天空·藤集，以漫游式城市公园商业体创造当代人「心灵栖息地」

当物质需求进入了过剩时期，精神需求日益突出，为日常驱使消费者走到线下，引导精神式的消费愈加关键，比如近年流行的city walk、chill感、微度假、漫游式等，在市场成功印证并得以存留成为重要的标签和价值点。

作为杭州万科携手杭州地铁开发的地铁车辆段上盖项目，地铁万科·未来天空之城的漫游式城市公园商业体—天空·藤集，从物质与精神双重层面出发，塑造城市商业高浓度下的「心灵栖息地」，把公园商业演绎到风口浪潮，填补了商业困境下的精神缺口。

天空·藤集实景鸟瞰图

3.0时代下的公园商业

​疗愈当代人的精神匮乏

后疫情时代，人们已经开始习惯从家门口、城市周边获取对大自然和绿意盎然的渴求。而且在城市的高速节奏下，「躺平」、「松弛感」、「个体自由」等精神需求，推动着商业脱离了原来的物质满足形态，转而进入3.0时代，其中与环境共融、疗愈心灵的公园商业应运而生和发展起来。

现今公园商业风头正劲，它竭力寻找到商业与生态共生共荣的平衡点，通过生态公园实现引流、维持片区“生命力”，依托商业业态拉动“消费力”，从而实现生态效益、社会效益、经济效益的三效合一。

天空·藤集实景图

天空·藤集顺应商业3.0时代，以更进阶的POD模式正式在公园商业界中立位。项目包括精品MALL-藤集、社区商业街天空·小藤街、文化艺术中心、体育馆，以及写字楼底商五大生活场，以复合业态构建当代多元生态，既能提供日常所需的“餐饮、购物、娱乐、运动、社交”等24H消费空间，又能打造一片解决精神匮乏的疗愈地，将弥足珍贵的开放而漫游的公园生活变成了稀松平常的事，简言之是“自然生活 自在享乐”。

从宏观来看，天空·藤集将商业与公园合二为一高效利用土地资源，并有机嵌入到城市发展之中，在城市进阶中互相反哺进入良性循环和升级。

从微观来看，天空·藤集凭借公园绿地资源与生活场景交织成网，空间设计摒弃单一的盒子形态，以开放式、自然式为特征，多元动线的衔接；并将休闲游憩功能与购物娱乐功能相结合，无论是场景还是品牌业态都聚焦生活，天然催生更多情绪食粮，达到消费、精神双重目的性，稳定持续的客流。

天空·藤集鸟瞰图

漫游式公园商业

「藤蔓」交织城市漫生活

天空·藤集通过公园形态，正如藤蔓一样，润雨细无声地延伸到消费者的日常生活，交织成丰富的漫生活方式。

小藤街实景图

首先，空间上的以开放、自然的方式获得松弛感。天空·藤集从B1层到顶层设置开放式的大台阶，随处可见的座位区和绿植葳蕤，如社区商业代表之作曼谷the commons，打造绿谷山径让客流自然流动，在商业中受到自然绿意的熏陶，又能在绿意风景中体验休闲的商业氛围。而且各个业态模块相互衔接，彼此相通，使得漫生活方式自然流淌，城市人的心灵在漫步中得到充分的放松。

绿谷广场实景图

其次，在业态上渗透日常生活和假期生活。除了藤集和小藤街，天空·藤集通过天空文化艺术中心、天空体育中心以及天空草地创造一个精神文化场域，让疗愈的触角延伸地每个人的细胞之中。

天空文化艺术中心效果图

在文化上，天空文化艺术中心将自然、文艺、亲子与城市空间融合，构成一种“Urban Oasis”的有机生活方式。通过不断上演的新鲜文艺现场和亲子场景，希望可以令身处加速与异化中的中产者找到属于自己的绿洲，让诗意浸润到每一户家庭的日常栖居地中。让High-tech新中产和ta的家庭，能在一公里内迅速下线切换成休假模式，让个人世界保持在最新最轻松的状态。

天空体育中心实景图

在运动健身方面，天空体育中心建筑面积约4500方，由浙江黄龙体育场馆经营有限公司运营，传承杭州亚运会精神，以公益体育、智慧场馆、家庭一站式服务为一体，规划有游泳池、足球场、篮球场，舞蹈房、乒乓球室等，社区精英与居民荟聚于此尽情挥洒汗水，是身心释放的源泉之地。

在社交休闲上，天空草坪营造超5000方自然之地，规划有约2000方天空草坪、旱喷广场、天空之镜、宠物花园、儿童乐园、天空观景台等，以浪漫樱花林装饰，营造户外休闲一方天地。而且它与天空·藤集相邻，后期可运用做音乐节、露营地、展览、秀场等缤纷活动，激发社交活力，人们在怡然环境中获得社交上的满足感。

