(赢商网报道)2014年房企销售出现下滑,为了救市,行业利好政策频频出现,楼市出现回暖现象,龙头房企万科也不例外。
11月4日晚间,万科公布2014年10月份公司销售情况简报,数据显示,10月份公司实现销售面积190.6万平方米,销售金额为220.9亿元。
截止目前,公司前十月累计实现销售面积1454.4万平方米,同比增长14.8%;销售金额达1711.4亿元,与去年同期比增17.3%。
看来万科突破2000亿元目标可以实现,甚至可能超出部分,业内人士这么猜测。
结合此前发布销售简报,万科10月份销售数据相对来说较为理想,销售金额仅次于年初1月份销售金额276.5亿元。可见,万科在新政大背景之下,销售业绩已现回暖。
在拿地方面,万科表现较为谨慎。简报显示,9月份销售简报披露至10月份销售简报披露期间,万科新增四个项目,共支付地价57.89亿元。
包括位于深圳龙岗区坂雪岗大道东侧的深圳紫悦山项目,该项目净用地面积约为3.8万平方米,万科占70%股权,支付地价约1.04亿元;
另一在珠三角项目位于广州天河区天河软件园内,此项目净用地面积约为8.9万平方米,万科拥有该项目全部权益;
其他两个项目分别在合肥与重庆,合肥庐阳区周湾项目位于合肥市庐阳区潜山路,该项目净用地面积约为15.2万平方米,万科同样拥有该项目全部权益;
重庆项目位于重庆高新区高九路,此项目占地面积约为7万平方米,万科拥有100%权益。
面对行业大洗牌情况下,郁亮就表示, "万科能成功是基于时代赋予的机会,并没有什么基因能够让企业必然在下一个时代活得很好,当房地产市场从'黄金'到'白银'的时候,那些原来有效地做法可能就不再合适了。”。
郁亮还提到,在"白银时代",房企仍有很多机会,日前,郁亮在媒体接待会中提到,万科正学互联网思维,推出"事业合伙人制度", 万科方面还强调,面对房地产市场从黄金到白银,万科的选择是不断改革和创新。
5月29日,万科一笔12.72亿元购房尾款ABS获深交所通过;5月27日,万科另一笔购房尾款ABS债券也获深交所通过,拟发行金额11亿元。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
万科2月实现销售面积240.2万平方米,销售金额人民币356.0亿元。1月至2月公司实现销售面积684.5万平方米,销售金额人民币 1,035.8 亿元。
万科1月实现销售面积444.4万平方米,按年上升25.93%;销售金额679.8亿元人民币,按年增长41.27%。
南京挂出7宗地,总用地面积超65公顷,总起价超184亿元,其中河西中地块起价最高,达65.3亿元;紫东新港地块出让面积最大,超22万㎡。