智术空间张军：商业动线设计的好并不代表一定有人气

　　（赢商网云南站）从建筑的角度说一下，作为一个建筑师，刚刚各位老总谈到的商业动线的案例。但是各家博弈的过程中没有打在一块，每个项目不仅有地域特点，有人的行为学的特点，还有每个城市的文化的特点，北京、香港、上海，每个城市人的文化还有各自的偏好。我认为刚刚大家谈到所谓动线设计相对比较好的项目的前提的时候，我认为过于学术化，应该更加结合地域性、价值认同、人的行为学，很多地方很好的项目，并不是可以照搬拿来的。其实我们只能学习他里面先进的思维，先进的想法，把这些东西转化为地域性的结合原有人的行为方式和价值认同这样一起整体考虑。对于这个项目区位来说说就是最好的。而不是在一个大氛围里讨论一个小的项目。

　　我们英文缩写是VE，实际上叫价值工程，我们现在做的都是价值工程，大的方向价值工程分两块，一个是经济，一个是社会认同感。刚刚说的项目是从社会认同价值感，这一块大家觉得好。刚刚陈总说的是从经济效益、商业运营模式角度。我们说到动线设计的时候，应该要把他的地域性、人的行为学，包括各个地方的对这种东西的认识要全部结合起来，而不是简单的谈一个项目动线有多好，有可能他动线设计得好，但是不一定有人气。比如说单一动线，有可能是街铺但是很旺。