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华润又一“王炸”商业产品线来了，万达、满记甜品拿到救命钱 | 一周全球观察

赢商网米娅 2024-04-01 10:20

核心提示：以及，海底捞称加盟不会是暴利，巴奴再谈IPO计划

03.25-03.31

华润万象生活2023年零售额1812亿元

万达签约中东资本再获注资600亿元

日本今年将开一大批新商业综合体

广州白鹅潭商圈将新增80万㎡商业面积

茶百道通过港交所上市聆讯

海底捞2023年净利润近45亿元

安踏集团2024年将新增超500家店

加拿大鹅将裁员17%

地价上涨2.3%，日本或迎摆脱通缩转机

马斯克重登全球首富宝座

……

商业地产

业绩/租金

永旺2023年收益减少9.2%至87亿港元，股东应占亏损近2亿港元

3月28日，永旺(香港)百货有限公司（下称“永旺”）发布2023全年业绩，收益同比减少9.2%至86.93亿港元；控股股东权益应占亏损1.887亿港元，与2022年亏损2.199亿港元相比，亏损减少3120万港元。

其中，永旺中国业务收益为45.52亿港元，2022年收益约为49.86亿港元；亏损6150万港元，较2022年亏损1.75亿港元，明显收窄。预计2024年将继续在大湾区开设3 间AEON新店。

华润万象生活2023财报：在管购物中心101座，年零售额1812亿元

2023年，华润万象生活实现综合收入147.67亿元，同比增长22.9%；核心净利润29.20亿元，同比增长31.2%。其中，来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为32.383亿元，同比上升30.5%，占总收入21.9%。旗下在营购物中心实现业主端租金收入220亿元，同比增长38.8%，业主端经营利润率同比提升5.0个百分点至64.7%。

2023年末，华润万象生活在管购物中心达101座，其中重奢购物中心增至13座，稳居行业第一。在营购物中心全年实现零售额1812亿元，同比增长43.3%，零售额增速大幅优于社会消费品零售总额增速。

●图源：微博@深圳万象城

万科2023年商业营收91.1亿元，同比增长4.6%

2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；净利润121.6亿元，同比下降46.4%。

期内，万科商业业务营业收入91.1亿元，同比增长4.6%。其中印力管理的商业项目营业收入57亿元，同比增长4.1%，出租率94.8%，同比提高1.6%。

报告期末，万科合计开业 203 个商业项目（不含轻资产输出管理项目），其中印力合计开业 74 个商业项目（不含轻资产输出管理项目）。

宝龙商业2023年营收26.36亿元，同比增长3.4%

3月27日，宝龙商业发布2023年度业绩报告，核心指标均持续提升。营业收入取得26.36亿元，同比增长3.4%；归母净利润约4.53亿元，同比增长2.2%。商业运营收入取得21.37亿元，同比增长3.8%，毛利率达35.6%，同比提升1.1个百分点。

关门/破产

上海梅龙镇伊势丹百货将于6月30日终止营业

赢商网获悉，3月25日，上海梅龙镇伊势丹百货有限公司发布终止经营通知：上海梅龙镇伊势丹租约到期，将于6月30日终止营业。

上海梅龙镇广场坐落于南京西路1038号，位于上海商圈黄金三角地段，于1997年入驻南京西路商圈。

另外，天津滨海伊势丹和天津伊势丹已先后宣布将在4月终止营业。今后，三越伊势丹在华将只剩下天津仁恒伊势丹一家门店。

梅西百货被迫关闭150家门店，杰富瑞称TXJ公司为最大受益者

杰富瑞研究了梅西百货关闭150家表现不佳的门店的影响，发现低价服装零售商TJX公司可能是占据额外市场份额的最佳零售商。

分析师团队通过研究梅西百货500家门店与Marshalls和T.J. Maxx的2500家门店在美国的邻近程度，发现梅西百货即将关门的门店与TJX门店存在显著重叠，并认为TJX为客户重叠的受益者。

此外，在比较梅西百货和TJX的客户资料时，发现两者在家庭收入方面具有可比性，约47%的梅西百货购物者的家庭收入超过10万美元，而TJX购物者有50%。相比之下，伯灵顿百货和罗斯百货的比例分别只有30%和34%。

