百余品牌入驻广州CBD 台湾鼎泰丰拟16日太古汇开业

　　吃货们请注意！又有一家大牌排队餐厅要入驻天河CBD了！CBD君收到准确情报，从台湾信义开油行起家，靠一手绝妙小笼包名扬天下，以往嘴馋最近都要去香港才能品味的鼎泰丰餐厅，将于本周四（10月16日）在太古汇正式开业！

　　除了鼎泰丰餐厅，CBD君从天河区经贸局及天河路上多个主要商场收到风，今年以来，天河路上已经有超过100个国际新品牌进驻。而按照天河区区长林道平的要求，天河路商圈每年至少要引进60个国际品牌。

　　继MOUSSY、SLY等日本潮牌进驻后，知名女性内衣品牌VICTORIA’S SECRET也将进驻天河城，H&M、翠华等时尚快消及餐饮在正佳广场，而开业满3年的太古汇在首批租约到期之后，也会将I.T&A BATHING APE、TWG tea、fresh等众多中产阶层喜爱的品牌带进广州。

　　在细数大牌之前，CBD君只想问一句（不用蓝翔梗啦）：亲，你的钱包和肾都准备好了吗？

　　主力商场纷纷发力这些大牌驾临CBD

　　引入新的国际品牌，增加餐饮比例，装修、升级、求大气。至今年为止，各主力商场经调整后都体现了差异化定位，有各自拿得出手的品牌。

　　“在天河路商圈各主要载体中，外资背景的太古汇及民营企业背景的正佳调整得最早，这直接带动了周边多个国企管理的商场，加速及加大决心为适应市场进行调整，竞争为整个商圈带来进步。”

　　据本地一位商业地产专家表示，以前周边部分商场对于升级转型有可能带来的阵痛，无法下大决心做出调整、或没有意识到要利用国际招商资源招商，但现在随着市民消费水平的提升、周边商场的升级以及看到调整后带来的明显人流量的增加，打造符合国际标准的商场成为必然趋势。

　　近年来，随着政府在交通、环境等硬件上的陆续改善、亦通过“走出去”及和中介机构合作，为天河路商圈引进很多新国际品牌，而商场间的良性竞争也促进互相进步及整个商圈发展。

　　太古汇| 20多个新品牌首次入驻广州

　　护肤品品牌fresh、潮牌I.T&A BATHING APE、世界知名茶品牌TWG tea、鼎泰丰、VERSACE、KENZO……据统计，今年太古汇共有38个新品牌进驻，其中有20多个是首次入驻广州。

　　商场与租户的签约普遍是3年一期，2011年开业的太古汇今年正遇上转租期。新的租户中，多了许多中产消费者喜欢的品牌，这些品牌不少是首次进入广州。

　　正佳广场| 要做“家庭时尚体验中心”

　　正佳广场是天河路上最早进行商场调整的大型综合性商场之一，早期曾经请来国外团队对商场重新规划，调整后增加了餐饮、娱乐、时尚品牌的比例，并于近年开设HI百货。

　　其中，今年较大动向是腾出超千平方米面积引进翠华餐厅，并将负一层整体改造升级作为餐饮场地。风靡一时的“瑞可爷爷的蛋糕”更是引爆90后连日来排队购买。

　　据正佳广场透露，正佳目前已引进100个各国各地区餐饮品牌，未来还将继续加大餐饮的引进力度，并且开始建设国内第一个30000平方米的商场内水族馆、4000平方米美术馆、800平方米综合性专业剧场，还将引进韩国《乱打秀》，1000平方米儿童阅读中心、4000平方米儿童馆等，目前该商场定位是“家庭时尚体验中心”，以文化与商业融合为核心，将更强调情景消费，体验消费，社交消费。

　　天河城| 做时尚潮店增加餐饮比例

　　香港品牌INITIAL、日本时尚潮牌MOUSSY、SLY，永旺超市装修升级……天河城销售额一直在国内领先，而铺租也在全国靠前，但一直积极进行调整。近两年来的品牌更新让消费者耳目一新，吸引了众多年轻消费者进驻。据透露，全球著名女性内衣品牌“VICTORIA’S SECRET”的化妆及配饰店将进驻天河城。

　　除了继续增加国际时尚新品牌，天河城在调整中亦加大了餐饮比例及体验活动。今年，该商场减少了五楼数码店铺的比例，引入多间时尚餐饮店铺。在广州国际购物节期间举办的气球展，在黄金周期间也吸引了大量游客合照围观。

　　维多利广场| 要走“国际快时尚”路线

　　沉寂多年的维多利广场终于要求变。最高调的一个变化，是在今年迎来了华南最大、最新的“UNIQLO全球旗舰店”，总面积达10000平方米。随后，adidas全新形象旗舰店(home court)也相继开业。

　　近日，维多利广场正式宣布命名为“VT101快时尚体验中心”，空间改造主打乐活风，将潮流旗舰店及精品餐饮作为主力商家，强调消费者互动体验。

　　幕后故事国际大牌如何进入天河路

　　据了解，天河路商圈是天河区四大战略性发展平台之一。2013年，这条路上的商家就为天河区贡献了460亿元的社会消费品零售总额，增长约20%。

　　国际品牌是怎样进入天河路商圈的？CBD君了解到，一方面靠各大商场通过不同渠道自己争取，另一方面是广州市及天河区政府“走出去”、招进来。当然，天河路商会在当中也扮演着举足轻重的角色。

　　天河区经贸局局长李笑娟表示，由政府出面推介商圈，能够让投资者增强对天河路商圈的投资信心，至于具体的投资洽谈和品牌引进则由商家自主决定。

　　如翠华在进入正佳前，天河区曾经为其提供十多个店址供其选择，主要领导又多次到香港拜访邀请。而日前在西班牙的推介会中，通过政府对投资环境、优惠政策和公共服务的介绍，投资者对天河路商圈有了更全面深入的认识和了解，纷纷表达了进驻的意愿。

　　据透露，法国巴黎春天百货公司负责人也曾经到访天河，相中天河路商圈，对落户天河路商圈表示了浓厚的兴趣，但由于其所需面积较大，天河路商圈内暂无足够体量可以提供。

　　数读天河路商圈

　　1.正佳年销售额67.1亿元，为2013年全国商业综合体销售额第1名。

　　2.天河城年销售额62亿元，排2013年全国商业综合体销售额第5名。

　　3.2014年共有超过100个国际品牌进驻天河路商圈。

　　4.2014年第二季度天河路商圈商业指数为56.2。

　　5.天河路商会目前有130多名会员。

　　6.未来将新增18条连廊、6个旅游大巴上落点。

　　7.天河路商圈商业总面积：2013年达到140万平方米，成为全国商业规模最大的商圈。

　　8.2013年，天河路商圈社会消费品零售总额达到460亿元，占天河区社会消费品零售总额的1/3。

　　（数据来源：天河区经贸局）