随着郊区商业中心的崛起和电子商务的普及，传统的商业模式开始发生一些改变。益丰外滩源业主代表董颖在10月14日《海上赢商汇》沙龙上表示，应该打造一个大概念的外滩商圈平台，消费者可以通过这个大平台，快速的渗透了解每一个商业项目。通过连接，把老外滩、南外滩这里的吃喝玩乐商家的活动和信息公布出来，让消费者能够快速找到自己感兴趣的活动。同时也让商家形成合力，打造覆盖整个外滩商圈的主题活动。
以下是董颖在《海上赢商汇》第三期话题的观点
益丰外滩源业主代表 董颖
观点一：希望上海本地品牌、人群回归外滩
老上海人对外滩的情感是复杂的。外滩不应该只成为外地游客的观光地，外滩曾经是上海人消费、生活的首选之地，十里洋场、风光无限，这里也成为了上海乃至中国的商业地标。
开发外滩，一定要发掘外滩的文化，发掘外滩的历史，让外滩的本地品牌、人群回归，让老上海人有来外滩压马路的消费欲望。
观点二：做好外滩的功能定位，才是商业持续发展的王道
政府对外滩地区未来的功能定位是金融集聚的概念，未来这里将会有很多的商办项目，400万方的甲A级写字楼，至少有40万的高端白领群体，这些群体的进驻，一定会对外滩的商业产生影响。同时在外滩周边，也存在不少高端住宅项目、旧城改造的新小区，要根据这些人的需求，来做好外滩的商业定位。
观点三：寻找外滩商业业态的差异化
随着郊区商业中心的崛起和电子商务的普及，传统的商业模式开始发生一些改变。在外滩，老的商业品牌应该更多营造一些体验性的、参与性的文化业态，多一些体验的零售概念和品牌。同样的一个品牌，在外滩就应该领先一步，把一些设计师、品牌最前沿的理念引入。
观点四：打造线上外滩商圈平台，促进圈内商家信息交流
在线上，应该打造一个大概念的外滩商圈平台，消费者可以通过这个大平台，快速的渗透了解每一个商业项目。通过连接，把老外滩、南外滩这里的吃喝玩乐商家的活动和信息公布出来，让消费者能够快速找到自己感兴趣的活动。同时也让商家形成合力，打造覆盖整个外滩商圈的主题活动。
观点五：外滩过去是好的，重要的是将来
外滩的历史是辉煌的，外滩也是一个非常有文化底蕴的地方，在外滩的开发过程中，千万不要忘记外滩的历史，要和历史结合，把历史当做一种营销的手段。过去是好的，重要的是将来。未来的外滩的发展有着非常多的机遇，商业办公群体的出现、旧城改造后的新小区、周边的居民、老的目标性客户群体，还有众多的旅游观光客，怎么样去迎合这些群体的需求，才是外滩得以生存的关键。
第四期《海上赢商汇》下期预告
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