开业/新招

全球首个《龙珠》系列主题乐园将落户沙特阿拉伯

3月26日，日本东映动画公司宣布，全球首个《龙珠》系列主题乐园将在沙特阿拉伯的奇迪亚娱乐城中建设。该主题乐园预计将超越东京迪士尼乐园的规模，具体占地面积将超过50万平方米，但东映未透露具体的开工及竣工时间。

乐园设计将忠实再现《龙珠》动画中的经典场景，并计划建设超过30个相关游乐设施，为游客提供沉浸式的娱乐体验。

新鸿基斥2000万港元于YOHO商场，建绿化空间及8大主题共享设施

新鸿基计划斥资2000万港元元于YOHO系列商场建造逾13万平方呎的绿化空间及8大主题的共享设施，包括次季连同「YOHO MIX元点」登场的棒棒糖公园、户外广场及光影长廊，以及现有设施地下园林、白鹭花园、户外园林餐饮区、童乐公园及宠物公园等。

「YOHO MIX元点」预期今年次季开幕，聚焦新生代客群，商场面积达11万平方呎，逾70间特色餐饮、潮流服装店商铺。场内更设有逾万呎的「户外广场(Mix Hall)」，将定期举办各种音乐会和展览，并且开放予年轻人进行Busking或展览交流。

●图源：hk.ulifestyle.com.hk

2024年日本要新开一大批全新的商业综合体

受益于普遍复苏的企业信心和入境游客持续增长的旅游热潮，日本商业市场也开始恢复活力。日本今年已开及将开一批新综合体项目，项目形态丰富，涵盖车站商业、在地文化综合设施到大型城市更新等。

其中，以文化赋能商业的项目有：

丰州千客万来：项目开业于2024年2月，分为两个部分：一部分专注于日式传统美食与娱乐，另一部分则是充满日本江户时期复古风格的温泉设施。

东急 HARAKADO：位于东京原宿，将于2024年4月开业，目标是成为原宿/表参道地区新地标和文化中心之一。

●图源：东急不动产

KITTE大阪：将于2024年7月开业，1-6层集中展示了日本各地的特色时尚、杂货、餐饮、娱乐和服务，定位传播日本文化和生活方式的平台。

Shibuya Sakura Stage：位于东京涩谷，将于2024年7月开业，这个大型商业综合体的设计理念是将办公、商业、教育、文化设施以及住宅等多种功能融为一体。

东京世界之门赤坂：将于2024年8月开业，这座43层的综合性商业设施，其中商业设施的1至3楼将设置“江户文化中心”，是一个展示江户风格文化的空间。

将娱乐体验与商业结合的项目，集中在大阪，开业时间介于今年4月至夏季，它们分别是：Murasaki Park Lalaport EXPOCITY 、WHATAWON、SMASELL Sustainable Commune。

多元集成的大型TOD商业项目，其中三个都开业于2024年3月，它们分别是：

位于福井县福井市的Curu-F福井车站、位于香川县高松市的TAKAMATSU ORNE、位于大阪的Osaka Metro 难波大楼。

●图源：www.webtsc.com

华润置地全新产品线项目——东莞万象滨海购物村（Mixc Village）动工

3月27日，华润置地东莞第三座万象商业——万象滨海购物村（Mixc Village）正式动工。该项目也是华润置地继万象城、万象汇、万象天地后第四条产品线的首个项目，将打造为辐射大湾区最新的商业旅游度假目的地。

万象滨海购物村（Mixc Village）总建筑面积约10万平方米，意向引入200+品牌商店，涵盖国际名品、运动户外等业态，融入复合型购物体验与多元艺术空间交互，打造I人和E人的第三空间，成为辐射湾区乃至半个南中国的商业坐标。项目预计今年年底实现主体结构封顶，2025年开业。

●图源：项目官方渠道

广州白鹅潭商圈将新增80万㎡商业面积

按照广州市委、市政府2024年重点工作部署，广州市白鹅潭商圈即将新增约80万㎡商业面积、近200万㎡商办空间，扩容规模位居全市五大世界级地标商圈之首。

近年来，白鹅潭核心区已完成23块经营性地块出让，释放建设空间134万㎡，推动总投资达3700亿元。区域内多个重点项目，如万象综合体、滨江太古里项目等正加紧建设中。

未来，白鹅潭将打造国际消费中心城市新标杆，实施一系列产业扶持政策，优化营商环境。未来三年，计划建设或开工600万㎡高端产业载体，包括工业厂房、商务办公空间和商业载体。

