万科、招商、恒大、龙湖等上市标杆房企前9月业绩盘点

　　（赢商网深圳站报道）十月开始，各上市房企陆续公布前三季度业绩，万科遥遥领先，前九月吸金1490.6亿元，恒大地产、保利地产前九月销售额都逼近千亿。万科、恒大、融创、世茂等房企已经完成目标率七成以上，招商、佳兆业、保利等地产已经完成目标率达6成以上，金地集团前三季度仅完成全年目标47.53%，销售面积与金额跟去年同期相比，都呈下跌趋势。

　　根据赢商网记者初步统计的数据来看，就目前已发布业绩数据的上市房企中，年度目标完成率最高的是恒大地产，年度1100亿元目标已经完成89%，其次为万科74.53%、融创中国74.37%。从销售额来看，1-9月销售额排名前三的房企分别是万科1490亿元、恒大982亿元、保利917亿元。

　　房企巨头业绩数据：

　　万科A：1490.6亿元   年度目标完成率74.53%

　　10月8日晚间，万科A发布公告，2014年9月份实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，分别环比增加了18.0%、28.5%。

　　至此，2014年1~9月，万科累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，与2013年同期对比分别增长15.0%及16.0%。以2000亿元的年度销售目标来看，万科在前9个月的时间里已完成74.53%。

　　9月拿地维持低水平,新增两项目,权益建面42.4万平,权益地价16亿元,楼面地价3767元/平。项目分别位于广州及福州市区。

　　招商地产：313.07亿元  目标完成率62.61%

　　2014年9月单月，招商地产实现签约销售面积51.46万平方米，同比增长95.21%；签约销售金额74.25亿元，同比增长40.15%。

　　首九个月累计实现累计实现签约销售面积210.75万平方米，同比增加6.13%；签约销售金额约人民币313.07亿元，同比增加0.91%。按招商地产公布的500亿元全年销售目标计算，其目标完成率为62.61%。

　　金地集团：285.2亿元  目标完成率47.53%

　　10月10日，金地集团发布公告，前三季度，金地集团累计实现签约面积226.8万平方米，累计签约金额285.2亿元，同比分别下降8.77%、10.54%。根据此前金地内部人士透露，金地2014年的销售目标将为600亿元。据此计算，金地仅完成全年销售目标的47.53%。

　　据了解，在10-11两个月，金地集团有新推货加推计划的项目共计约39个，分别位于深圳、广州、北京、上海、东莞、佛山、昆明、珠海、天津、南京、扬州等城市。

　　金地商置：67.81亿元  目标完成率56.5%

　　10月10日，金地商置发布2014年9月未经审核经营数据，集团于月内录得合约销售总额约11.62亿元，而期内合约销售总面积约84,600平方米。销售均价为每平方米约13,740元。

　　截至2014年9月30日止九个月，集团已取得累计合约销售总额约为67.81亿元，而累计销售总面积约为498,100平方米。若按今年120亿元销售目标计算，金地商置已完成56.5%。

　　佳兆业：194.045亿元  目标完成率65%

　　10月3日， 佳兆业集团控股有限公司公布截至2014年9月30日止9个月未经审核营运数据称，前九月的合约销售合共约达194.045亿元，而合约销售面积则为191.10万平方米，较二零一三年同期分别增加15.7%及5.5%。期内平均售价约为每平方米10,154元，较2013年同期增加9.6%。

　　佳兆业按照2014年300亿元的销售目标计算，前三季度194.045亿元的销售额已完成了全年销售目标的64.68%。

　　雅居乐： 285.9亿元   目标完成率59.56%

　　雅居乐地产控股有限公司10月10日披露，截至9月30日止九个月，集团的累计预售金额为人民币285.9亿元，同比涨12.29%；累计预售建筑面积为304.6万平方米，根据雅居乐地产今年公布的480亿元目标计算，目前该公司已完成销售任务的59.56%。

　　碧桂园：810.2亿元 目标完成率63%

10月13日，碧桂园发布公告，截至9月30日未经审核运营前九月数据,截至2014年9月30日止九个月未经审核营运数据，集团实现合同销售金额约人民币810.2亿元，达成全年1280亿目标的63%；合同销售建筑面积约1,208万平方米。

　　恒大：982.4亿元 目标完成率89.3%

　　恒大地产于10月8日披露数据称，9月份合约销售金额约82.3亿元，销售面积121.3万平方米。1月至9月期间累计的合约销售金额约982.4亿元，销售面积1396.6万平方米，同比分别增长31.6%、26.7%。占1100亿元的全年目标近89.3%。

