深圳华强打造华东最大婚庆主题商业街区 面积200万方

　　近几年，主题商业地产在市场竞争中越来越突出，成为各大商业体现差异化、个性化的制胜法宝。由深圳华强旗下的芜湖华强旅游城商业管理有限公司打造的华东地区面积最大的婚庆文化主题商业街区——“方特新天地”落户芜湖。

　　据悉，深圳华强旗下“方特新天地是华东地区面积最大的婚庆文化主题商业街区，也是芜湖唯一公园式街区。街区内景联合主题公园外景，面积达200万平方米，未来辐射人群范围或涉及在150-200公里以内。

　　据方特新天地总经理程伟华介绍，该项目核心商业区总规划面积达11万方，主力店主要以婚纱拍摄和宴会中心两大业态为主，其中婚纱拍摄主要与芜湖婚纱摄影龙头企业第一夫人签约合作，宴会中心部分则还在筹划当中。“尽管还在洽谈前期阶段，目前看来市场反应还是非常好。”程伟华显得对此很有信心。　　 

　　据了解，该商业街区在定位婚庆文化主题之前，也曾经历过多舛的命运，“当时我们是想把它打造成类似于南京1912的酒吧街，当时已经完成了七至八成的招商，然而后期由于市场容量有限，竞争对手过于强大的原因，这一想法最终胎死腹中。”程伟华告诉记者，“随后也想过少儿培训的主题，当时甚至与芜湖市少年宫做了洽谈。”

　　最终定位婚庆文化主题在程伟华看来是极具潜力：“作为中华文化的重要组成部分，婚姻、家庭越来越受到重视，“方特新天地”落户芜湖，将会弥补芜湖婚庆市场的不足，一站式婚庆体验消费，特色化专业化的服务优势，或将给芜湖婚庆市场带来革命性的变革。” 

　　目前，商业地产大规模体量爆发，商业综合体其业态大多都由住宅、写字楼、购物中心构成，而购物中心的运作模式无非是主力店+次主力店，而主力店也只有少数的几家，很难摆脱同质化竞争的结局。为了体现差异化，增强体验感，各大购物中心纷纷加重儿童、餐饮两大业态占比，然而在实质上又走上了新一轮的同质化道路。不少业内人士指出，主题化的定位有可能避免这一问题的出现，成为综合体同质化竞争新的突破口。

　　根据现代商业运作经验说明，在一座城市中心持续运营成功的购物中心，除了大而全的购物中心之外，主题型购物中心因为顺应城市生活的需要，具有远大发展前景。芜湖方特新天地婚庆文化主题商业街区，是否能如预期带动芜湖甚至周边城市婚庆行业的发展，对于其后续发展，赢商网也将持续关注。