土拍/拿地

新加坡迄今面积最大地块，仅吸引一财团两投标书

位于新加坡裕廊湖区的6.5公顷白色地段招标截止，仅吸引到两份投标书，皆是由凯德地产、城市发展和星狮地产等五大房地产公司合组的财团所提交。

裕廊湖区地段是继2005年的滨海湾金融中心后，20多年来本地第二个以主发展商形式开发的地段。它共有三幅地段，可兴建约1700个住宅单位，总楼面面积至少14.6万平方公尺的办公空间，以及7.3万平方公尺的零售、娱乐、酒店与社区空间。

它也是本地迄今推出面积最大的地段，比滨海湾金融中心地段大了82％。

分析师指出，由于裕廊湖区（Jurong Lake District）地段发展规模庞大，加上市场情绪谨慎，因此地段投标数量少，仅有一个财团参与投标。这个财团由业内知名，具丰富开发经验的房地产公司强强联手组成，通过合作，它们预料能集中资源和专业知识，打造成功的大型综合发展项目。

地价上涨2.3%，日本或迎来摆脱通缩的转机

日本国土交通省3月26日公布了2024年的公示地价。土地全部用途的日本全国平均比上年提高2.3%，增长率创出日本经济泡沫期以来、时隔32年的新高。继股市和工资之后，上涨的浪潮波及土地，日本将迎来摆脱通缩的转机。由于担心未来的加息，海外资金也出现了异变的迹象。

大型房地产服务企业仲量联行（JLL）的数据显示，2023年日本国内房地产投资额比前一年增加4%，而来自海外的投资额减少32.5%。该公司的高级总监大东雄人表示，“出于对利率上升的警惕，出现了出售日本房地产项目的动向”。

品牌追踪

新店来了

小米汽车：计划2024年开设120家固定店铺

3月25日，小米汽车全国首批门店正式开业，展出SU7车型，覆盖全国29城，59家门店和17家限时展厅，共计76家，其中部分门店位于购物中心内，如北京东方新天地、广州星寰国际商业中心、重庆光环购物公园、成都万象城、杭州大悦城等。

目前，小米汽车门店分为直营店和授权店两种模式，直营店即“小米之家”；授权店则是纯粹的汽车门店。有消息称，2024年，小米汽车计划开设120家固定店铺。

都市丽人去年新开门店数增长71%，计划今年新开店超1000家

都市丽人发布2023年年度业绩，该品牌收入至27.6亿元，归母净利润同比增长29%至4248.3万元，毛利率提升约1%。

都市丽人2023年加盟和联营新开门店同比增长71%至826家，全国门店数量超4300家。该品牌将持续推进百城千店战役，结合“1+N+特”模式，并计划2024年加盟和联营新开门店数量目标1000家，直营新开门店约100家。

英国奢华鞋履品牌Manolo Blahnik香港首店在利园开业

据华丽志报道，英国奢侈鞋履品牌Manolo Blahnik（马诺洛）与香港奢侈品牌运营商Bluebell Group（蓝钟集团）成立了一家香港合资企业，旨在将业务拓展至中国香港市场。

目前，由伦敦建筑师事务所 Nick Leith-Smith Architecture and Design 设计的Manolo Blahnik 香港首店已于利园购物中心（Lee Garden）开业。另外，今年晚些时候还将有两家香港精品店计划开业，其中一家选址于香港太古广场购物中心（Pacific Place）。

Balenciaga东京门店焕新开业，专售男装系列

Balenciaga在日本首都东京的一家门店重装开业，专门销售该奢侈品牌的男装系列。重新开业的巴黎世家男装店位于新宿伊势丹百货公司内，其室内设计遵循了该品牌的体验式“原始建筑”概念，故意采用粗糙的结构和模拟腐蚀等细节。

Hermès在东京麻布台HILLS开设了新的旗舰店

Hermès在东京的麻布台HILLS开设了新的旗舰店。作为a级城市改造项目的一部分，绿意盎然，来自时尚和生活方式上层的品牌为了提升自己的形象而付出了额外的努力。Hermès就在这里，占据了新建的两层精品店，充满了诱人的产品。

