万达商业地产上半年收益锐减：净利不足1亿 同比大降135%

　　（赢商网记者9月30日）昨天下午，香港上市的万达商业地产公司，发布了今年中期的业绩报告，截至6月30日，万达商业地产总收益8870万港元，与2013年收益11.46亿元相比，大幅度下滑92.3%，而净利润仅为7494.8万元，相比2013年的2.12亿元，下降幅度高达135.4%。

　　据报告中显示，今年上半年万达商业地产中总收益8870万港元，其中2670万港元、5360万港元及840万港元，分别来自已发展物业之销售、物业租赁及物业管理服务。而公司股东应占利润亏损5780万港元，而去年同期为盈利2.04亿港元，降幅为128.3%。

　　对于此次收益锐减的原因，万达商业地产表示，2013年6月出售一间附属公司，该公司在2013年上半年产生8.76亿港元收益，此外，福州物业收益减少至1.89亿港元。

　　上半年，万达商业地产录得总资产及总负债分别约为85.44亿港元及48.73亿港元，持有之资产净值约36.72亿港元，有现金及银行结余总额约28.2亿港元，而去年年底则为1.92亿港元。

　　除了发布上半年的财务数据，万达商业地产还在公告中披露了旗下项目的最新动态。

　　恒力城是万达商业地产在福州一个集住宅、办公室及零售于一体的综合项目的恒力城项目，上半年恒力城出售住宅及停车位以及出租零售物业，分别录得收益约2670万港元及5360万港元，占总收益90.5%。

　　今年2月份，万达商业地产与万达香港成立合资公司，桂林万达广场项目收购及开发广西桂林市之一块国有土地。该地块将开发为由商业及住宅物业组成的万达广场项目，该项目已于今年七月底开始预售，预计将于2015年第三季度完成开发.

　　去年完成了英国伦敦1Nine Elms Lane，London SW85NQ之物业收购后，万达商业地产已在今年2月展开拆迁工程。据悉，项目删除办公室的面积，并增加拟建为由万达自有品牌酒店运营之酒店的面积，预计将开发为集住宅、酒店及零售于一体之综合项目。

　　2014年6月4日，万达商业地产与万达香港成立合资公司，以收购及开发欧洲大陆地产项目及西班牙马德里项目。马德里项目的收购已完成交割，若可于2015年底前取得所有必要。规划批准，并开始建设工程及预售，预计将于2019年底前完成开发。

　　7月8日，收购及开发美洲大陆地产项目及芝加哥项目，预计将于2016年1月前取得有关的规划批文，并可随后开始预售。若可于2016年3月前取得一切规划批准及批文，预计芝加哥项目建设工程将于。2016年10月前后开始，并将于2018年9月左右完成开发。

　　8月21日，万达商业地产公司拟与万达香港成立合资公司（本公司持股60%、万达香港持股40%），以收购及开发澳洲地产项目及黄金海岸珠宝项目。

　　此外，公告中显示，万达商业地产公司更名“万达酒店发展有限公司”，以取代现有中文名称“万达商业地产有限公司”。母公司主要资产有望在香港上市。