此外，天空·藤集的品牌组合上引领城市人的「兴生活」，融合美食社交、精致生活和在地文化体验。目前天空·小藤街已入驻40余家优质品牌，于2022年6月30日沸藤开街，每个品牌在地化之后都是个性的张扬，均有故事可循，每个节点的社群活动亮点纷呈。

接下来天空·藤集与天空文化艺术中心将于今年12月份开业，天空·藤集已有超50家优质商家品牌入驻，不乏超10家杭州首店带来全新消费。

其中「食尚兴生活」，以Green&Health为主力店，引入春家、茉酸奶等构建年轻客群们最爱的美食场；

「社交引力场」的品牌矩阵，包揽wagas、华为、MANNERCOFFEE、lacasetta等强劲品牌，彰显更有姿态的商务空间和年轻态的生活方式，还有与文化艺术中心结合的奈尔宝家庭中心，大空间及多元体验，直击亲子家庭的心头之爱，为孩子们搭建欢乐天堂；

在星聚会KTV为主打造的「漫生活空间」，还有与文化艺术中心和开放式的公园结合的「公园乐享地」，带来乐刻健身、单向空间、869设计等，持续输出丰富的精神文化内容。颇受大众欢迎的大型文艺书店单向空间，是杭州万科坚守喧嚣都市下一片精神文化静地，疏解当代人胶着的心灵状态，也让丰富的灵魂有处可栖。

小藤街实景图

天空·藤集与天空·小藤街，位置上彼此衔接，在业态和场景上互相补充，提升商圈能级和氛围感，据了解两者结合之后，天空·藤集每年活动预计有50+场，引入合作方100+家，为社区创造更多样化的生活。

地铁上盖大盘构筑「微型城市」

Park TOD设计时代先行

不同于以往的高密度、垂直类的单体盒子，设计团队都设营造事务所把Park TOD理念投射到天空·藤集的整体规划中，在5.3万方的面积指标上布局一连串点式街区，成就了公园商业的典范。

在外部的衔接上，天空之城通过“1-6-1小街区密路网”形式实现社区路网空间全支路可达，包括1条天空之径慢行道路、6座天空连桥、1条800米长的地下通道与地铁站点联通，将天空·藤集与住宅、地铁、学校等配套设施全线贯通。

而内部的设计上，室外空间围绕着通往天空草坪的总轴线，通过一条“下沉式幽谷-山径空间MALL-天空草地”相连的“城市山丘”进行主题连接和植物向度演变，每层空间上的绿点远看错落有致，近靠犹如置身森林公园之中。

天空·藤集内部效果图

甚至细致到气候把控上，天空·藤集在天空屋顶设置了高低差通风口。春秋季，利用阶梯状的高低差设置通风口引入自然风；夏季，通过在接近地板的位置设置冷风出风口，有效地排出聚集在屋顶部的热空气，让人们感知“阳光白雪，四季更替”的自然变化。

可以说，Park TOD模式解决了商业的空间屏障，以及人们对户外互动的渴求，自然与理念、与艺术彼此交织，成就独特的商业美学。它是天然沉浸式场所，也是商业运营者、品牌商、消费者共融的互动空间。

将未来社区生活照进现实

用公园打造心灵栖息地

最终，天空·藤集的归宿是围绕“漫游式城市公园商业体”的项目定位，瞄准社区、商务人士、亲子家庭、年轻人等辐射5公里超50万消费人群，创造了另一种商业：它不是“为消费而消费”，而是一种自然而然想要抵达的生活方式。

于商务人士，工作闲暇时间，在绿意空间和咖啡文化中肆意徜徉和自由办公；于亲子家庭，丰富的亲子活动和文化艺术中心满足课外的精神食粮；于年轻群体，触及灵魂的“食尚文化”带来高浓度的互动体验，融入到美好生活场景中，回味无穷。

小藤街实景图

天空·藤集对未来社区的邻里场景的深层探索，通过基于社区居民的“天空见”、樱花季、运动季、橙意季等杭州万科自发的系列IP活动，构建归属感、舒适感和未来感并存的社区公共空间，打造和睦健康的社区氛围，缔造当代人生活的心灵栖息地。

基于此理念，杭州万科已布局西溪印象城、K-lab等15个商业项目，尤其是在地化融合之后的非标项目如杭州万科玉鸟集特色凸显，引进众多浙江及杭州首店品牌落地，仅开业半年，已成为客流和销售双项抓手的艺文商业打卡点。截至目前，杭州万科商业理念和运营实力在圈内声势逐渐浩大，辐射人群超2000万人。

天空·藤集实景图

赢商网有理由相信，天空·藤集作为地铁万科开创了公园商业的新模式，寻找到当代人生活的精神出口，将自然和精神融入到商业功能，并与城市共生共融，构筑城市商业繁华节点，为城市商业发展和提级赋能。