●图源：cpp-luxury

法国时尚品牌A.P.C.在日本西宫开设新店

西宫这座城市与邻近的秋谷市一起，是日本最富裕的城市地区之一，构成了庞大的大阪-神户大都市的一部分。A.P.C.新店位于日本最大的购物中心Hankyu Nishinomiya Gardens的二楼，旁边是United Arrows、Journal Standard和BEAMS等其他高档品牌的精品店。

法国时尚品牌A.P.C.自1991年进入日本以来，就牢牢扎根于日本，在全国经营着不少于28家门店和店中店。A.P.C.于去年被VLMH收购。

●图源：cpp-luxury

Cartier 在胡志明市联合广场购物中心开设了新旗舰店

Cartier在越南胡志明市联合广场购物中心开设越南旗舰店。这家新店是该品牌在东南亚市场上最大的门店之一，拥有完整的产品系列，从手表到珠宝、配饰、眼镜和手袋。

●图源：cpp-luxury

安踏首家可持续概念店亮相上海武康路，2024年将新增超500家店

安踏未来加码差异化大店、概念店的战略，已经开始落地执行。

近日，运动品牌安踏在上海武康路上竖立了首家可持续概念店铺——“安踏0碳使命店”的围挡。据悉，这家0碳使命店占地面积450平方米。

除了围挡使用废弃面料缝制而成，门店的装修也使用更多环保材料、并将原有店铺的废弃材料再利用、巧妙融入到设计建造中。据了解，这家门店将于4月下旬正式揭幕。

另悉，安踏集团将在2024年内净增门店超过500家。其中，主品牌安踏净增47-147家，安踏儿童净增22-122家门店，FILA净增128-228家门店，迪桑特净增33-43家门店，可隆净增16-26家门店。

英国快时尚品牌Primark宣布在法国将开设五家新门店

英国快时尚Primark宣布在法国的扩张计划，在2024年至2025年期间，在其第三大市场法国开设五家新店。其中唯一确定的是，Primark即将在Touraine的L'Heure Tranquille购物中心开业，占地2850平方米，投资总额为1000万欧元。

此前，Primark于2022年末至2023年末已在法国开设了八家店。据悉，Primark已为这八家新店开业投入了1.02亿欧元的预算，销售面积从2500平方米到5000平方米不等。该公司在法国门店总数达到27家，总面积达到了12万平方米。

Inditex集团旗下品牌Oysho在英国开设第二家门店

Inditex集团旗下品牌Oysho将在伦敦东部的斯特拉特福德城开设第二家新门店。一年前，该品牌在英国韦斯特菲尔德白城开设了首家门店。

该公司表示，Oysho的第二家门店占地500平方米，被划分为不同的区域，其还提升了店铺设备，包括每个店铺窗户内的透明数字屏幕以及收银台后面的大型数字屏幕，以此提升顾客的购物体验，并将通过该门店展示该品牌全新的店铺形象。

山本耀司在K11开设上海首店

日本设计师品牌山本耀司于2月1日在上海K11购物艺术中心开设了上海首家官方授权门店，店铺由来自日本建筑事务所的建筑师操刀，全店采用与石库门相同的灰色砖块制成的横向隔栅墙作为隔档，呼应上海本土的历史与文化。

自2020年正式进入内地市场以来，山本耀司目前已在成都太古里、深圳万象城、北京三里屯太古里和上海K11四个标杆性购物中心开设门店。

瑞幸咖啡X贵州茅台首家中式国风主题店落地深圳

3月29日，瑞幸咖啡与贵州茅台将携手推出“四时八节”主题店。据了解，“四时八节”主题店是瑞幸咖啡打造的首家中式国风主题线下体验店。

门店设计以荣宝斋馆藏齐白石画作为灵感，将齐白石大师书画中的春夏秋冬“四时”美景与立春、春分、立夏、夏至、立秋、秋分、立冬、冬至“八节”韵味融合，让消费者踏入门店的那一刻，便可收获春暖花开、荷香扑鼻、秋果成熟、冬梅绽放的五感体验。

●图源：小红书@瑞幸咖啡

业绩速览

H&M第一季度销售额下降2%

瑞典快时尚集团H&M发布第一季度财报数据，在截至2月29日的三个月内，销售额同比下降2%至536.99亿瑞典克朗，利润同比增长7%至276.55亿瑞典克朗，库存下降7%。按当地货币计算，H&M集团在2024年3月1日至25日期间的销售额同比增长2%。

