商业地产一周要闻：大连万达商管斥162亿成立新达盟商管公司；万科成立商业事业部；深圳K11 ECOAST年底开业

【行业】

商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单

近日，商务部网站发布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单，郑州二七商圈、武汉武商商圈、长沙五一商圈、深圳福田中心商圈、成都交子公园商圈、上海大华虎城商圈、徐州彭城广场商圈、温州五马—大南商圈等8个商圈，以及上海巴黎春天宝山店、郑州万象城、武汉国际广场购物中心、长沙海信广场、深圳卓悦中心、成都华联（SKP）百货、杭州武林银泰百货（武林商圈）、广百百货天河中怡路（天河路商圈）等15个商店入选。

【城市】

广州：今年将推动太古聚龙湾、华润万象、SKP等项目建设

1月15日，广州市十六届人大四次会议开幕。政府工作报告指出，2024年将推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设；促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

图源/摄图网

合肥：2024年将建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目

1月16日消息，根据合肥市2024政府工作报告，2024年合肥将实施消费场景创新行动，丰富时尚购物、夜间经济等新业态，形成一批沉浸式、体验式、互动式消费新场景，引入首店、旗舰店100家左右，建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目，新建改造特色商业街6个、旅游休闲街区2个。

【项目】

北京采育绿地缤纷荟、宝鸡荟萃·阳光天地等购物中心开业

据赢商网不完全统计，本周（1月15日-21日）新开购物中心包括：沈阳龙之梦SUPER时尚奥莱+、宝鸡荟萃·阳光天地于1月18日开业/试营业，南京Vanli巧刻广场、北京采育绿地缤纷荟、榆林时光天街于1月19日开业。

北京采育绿地缤纷荟隶属绿地贸易港集团商业地产“绿地缤纷”品牌系列，商业体量约3.1万㎡，引进保利影院、魅KTV、鲜汇超市、小米、华为、麦当劳、必胜客、半天妖、鱼你在一起、瑞幸咖啡、夸父炸串等品牌。

图源/绿地缤纷城商业

宝鸡荟萃·阳光天地商业总建筑面积12万㎡，以生态、艺术、社交三大设计理念 ,沉浸式设计3000㎡垂落式雨林空间、360°大台阶环形秀场，并在场馆内设置了西北最大、数量最多的水系景观。项目引进老实人超市、横店电影城旗舰店、魔方KTV宝鸡首店、宝鸡首家星巴克宠物友好店、卡通尼乐园棒恰恰欢乐屋及卡通尼电玩双首店等品牌，全场首进、旗舰店及特色店品牌占比超30%。

图源/赢商网西北站

沈阳龙之梦SUPER时尚奥莱+总面积约25万㎡，整体共有7层，规划欢乐奥莱+五大文旅主题——龙之梦冰雪世界、室内大型动物乐园、未来科技馆、相声江湖、主角儿沉浸式主题乐园，并引进CONVERSE、Lee、探路者、VANS、波司登、FEIZE、puma、adidas、斯凯奇等300+品牌。但据当地消费者反馈，开业首日，商场仍有大批店铺处于封闭状态。

深圳K11 ECOAST将于2024年底开业

近日，在前海周大福金融大厦写字楼启动仪式上，新世界中国宣布，K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST将于2024年底开业。项目总建筑面积达22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。K11 ECOAST开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

K11 ECOAST项目概念规划图

图源/深圳发布

永旺梦乐城长沙星沙购物中心举办招商发布会预计 2024年9月开业

1月17日，永旺梦乐城长沙星沙购物中心举办招商发布会。

据悉，该项目是永旺梦乐城在湖南的首个项目，商业面积约8.5万㎡，包含永旺综合百货超市在内，预计将有240家品牌入驻。项目将打造“悦心、悦体、悦生活”3大亮点，强化运动、健康、休闲娱乐业态，预计将于2024年9月开业。

图源/赢商网

青岛李沧王府井喜悦购物中心开建 预计2026年入市

根据最新消息，青岛主城首座王府井购物中心——李沧王府井喜悦购物中心已经开工建设，预计春节前完成基坑支护施工，节后将步入下个建设阶段，将在2026年底入市。

据了解，李沧王府井喜悦购物中心项目总建筑面积14.8万㎡，其中地上商业建筑面积为6.4万㎡、地下商业建筑面积1.3万㎡，规划停车位数量1104辆。项目将建设集主题街区、精品卖场、花园餐饮、屋顶公园等于一体的大型商业综合体，引入中高端品牌。

