在盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪看来，外滩商业可以通过更紧密的团结战略规划，如更精细的功能业态规划、建筑之间点与点的互动与互补，以赋予外滩更具意义、更具人性化的商业形态。借用商委张杰主任的讲话:”一个商圈如果能够充分展现它的生态化、社交化及数字化，将不同的商业功能开放于整个外滩，而不只是某一个外滩上的独立项目的商业呈现，这将是革命性的提升。非常期待南侧外滩金融中心BFC和北侧外滩源的点状扩散的商业影响力，这将是外滩商业发展突破的一个巨大机会。
以下是司徒文聪在《海上赢商汇》第三期话题的观点
盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁 司徒文聪
观点一：新的奢侈品入驻会让外滩更具故事性
外滩目前处于一个生态调整过程，奢侈品撤离外滩也是其中顺其自然的，同时一些奢侈品大牌专属订制的概念让整个外滩显得更有情调，也更具故事性，如在益丰外滩源的 GUCCI、BV 等。这些有自己特色的奢侈品牌进驻外滩也代表了外滩的特色，增加了整个外滩品牌丰富度。
观点二：用点状的突破带动条状的发展
外滩古老的建筑，良好的地理位置形成其独有的特色。但对外滩商业而言，美中不足的是商圈内商业项目都是小体量。未来整个外滩商业应该用点状的突破来带动条状的发展，让BFC、洛克外滩源、益丰外滩源、半岛酒店等联动起来，做到“量”的突破，让整个外滩商业能够形成片区互动，通过这种方式来带动商圈的发展。
观点三：外滩商旅文需要多方共同促进
商旅文是一个非常有趣的商业模式，但是仅靠政府层面的支持肯定无法让整个外滩的商旅文模式得到充足的发展。对于有着丰富历史底蕴的外滩来说，这需要业主方、品牌方等多发的自主支持和理解，需要多方的共同努力。在经营外滩的商旅文模式时，这将是一个可持续发展的过程。
观点四：外滩需要有组织的商会促进未来发展
外滩要打造如美国第五大道、法国香榭丽大街等有历史底蕴的商业街，需要商户、业主等自发有组织的商会来统一规划。对于外滩未来商业来说，单一看业态无意义，更重要的是有一个保持活力的民间组织商会，用民间的力量和政府的支持来促进外滩未来商圈的发展。
嘉宾合影
第四期《海上赢商汇》下期预告
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