安踏体育2023财报：营收破600亿元再创新高，安踏品牌首破300亿元大关

3月26日，安踏体育用品有限公司（以下统称“安踏集团”）发布2023年年度业绩公告。

财报显示，2023年安踏集团收入623.56亿元，同比增长16.2%，再创历史新高，净利润109.45亿元，同比增长44.9%。

具体来看，报告期内，安踏各个分部均实现增长。安踏品牌收益同比增长9.3%到303.06亿元，成为首个突破300亿元大关的国产品牌；FILA品牌收益同比增长16.6%到251.03亿元，增速继续跑赢行业和其他同等规模国际品牌；包括迪桑特、科隆等在内的所有其他品牌收益同比增长57.7%到69.47亿元。

图片●图源：小红书@安踏

Esprit母公司思捷环球去年亏损23亿港元

Esprit母公司思捷环球发布截至2023年12月31日止年度业绩，该公司收入同比下跌约16.3%至约59.12亿港元，公司股东应占亏损约为23.39亿港元，上年同期公司股东应占亏损约为6.64亿港元。

公告称，与2022年度相比，本年度的收入下跌原因是由于欧洲(尤其是德国)经济环境欠佳，高通胀压力，以及全球地缘政治局势持续紧张，持续影响消费者的购买力。

李宁2023年利润下跌超20%，下调未来盈利预期

李宁发布2023年业绩，收入同比增长7%至276 亿元，净利润同比下跌22%至31.9 亿元，基本符合预期。其中，去年下半年收入同比增长1.4%至135.8 亿元，净利润同比下跌43%至10.7 亿元。

李宁表示将持续专注运动系列，并下调公司24至25年并新增26年盈利预测，预计24年净利润为33亿元，25年净利润为37亿元，26年净利润为41亿元（原预计24年净利润为44亿元，25年净利润为49亿元）。

海底捞2023年净利润近45亿元

3月26日，海底捞国际控股有限公司发布2023年年度业绩报告。

公告显示，截至2023年12月31日，海底捞整体收入为人民币414.53亿元，同比增长33.6%。年内溢利为人民币44.95亿元，同比增长约174.6%。因整体消费环境复苏，消費者外出就餐次数相对增加，海底捞餐厅翻台率显著提升。

2023年海底捞餐厅整体翻台率为3.8次/天，同比增长26.7%。950家同店翻台率为3.9次/天，增长约30%。截至2023年12月31日，海底捞大中华区共经营1374家门店。

奈雪的茶2023年实现全年盈利：营收近52亿元，同比增长20.3%

奈雪的茶2023年年报显示，实现全年盈利。奈雪的茶全年营收51.64亿元，同比增长20.3%；门店经营利润约8.29亿元，同比增长76.3%；经调整净利润由2022年亏损4.61亿元提升至盈利0.209亿元。

门店数量方面，2023年7月下旬，奈雪的茶正式开放加盟业务。截至2023年底，奈雪的茶全国门店数约1800家，会员数突破8400万。截至2024年2月底，奈雪的茶已开业加盟店超200家。

目前奈雪的茶在新加坡等东南亚国家及英国、美国等欧美国家的首店正在筹备。

●图源：微博@奈雪的茶

关店/裁员/破产

加拿大鹅将裁员17%，受中国美国市场疲弱影响

加拿大鹅3月26日表示，将减少约17%的公司职位，因为这家奢侈羽绒大衣制造商希望在消费支出疲软的情况下控制成本。

截至2023年4月2日，加拿大鹅公司总部共有915名员工，裁员人数达到约156人。

首席执行官Dani Reiss在一份声明中表示：“今天，我们正在重新调整团队，以确保公司资源能够满足目标，推动我们跨地域、跨类别、跨渠道的下一阶段增长。”

今年2月，加拿大鹅曾发出警告称，其在中国的市场未能免受宏观经济疲软环境的影响，因为消费者削减了过度支出，而该公司在美国也看到了同样的趋势。

●图源：CanadaGoose加拿大鹅

麦当劳在斯里兰卡的门店全部关闭

路透社科伦坡3月24日消息，美国公司的一名律师周日表示，麦当劳已经终止了与其在斯里兰卡的本地合作伙伴的协议。该国的所有12家门店已经关闭。

麦当劳的律师萨纳特·维杰瓦德内（Sanath Wijewardane）说，母公司决定因标准问题终止与特许经营商的协议。

新品/联名/营销

消息称Chanel于3月27日正式上调产品价格

据时尚商业Daily消息，Chanel于3月27日在全球范围内正式上调产品价格，涨幅或将达到10%至15%，主要涉及几个热卖的手袋系列，如CF系列手袋、2.55手袋、Boy Chanel手袋、Chanel 19手袋和Chanel 22手袋等。若消息属实，小号的CF手袋价格将进一步上涨至8.8万元，Chanel 22手袋将突破5万元大关。