效果图

图源/青岛市自然资源和规划局

龙湖商业南京首座轻资产——麒麟天街正式启幕

1月18日，龙湖商业在南京的首座轻资产——龙湖南京麒麟天街项目启幕仪式正式举行。

南京麒麟天街毗邻麒麟科技生态中央公园，未来将坐拥南京地铁8号线、12号线、S3号线东延线，是名副其实的超级TOD项目，同时也将是南京首个中央公园天街。

项目体量共14万㎡，由地上4层及地下5层组成，将植入“绿色”和“科技”基因，创新设计多个绿色科技亮点空间。

效果图

图源/赢商网

远东集团发布全新旗舰商业产品线项目——重庆「远东城」购物中心

1月18日，远东集团首度公布旗下全新旗舰商业产品线——「远东城」购物中心的品牌定位和经营理念，以及重庆远东城项目推介。

据悉，远东城产品线大陆首秀将落子重庆观音桥，项目商业体量8万㎡，共7层，将打造精品零售、特色美食街区、亲子互动、休闲娱乐为一体的购物中心，已引进中影紫荆国际影城（西南首进）、星巴克Greener Store（环保型门店）、茶颜悦色主题概念店（西南首进/重庆独家）、The Green Party旗舰店（西南首进）、MANNER COFFEE（区域首店）、魅KTV、小鹏体验中心、木子木水等品牌。

图源/项目方

【资本】

华夏华润商业REIT询价定档1月24日 询价区间6.784元/份-7.269元/份

据华夏基金发布公告，以青岛万象城为首发资产的华夏华润商业REIT将于2024年1月24日的9:00-15:00进行网下询价，询价区间为6.784元/份-7.269元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

据悉，中国证监会准予华夏华润商业REIT发售的基金份额总额为10亿份，初始战略配售基金份额数量为8亿份，网下发售初始基金份额数量为1.4亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。

【房企动态】

大连万达商管162亿成立大连新达盟商管公司，或为冲击IPO新平台？

1月16日，大连万达商管新增对外投资，成立大连新达盟商业管理有限公司。从企查查信息来看，新公司注册资本162.07亿元，主营业务包括商业综合体管理服务、企业管理等，法定代表人为肖广瑞，监事为马军。

有资本市场人士认为，新达盟商管或许是王健林与单伟健为引入新战投、冲击IPO打造的新平台。

万科成立商业事业部：孙嘉任首席合伙人，印力集团并入商业BG

近日，万科集团发布一则组织架构调整，宣布正式成立商业事业部(简称商业BG)，负责集团商业业务的经营和管理，将原来的北京、东北、华中、南方、上海、西北、西南七大区域商业业务和印力集团统一并入商业事业部BG。同时，任命原南方区域首席合伙人孙嘉为商业事业部首席合伙人，丁力业继续担任印力集团董事长，兼商业事业部首席顾问，王海武为商业事业部核心合伙人。

自此，万科商业板块将开启“全国统筹一盘棋”发展。

珠海万达商管转让厦门万达鹭港

根据天眼查app最新消息，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东，法定代表人由高茜变更为金溢。

据悉，厦门殿前万达广场商业管理有限公司负责管理运营的是厦门万达鹭港，项目于2022年12月23日开业，是福建省首座第四代万达广场。

【业绩】

深圳万象城、深圳湾万象城2023年销售额创新高

消息称，深圳万象城2023年销售额为130亿+，为开业19年来首次突破130亿，继续蝉联华南地区/深圳市商业体业绩冠军，其中GUCCI、FENDI、GIVENCHY等重奢品牌销售额全国前三；LV销售额超10亿......

深圳湾万象城2023全年销售额突破80亿大关，达到82亿，创历史新高，2024年的目标是破百亿。

深圳万象天地2023年销售额为55亿，为开业6年来第4次创下历史新高，较第一个完整年（2018年）28.1亿销售额增长了接近一倍。

消息来源：赢商网、观点网、商务部网站、广州日报、深圳发布、深圳新消息SZ等