　　华润置地：443.4亿元 目标完成率63.34%

　　华润置地10月13日公布未经审核营运数据，截至2014.9月30日止1个月，集团共实现合同销售.额约75.4亿元；合同销售建筑面积约68.97万平方米。

　　根据统计，1-9月，华润置地的销售业绩总额达443.4亿元，已完成全年700亿目标的63.34%。

　　融创中国：483.4亿元 目标完成率74.37%

　　10月7日，融创中国控股有限公司公布最新业绩称，截至2014年9月底，公司实现合约销售金额483.4亿元，同比增长33%；销售面积约217.5万平方米，若按融创中国董事长孙宏斌2月份定下的650亿元全年销售目标估算，融创中国前三季度销售额已达标74.37%。

　　保利地产：917.93 亿元  目标完成率61.19%

　　保利地产发布9月业绩公告，公告显示，2014 年9月，公司实现签约面积 80.61 万平方米，同比减少 5.79%；实现签约金额 116.06 亿元，同比增长 20.70%。

　　2014 年 1-9 月，公司实现签约面积 715.22 万平方米，同比减少 9.18%；实现签约金额 917.93 亿元，同比增长 3.52%。到九月为止，保利地产已完成了1500亿年度目标的61.19%。

　　龙湖地产： 324亿元 目标完成率56.8%

　　龙湖地产今日公布，9月单月实现合同销售额41.6亿元（人民币，下同），环比增长2%，销售面积达46.3万平方米。首九月实现合同销售金额323.8亿元，合同销售面积306.2万平方米。这一数字较去年同期（前9月）的353亿元，下滑了8.3%。而按照全年570亿元的销售目标，完成度为56.8%。

　　成都龙湖时代天街、西安龙湖星悦荟于9月正式开业，至此，全集团开业商场增至13个，开业面积达107万平方米。龙湖称，展望四季度，公司旗下的重庆时代天街购物中心（二期）、北京长楹天街购物中心将陆续开业，标志着龙湖旗舰商业品牌首入一线城市。

　　世茂房地产：506.96亿元  目标完成率72%

　　10月10日晚，世茂发布截至2014年9月30日9个月营运数据。数据显示，前9个月世茂累计销售总额近507亿元(506.96亿元)，同比增长5%，累计合约销售总面积为416.73万平方米，同比增长11%。其中，2014年9月份完成合约销售额70.3亿元，合约销售面积58.5万平方米，几乎与去年持平。截至9月末，世茂股份已实现全年销售目标的72%。

　　截至9月底，世茂已布局43个城市，共114个项目。按照计划，世茂在9-11月份将有大量优质供货上市，三个月的平均月供货量将达百亿。从9月的市场业绩来看，世茂在战略重镇长三角及福建两地的多个项目实现了"逆市突围"。

　　绿地香港： 90.08亿元

　　10月13日午间，绿地香港控股有限公司发布2014年一月至九月未经审核经营数据，公司于前三季度之合约销售为90.08亿元，按年增加65.26亿；已售合约宗建筑面积约为1221098平方米，按年增加982579平方米。

　　中海地产：1055.89亿港元

　　10月13日，中海公告显示，2014年1月至9月，中海系累计合约物业销售约为1055.89亿港元，累计楼面面积约为674.05万平方米。

　　在土储方面，中海连同其附属公司于2014年9月在西安市及广州市收购了两幅新地块，总应占建筑面积约477230平方米，新收购土地应付的土地出让金约为22.88亿元。

　　花样年：50.20亿元

　　9月份实现合约销售面积23.8万平方米，实现合约销售金额17.01亿元，同比分别增长75.44%和91.12%，与8月份相比环比分别增长56.35%和63.03%，创下年内单月销售金额新高。

　　截至9月30日，花样年地产集团年内累计实现合约销售面积747，718平方米，实现合约销售金额50.20亿元。刚好完成了全年目标的一半。

　　潘军称，按照轻资产战略转型规划，花样年地产集团开始把业务分拆成地产基金和代理建设公司。

　　莱蒙国际：70.17亿港元

　　10月10日晚间，莱蒙国际集团有限公司发布2014年首三季度未经审核经营数据，公司共录得物业及车位合同销售约70.17亿港元，已售合同建筑面积约371,098.9平方米，按年同比分别下降约5.2%及上升约19.2%。