优衣库和Inès de la Fressange结束长达十年的合作

日本迅销旗下的优衣库宣布，其2024年春夏的联合系列是Inès de la Fressange在优衣库的最后一个系列，将于4月11日上市。法国设计师Inès de la Fressange与优衣库已合作长达十年，是优衣库最长的合作伙伴之一。

Lady Gaga宣布与丝芙兰合作，扩张欧洲业务

Lady Gaga在周二宣布与丝芙兰合作，并将在12个新的欧洲国家扩张Haus Labs的业务。该品牌将在法国、意大利、西班牙、葡萄牙、瑞典、丹麦和德国的商店和网上销售。此外，线上服务将扩展到瑞士、希腊、罗马尼亚、波兰和捷克共和国。

公司战略

Zara在华开店降速，将集中精力翻新旧店

日前Zara母公司Inditex中华区总裁白晨铭（Eugenio Bregolat Lukashov）向媒体表示，2024年Inditex旗下子品牌在中国保持较低开店速度，扩大新店面积且注重消费者体验。他同时透露，未来Zara会加大本土化力度，每一年将推出至少两季本土设计师联名款，并帮助将产品卖到全球各国。

2023年，Inditex在精简政策之下实现业绩新高，销售额同比增长了10.4%至359亿欧元。

海底捞首度回应加盟相关问题，称不会是“暴利”

据《中国企业家》，海底捞董事会副主席周兆呈表示海底捞直营跟加盟不是非黑即白的关系，两种运营方式可以共存也可以组合搭配，是“一家企业在不同发展阶段的不同选择”。

关于此次加盟对象，周兆呈表示会限定在“机构投资者和有经验的企业”，关于加盟模式，将会以类托管的加盟模式，具体而言，加盟店的门店运营、绩效考核、人事招聘、会员管理、供应链等日常运营工作，都是海底捞负责。顾客体验、服务标准、运营管理等都不会有变化。

澳洲零售巨头计划全面拆分

亿万富翁、服装商所罗门•卢表示，Premier旗下品牌的分拆正在顺利进行，儿童文具连锁店Smiggle将于明年1月底分拆，与此同时，他也在考虑分拆彼得•亚历山大(Peter Alexander)睡衣品牌。

卢去年八月说，他正在考虑拆分其零售帝国的计划。Premier 拥有一些澳大利亚最受欢迎的零售品牌：Peter Alexander、Smiggle 以及服装店 Just Jeans、Jay Jays、Dotti、Portmans 和 Jacqui E。

该公司经营着 1100 家实体店（澳大利亚最大的实体店之一）以及十多个电子商务网站。

●图源：澳洲财经见闻

人来人往

大悦城地产非执行董事马德伟退休，3月27日起生效

3月27日，大悦城地产有限公司宣布，非执行董事马德伟先生因达到退休年龄，自2024年3月27日起退任其职务。他已确认与董事会之间并无意见分歧，且未获悉任何需引起股东及香港联合交易所关注的相关事宜。大悦城地产有限公司强调，马先生的退任不会对公司的运营及管理造成影响。

高鑫零售发布公告：林小海辞任CEO，沈辉接任

3月26日，高鑫零售在港交所发布公告称，自2024年3月26日起，林小海辞任公司执行董事、首席执行官及授权代表。2024年3月27日起，沈辉获委任为公司执行董事、首席执行官及授权代表。

公告称，林小海先生辞任执行董事兼首席执行官，林小海因需调阿里巴巴集团控股有限公司，另有任用。

Pandora珠宝任命新英国总经理

Sonia Lopez Delgado成功推动了Pandora在北欧的业务后，将担任该品牌英国业务BRIS的总经理。她将取代Rasmus Brix，后者已被提升为Pandora哥本哈根总部的全球商业运营高级副总裁。两人将于7月1日就职。

