成都文旅尹建华：古镇避免同质化 要有鲜明的文化主题

成都文旅集团董事长尹建华

      目前，国内的旅游地产项目8成以上是现代建筑，依附古镇资源打造的古镇旅游项目相比较为稀缺，但是古镇项目在国人追古溯今、体现乡镇风情的潮流中很受欢迎，在国内众多房企转型的大环境下，很多从房企转投旅游地产的开发商，也将触角伸到了古镇旅游。

　　在深圳2012年住交会上，在“问鼎中国——城市发展与旅游投资竞争力”主题论坛上，成都文旅集团尹建华为我们介绍了古镇修复这一“古典地产”的成功经验。古镇旅游，是通过古镇现有的资源，挖掘出古镇的文化，赋予古镇文化主题，通过文化与旅游的融合，从而打造出有鲜明特色的古镇项目。

　　古镇项目要如何做成功呢，据此，赢商网记者采访了成都文旅集团董事长尹建华先生。

　　挖掘文化，文化与旅游融合

　　成都文化旅游发展集团有限责任公司成立于2007年3月，是为了落实成都市委、市政府“发展大旅游、形成大产业、组建大集团”的战略思路而组建的。成都文旅组建伊始，就着手打造成都古镇项目，通过挖掘文化、保护文化、表达文化，把这个成都古镇街区由原来的居住功能置换成文化旅游街区。成功打造了宽窄巷子、西岭雪山、平乐古镇、安仁古镇等项目。

　　尹建华先生介绍，成都古镇主要通过文化与旅游融合的方式来打造旅游产品，“通过挖掘文化、保护文化、表达文化，把这个街区由原来的居住功能置换成文化旅游街区。我们当时提出来三态融合或者叫三态合一。文态、形态、业态，三个态里面文态是核心，承载了成都的文化和休闲生活方式、生活精神，通过旅游的实体形式表达出来，或者通过业态表达出来。所以说我们要文态、形态、业态融合，最后达到三态合一。大家看到的宽巷子就是三态合一的发展路径和发展模式。”

　　文化是古镇旅游项目的核心，“旅游对文化的融合，要找到合适的业态，文化通过业态表达出来，业态也包括建筑形态和自然生态。”尹建华说，把文化通过业态表达出来的过程，就是将文化打造成一个旅游产品的过程。

　　避免同质化：鲜明的文化主题和产品体系

　　目前国内的古镇项目，主要遍布于江浙、云南丽江一带，同质化问题严重，成都古镇如何避免这种同质化问题？

　　尹建华先生回答赢商网记者的提问时说：“主要是两个方面，第一要宣明文化主题，像安仁古镇，就宣明博物馆文化，比如五凤古镇，我们就通过宣传它以前是物资进入成都的第一个通道，是个码头，而且形态有山有江，我们可以通过“半边山江半边城”画面感让游客感觉到它的文化。

　　第二是要形成各自的产品体系，古镇旅游不能只是观光游，拍个照片都差不多。要有文化主题体验，比如博物馆小镇，就要有各种各样的博物馆，除了历史类博物馆，还包括科学类博物馆、自然类博物馆、生活类博物馆，让游客可以体验到博物馆文化，这就是文化主题的体验。体验的产品、度假的产品、观光的产品，这些产品要形成一个产品体系。”

　　和当地的居民分享财富和文化

　　很多古镇拆迁项目，都会和当地的居民利益起冲突，或居民的住房建筑形态影响项目景观，或居民不满足拆迁补偿……

　　“首先要让老百姓受益，不是撵走，”尹建华说，让居民和文化旅游的开发一起受益，除了经济利益，还有文化利益。

　　“像平乐，我们在平乐古镇做圣诞活动，平乐人祖祖辈辈绝对没有在家门口过过圣诞节，但是因为我们进去了，他可以过了，可以感受现代生活方式了，这就叫带来了文化。”

　　除此之外，旅游项目带来的人流，对当地居民来说也带来了无穷无尽的商机，而络绎不绝的人流，会带来外来的丰富的观念和文化，与当地居民不断交流和促进。

　　“老百姓是实实在在的，有产业了有文化了，他就会支持你。”尹建华说。

　　古镇模式还需转型升级

　　对于旅游的人们来说，文化旅游主要是体验文化，然而文化绝不仅仅是旅游的全部，在旅游中度假、休闲、观光也是旅游的一部分。

　　目前国内的旅游地产更准确来说是只做好了旅游项目，即旅游景点建设，而景点之外的附加项目没有得到很好的开发和运营，旅游景点区的酒店，购物中心，休闲娱乐场所等还不够完善。

　　“业内也在重视这个问题，注重特色，注重差异化，从业态上来说也在转型升级，不仅仅是观光，还要有度假的配套设施，休闲旅游的配套设施，中国的旅游古镇还有更多的潜力可以挖掘。”尹建华说。