赢商盘点：2019年9月江苏商业地产大事件盘点

　　2019年9月江苏商业地产大事件：①9.28苏州四家商场同天启幕 助力各区域商业升级。②9.28南京喜年花生唐、保利若比邻樾广场盛大开幕。③南京金牛湖野生动物园10月1日试营业。④南京首家鼎泰丰（需求面积:300-500平方米）试营业，国庆前正式开业。⑤汴京茶寮完成Pre-A轮融资，更名伏見桃山。⑥innisfree悦诗风吟中国首家全新概念店在南京德基广场开业。⑦南京第六座万达广场将入驻江北核心区的佳源五星广场。

　　9.28苏州四家商场同天启幕，助力各区域商业升级

　　事件概述：9月28日，吴江爱琴海购物公园、美京假日广场、禹洲商业广场和浅湾商业中心同步亮相，开业现场人潮涌动，人气旺盛。

　　事件点评：此次开业的四个购物中心里，吴江爱琴海购物公园与美景假日广场位于较为成熟的太湖新城商圈与元和商圈，商圈内已有多家购物中心，项目的开业将会改变商圈内现有格局，推进商圈内商业的迭代升级速度，促使商圈向“新”发展；而禹洲商业广场和浅湾商业中心则位于商业发展落后的望亭镇和浒关镇，两者的开业，将填补区域内购物中心的空白，为区域内消费者带来全新的购物体验，助力区域商业的升级。

　　9.28南京喜年花生唐、保利若比邻樾广场盛大开幕

　　事件概述：南京保利若比邻樾广场、喜年花生唐于9月28日盛大开业。

　　事件点评：南京首家保利若比邻主要围绕江宁东部核心商圈及江宁大学城学生日常生活需求，配备了影院、超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多个体验配套业态，引进众多知名品牌，强大社区商业的生活配套功能，丰富居民以及学生的生活，以点带面地推动南京城市的社区商业积极发展。喜年花生唐作为花样年商旅文在南京的第二个商业项目，持续坚持“因地制宜”的商业管理策略，始终定位于融合新零售基因、引领消费升级的创新型社区商业，为南京城北商圈居民提供一个全生活新商业中心。

　　喜年花生唐链接中央北路直达南京市中心。从模式与经营，到商圈与交通，种种因素都将有力推动喜年花生唐更新发展、催化社区体验升级。

　　南京金牛湖野生动物园10月1日试营业

　　事件概论：南京金牛湖野生动物王国目前正在进行压力测试阶段，时间截止到9月30日，在 10月1日，动物王国正式试营业。

　　事件点评：南京金牛湖野生动物王国位于六合金牛湖西岸、冶山南坡，占地1600余亩。项目利用山地及遗留矿坑宕口等地形地貌，打造野生动物主题旅游景区。项目共有草原部落、激流峡湾、珍奇世界、呼啸山林、猩猩奇缘、鸟语天堂、动物嘉年华、儿童嘉年华8 大主题区。

　　南京首家鼎泰丰试营业，国庆前正式开业

　　事件概述：以极品小笼包闻名世界的鼎泰丰，于南京德基广场一期7F试营业，将于国庆前正式营业。

　　事件点评：作为一家人均130+的餐饮店，鼎泰丰南京首店选址德基广场正与德基本身的高端定位不谋而合。

　　汴京茶寮完成Pre-A轮融资，更名伏見桃山

　　事件概述：茶饮品牌伏見桃山宣布完成数千万Pre-A轮融资，估值2亿元，投资方为杭州快风投资有限公司。

　　事件点评：纵观汴京茶寮这类新式茶饮品牌，高速发展的背后是对产品品质提升和品牌运营能力的考验。事实上新式茶饮一旦脱离了资本的加持，没有强硬的产品优势和固定的粉丝客群，很难在市场立足。汴京茶寮作为一个加盟餐饮品牌，经过这次风波后更名融资，能够在竞争激烈的茶饮市场站稳脚跟，更好的满足消费者。

　　innisfree悦诗风吟中国首家全新概念店在南京德基广场开业

　　事件概述：9月1日，自然主义品牌innisfree悦诗风吟中国首家全新概念店在南京德基广场开业。

　　事件点评：悦诗风吟全新概念店通过减少人为修饰诠释“新自然主义”概念，体现品牌自然可持续的环保理念，并向消费者传递绿色健康生活概念。更为满足当代人快节奏生活的需求，悦诗风吟南京德基城市旗舰店也引进了全球首家Green Cafe To-go模式（绿色咖啡外带服务）。

　　南京第六座万达广场将入驻江北核心区的佳源五星广场

　　事件概述：9月27日下午，万达广场正式与江北核心区佳源广场签约。

　　事件点评：南京第六座万达广场即将入驻核心区的佳源五星广场内。佳源五星广场是一个超级综合体项目，体量达到67万方，其中包含住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓。据了解万达主要看中的是佳源广场综合体的规划和设计，认为与万达广场的战略需求比较匹配，此外万达广场也是看中了当地的规划利好：佳源五星广场靠近长江五桥，2020年通车之后使得江北核心区距离南京河西南板块仅一桥之隔，天堑变通途，地区价值的极速提升，未来可使“一座万达广场，辐射长江两岸”。