马斯克重登全球首富宝座，钟睒睒蝉联中国首富

胡润研究院3月25日发布《2024胡润全球富豪榜》。共有3279位十亿美金企业家上榜，高于去年的3112位。52岁的埃隆·马斯克以1.67万亿元人民币的财富重登首富宝座。70岁的钟睒睒财富比去年缩水9%，以4500亿元连续第四次成为中国首富。

据胡润研究院统计，2024年，1933位上榜企业家的财富比去年增加，1346位财富减少。其中，上榜企业家中，480位为新面孔，另外有278位去年登榜的企业家落榜。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：「全球十亿美金企业家人数增加了5%，几乎弥补了去年全球经济走出疫情影响以及对美国降息的普遍预期所造成的所有损失。

资本捕手

REITs

中金印力消费REIT将发售，预计募集资金32.6亿元

3月27日，中金印力消费REIT宣布，询价工作已于3月25日完成，发售价格为3.260元/份，募集期为4月8日至4月12日，中国证监会准予发售的基金份额总额为10亿份。

按照认购价格3.260元/份和10亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为32.60亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。

投融资

万达签约中东资本，再获注资约600亿元

3月29日，大连万达商管集团所持有的大连新达盟商业管理有限公司约162.05亿元的股权已解冻。

此前，由于一些未公开的原因，该部分股权被冻结，限制了其在金融市场的活动。如今，随着股权的解冻，大连万达商管集团将有更大的自由度进行资本运作。

3月30日，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）在大连正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

美丽田园将以3.5亿元对价战略投资奈瑞儿

3月26日，美丽田园医疗健康产业有限公司发布公告称，将以3.5亿元对价战略投资奈瑞儿健康科技有限公司。交易完成后，美丽田园将拥有奈瑞儿70%的股权。值得关注的是，这也是今年以来，国内美业领域的最大一笔收购案。

收购完成后，奈瑞儿将成为美丽田园旗下间接非全资附属公司，前者的业绩、资产和负债也将并入到美丽田园的业绩报告中。

●图源：小红书@美丽田园BEAUTYFARM

满记甜品披露完成新一轮战略融资

香港甜品品牌满记甜品近日完成新一轮战略融资，投资方为控股股东安达富资本，具体金额未公开。

自1995年成立以来，满记以其港式甜品在全球设立近200家门店，曾于内地市场拥有近500家店铺。

针对此前消费者关注的退款问题，满记发表声明，承诺将遵循流程确保消费者权益。品牌表示，2024年计划继续扩大业务规模，新增门店不少于50家。

新加坡高端护肤品牌Allies Of Skin获2000万美元融资

新加坡高端小众护肤品牌 Allies Of Skin宣布完成一轮2000万美元的融资，资金将用于拓展美国市场，这也是该品牌自2019以来的首次外部融资。此次融资将进一步加大品牌营销力度，投资新品开发，同时将打造一支美国运营团队以拓展当地市场。

英国高尔夫品牌Manors Golf获900万元融资

3月25日消息，伦敦高尔夫品牌 Manors Golf 宣布成功完成100万英镑（约900万元人民币）融资，公司估值达到了500万英镑（约4500万人民币）。资金来自于众筹平台 Crowdcube和天使投资者。

Manors Golf在2022年的销售额为 30万英镑，2023年销售额增至近50万英镑，预计2024年销售额将翻倍，达到100万英镑。

收并购

OTB集团收购鞋类生产商Stephen

意大利OTB集团的拥有者Renzo Rosso，通过其子公司Staff International，收购了鞋类生产商Stephen的大部分股权。

OTB集团表示，此次收购将为Stephen提供资源，进一步扩大生产商业务，并支持其在技术，数字解决方案和可持续性领域的发展。

Michael Kors母公司Capri集团宣布收购鞋商Sicla

Michael Kors母公司Capri集团宣布收购鞋商Sicla Sicla是一家制鞋商，由Donnini家族进行管理。该公司拥有近250名熟练工匠，为Prada和Valentino等奢侈鞋类品牌提供服务，并以生产部分Jimmy Choo鞋类系列而有名。Michael Kors母公司Capri集团宣布签署收购意大利制鞋商Sicla的协议。

IPO

Tod’s退市申请获批

LVMH集团旗下全球最大消费类私募股权投资公司L Catterton对Tod’s实施私有化退市的申请，目前已获得意大利公司和交易委员会的批准，此次自愿要约收购于3月25日正式启动，至5月8日股市收盘结束。

