合体的诞生。随着南海万达的开业，下半年佛山也将迎来商业项目的入市潮。虽拼不过万达开业的人气，但壹海城作为万科在深圳试水的首个小股操盘项目，又是与招商地产合作的首个项目，其重要程度不言而喻。作为盐田地区的首个购物中心，壹海城将成为深圳盐田的购物地标。
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八、资深员工指证 沃尔玛陷入“过期肉、黑油”丑闻
事件概述：
8月7日，网上发布了一段深圳都市频道《一时间》的节目视频，视频中深圳洪湖沃尔玛一名资深员工向节目组曝光了其偷拍的食品加工内幕，已呈黑色的熟食用油“一个月不换”，使用超过保鲜期的原材料制作熟食等。沃尔玛方面第一时间辟谣称未发现门店存在违规行为。然仅仅过了几天，媒体曝出举报黑油事件的员工已被离职，此后又相继曝光员工连夜非正常销毁食材，两名员工改口供指证沃尔玛等，黑油事件一度成为行业热议话题。
事件点评：
连锁超市食品安全问题一直是个屡禁不止的问题。沃尔玛作为全球最大的零售商，其在中国内地曝光的食品安全问题也是非常频繁，几年前的绿色猪肉事件甚至是直接将中国区CEO陈耀昌逼走，也使得沃尔玛在中国消费者心目中的信誉度降到最低。最近两年，随着高福澜一系列救市措施，沃尔玛中国业绩有所回升。如今，若是沃尔玛对于食品安全问题再不严格把控，或许，失去的将渐是人心。
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九、深圳万象城2013-2014年品牌调整调查
事件概述：
万象城作为深圳的奢侈地标，2013年度以年营业额61亿荣登全国商场榜第三名，深圳榜第一。虽然有此骄人成绩，但对于已经度过十岁生日的万象城而言，顺势而变，时刻保持市场警觉则显得尤为重要。这两年万象城的品牌调整力度在深圳众多购物中心中位居首位。根据赢商网的初步统计，今年以来深圳万象城已经调整了近40个品牌，主要集中在服装和餐饮品牌，其中休闲运动服饰成为万象城淘汰的重点对象，而童装和餐饮则成为新招揽重点。 对比2013年，万象城引进了约40个新品牌商家，其中男女服装、珠宝首饰、个人保健品等三大业态成为重点引进对象。
事件点评：
无论是成熟的购物中心，还是新开业或者即将开业的购物中心，都面临着品牌抉择的问题。什么样的品牌适合购物中心，什么样的品牌能给购物中心带来名利双收，这都是需要商场招商和运营团队去争取和权衡的。对于已开业的购物中心而言，如何顺应市场而言，及时调整商场业态来迎合消费者，显得尤为重要，一层不变故步自封最终可能错过市场先机。然购物中心调整是门技术活，稍有不慎极可能得不偿失。
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细观深圳万象城2013-2014年品牌调整：不“折腾”不成活
十、深莞惠2014年下半年拟开业商业项目盘点
事件概述：
在深莞惠3小时经济圈里，深圳是商业地产发展最为成熟的城市，拥有一批不错的商业项目，2014年下半年计划开业的项目大大小小均20余个。东莞乡镇市场的繁荣，引发了众多大型开发商的进入，可算是深莞惠三个城市中，商业发展潜力最好的城市，今年下半年在万科万达的带领下，有约17个商业项目计划将在下半年开业。相较于深莞，惠州上半年却陷入了商业低迷期，海雅、麦德龙的相继退出，引发业内对于惠州商业的不看好。然即使在这样的背景下，仍是有近10个商业项目建投入市场。
事件点评：
2014年对于众多的传统房企而言，是非常关键的一年。进军商业地产，投资的首个商业项目均将在这一两年投入市场。同时，加上商业地产开发商前几年大力布局的商业项目如今也进入收获期，市场的竞争压力空前巨大。以深圳为例，在40余个购物中心的大背景下，还将有近30个大型商业项目在一两年亮相，庞大的供应量如何得到释放，这也是众多房企值得关注的问题。
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