根据双方此前披露的交易条款，L Catterton将通过旗下公司Crown Bidco以约5.12亿欧元的价格收购Tod’s SpA约1300万股股份，最终持股比例将达到约36%。

茶百道通过港交所上市聆讯

3月24日，港交所文件显示，四川百茶百道实业股份有限公司向港交所提交上市聆讯资料集，独家保荐人为中金公司。截至最后实际可行日期，茶百道在中国共有7927家门店。

财务方面，茶百道收入由2021年的36.44亿元增加16.1%至2022年的42.32亿元，并进一步增加34.8%至2023年的57.04亿元；2021-2023年，年内利润分别为7.79亿元、9.65亿元及11.51亿元，净利润的年复合增长率达21.6%。

●图源：小红书@茶百道ChaPanda

杜中兵称，巴奴有IPO计划，但相对审慎

近日，杜中兵再谈巴奴上市计划，表示“有让巴奴IPO的想法”，但他认为要辩证地看待上市带来的坏处和好处。

坏处在于：内部股权激励持有者可能会在资本市场寻求退出，造成团队动荡；资本市场估值可能会影响团队内部价值观；“资本有时候比较短时”，可能会与企业的长期经营价值观相冲突，上市归上市，经营归经营，如果（资本）市场与经营相冲突，“我肯定不迁就”。

好处在于：从资本市场拿到一大笔钱，账上有钱，心里不慌；上市可以为企业带来一定的光环保护。

行业风向

中国电商在韩国全面扩张

截至今年2月，速卖通AliExpress及Temu在韩国的应用用户数合计已破1300万。速卖通的用户数仅次于韩国电商巨头Coupang平台，去年7月开始提供韩国服务的Temu已成为第四大电商平台。

随着中国电商用户剧增，去年中国首次超过美国，成为韩国最大海外直购消费目的地。

富澳零售业已连续12个月衰退！料明年年中才能恢复健康

面对顽固的高通胀率和高利率，消费者依然舍不得花掉手中的澳元，预计零售业要到明年年中才能恢复到健康水平。

尽管受到去年“黑五”促销活动中的低价和优惠诱惑，但12月份零售业营业额的增长率仅为去年同期的一半，这促使毕马威会计师事务所（KPMG）下调了对零售业复苏的预测，该行业已连续12个月陷入“衰退”。

●图源：www.vietravel.com

宏观截面

广州知识城未来三年拟拨1100万新元扶持新企入粤

中新广州知识城计划未来三年提供最高达6000多万元（人民币，下同，1119万新元）的专项资金，支持符合条件的新加坡企业通过知识城这一平台更好地进入粤港澳大湾区市场。

吸引企业落地方面，计划每年给予进驻知识城并达到一定的实缴注册资本金额或发明专利数量的优质企业，最高可一次性获得80万元落户奖励，并为落户的优质企业提供最高100万元的租金补贴。

科技创新领域，符合条件的新加坡科创企业和机构最高可获80万元的研发奖励，同时支持中新科技创新合作平台建设，给予每个获选平台一次性最高500万元的建设经费补助。

人才引进方面，以创业带动就业为导向，给予企业引进人才补贴，同时优先为引进的人才分配人才住房公寓。

美国贝莱德上调日股投资判断

3月25日，贝莱德在每周报告中上调了对日本股票的预期，投资评估句许为“超配（看涨））”，并且将半年至一年后的展望从7个等级中排在第三的“+1”调整为第二的“+2”。

“这是货币政策的正常化，并非向紧缩转变”。报告表示“日本银行正在采取谨慎的行动，不会打击温和的通胀”，认为这将支撑日本股市行情。

贝莱德2023年9月将日本股票的投资判断从“中性”上调至“超配”。当时的理由是，看好企业的盈利增长和股票回购等的海外投资者持续买入。

法国去年财政恶化，赤字达5.5%

法新社报道，法国统经局（Insee）3月26日公布数据，2023年法国公共赤字最终为国内生产总值（PIB）的5.5%，比政府原来预计的多出158亿欧元。法国政府当天重申维持原定2027年赤字降至国内生产总值3%以下的减赤目标，但看来未来要达标困难重重。

封面图片来源微博@深圳万象城

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